Cómo calcular la apreciación

La apreciación describe el valor creciente de un activo a lo largo del tiempo, y se usa comúnmente en referencia a valores incrementados de bienes raíces. Comparar la apreciación de diferentes inversiones puede ayudarlo a determinar cuál es la mejor inversión para usted. Para calcular la apreciación anual promedio, necesita conocer el precio inicial de la inversión, el precio final de la inversión y el número de años que tardó en apreciarse el valor.

Paso 1

Divida el valor final de la inversión del valor inicial de la inversión

Divida el valor final de la inversión del valor inicial de la inversión. Por ejemplo, si compró su casa por $ 200, 000 y cinco años después el valor es igual a $ 230, 000, dividirías $ 230, 000 por $ 200, 000 para obtener 1,15.

Paso 2

Eleva el resultado a la 1 / Tth de potencia

Eleve el resultado del Paso 1 a la 1 / Tth de potencia, siendo T el tiempo en años en que la apreciación tuvo lugar. Continuando con el ejemplo, elevaría 1,15 a la potencia de 1/5 para obtener 1,028346722.

Paso 3

Resta 1 del resultado del paso 2

Reste 1 del resultado del paso 2. Continuando con el ejemplo, restaría 1 de 1.028346722 para obtener 0.028346722.

Paso 4

Multiplica el resultado del paso 3 por 100

Multiplique el resultado del Paso 3 por 100 para encontrar la tasa de apreciación anual. Concluyendo el ejemplo, multiplicaría 0.028346722 para encontrar la tasa de apreciación anual de la propiedad en aproximadamente 2.83 por ciento por año.