Cómo cancelar un acuerdo de listado de casas

Hacer una ruptura clara con un acuerdo de cotización requiere una cuidadosa maniobra y negociación. Despedir a su agente de cotización difiere de sacar completamente su casa del mercado y, por lo general, implica un protocolo diferente. Su listado está en realidad con la firma de bienes raíces del agente, en lugar del agente individual, y proceder de manera incorrecta puede resultar en honorarios no deseados e incluso litigios. Por lo general, puede cancelar un acuerdo de cotización si el desempeño de su agente no cumple con sus obligaciones contractuales. o en algunos casos, si decide que no quiere vender más. Romper su contrato de cotización también puede hacer que le deba una comisión a la empresa.

Paso 1

Lea su acuerdo de cotización y determine qué facetas del contrato no cumplió su agente. Las responsabilidades del agente pueden describirse en las secciones tituladas "Deberes, "" Responsabilidades "o algo similar, ya menudo incluye tareas como marketing y divulgación de ofertas. Si planea cancelar el acuerdo con el agente a favor de un agente diferente de la misma firma inmobiliaria, Explique esto al gerente o al corredor del agente. Este cambio relativamente fácil del contrato cancela su obligación de trabajar con el agente individual. Sin embargo, su acuerdo de cotización permanece con la firma.

Paso 2

Explique sus razones para cancelar el anuncio si va a sacar su casa del mercado antes de que venza el anuncio. Revelar circunstancias personales como limitaciones financieras, una pérdida de trabajo, enfermedad, u otra situación que le impida continuar con la venta. El corredor puede comprender y aceptar una cancelación mutua; sin embargo, también pueden exigirle que cubra ciertos gastos. Los cargos por cancelación anticipada pueden equivaler a cientos de dólares, según Bankrate. Agentes que pagan por la puesta en escena, Es posible que la fotografía profesional y los anuncios también deseen recibir un reembolso por esos costos si cancela el anuncio.

Paso 3

Revise y firme el documento de cancelación de cotización. Este es un formulario estándar desarrollado por la comisión de bienes raíces del estado o la organización gobernante. Lea atentamente cada parte del acuerdo de cancelación y pregunte sobre cualquier sección o cláusula que no comprenda completamente. Un acuerdo de cancelación generalmente incluye una cláusula que le impide volver a listar la casa poco después o venderla a un comprador adquirido durante el período de cotización.

Propina

También puede consultar a un abogado de bienes raíces o someterse a un arbitraje si cree que el agente de bienes raíces o la firma violó su acuerdo de cotización o violó las leyes de práctica de bienes raíces. que lleva a su cancelación.