¿Qué es una venta rápida de una casa?

Las casas de EE. UU. Se están vendiendo rápido. A marzo de 2019, según Realtor.com, la casa promedio se queda solo 65 días en el mercado antes de que se venda. Algunas casas se venden tan rápido ni siquiera salen al mercado. Cuando tiene la combinación perfecta de un vendedor motivado, un comprador motivado, un entorno de mercado saludable y una casa que sea el "hogar perfecto" para el comprador, de hecho, una venta rápida puede avanzar rápidamente.

Propina

Una venta rápida de una casa significa que la propiedad no estará en el mercado durante mucho tiempo, por lo general, se vende en menos del período de tiempo promedio en el que se venden otras casas, a partir de marzo de 2019, esto significa menos de 65 días.

Influencias del mercado en las ventas rápidas

Algunos de los factores que influyen en la venta de viviendas son producto del mercado, no la casa:

• La mayoría de las casas se venden todos los años entre marzo y junio, con abril alcanzando un alto punto de venta. Menos compradores buscan en septiembre y octubre, por lo que la venta puede llevar más tiempo.
  
• Las bajas tasas hipotecarias hacen que más personas estén ansiosas por comprar. Un grupo más grande de compradores puede significar menos tiempo para encontrar uno dispuesto a comprar su casa.
  
• Si parece que las tasas hipotecarias van a subir, los compradores pueden apresurarse a cerrar una casa mientras las tasas aún son bajas.
  
• Si la economía va bien, los compradores están más dispuestos a invertir dinero en una casa.

Influencias específicas de la vivienda en las ventas rápidas

Cada casa tiene características únicas que ayudan o dificultan la rapidez con la que pasa del estado "En venta" al estado "Vendido", como por ejemplo:

• Precio:si pone el precio de su casa por encima de los valores actuales del mercado, se venderá más lentamente.
  
• Condición:Ya sea una casa de inicio o un condominio de lujo, Se venderá más rápido si está limpio y no hay fallas visibles ni reparaciones necesarias.
  
• Ubicación:una casa en un buen distrito escolar aumenta el interés del comprador. Sentarse en una intersección concurrida lo reduce.
  

Papel del vendedor en las ventas rápidas

El propietario también tiene mucho que ver con si su casa se vende rápidamente:

• Si el propietario está dispuesto a negociar y comprometer el precio, es más fácil encontrar un comprador.
  
• Los propietarios que estén abiertos a visitas y visitas de último momento de compradores potenciales venderán sus casas más rápido.
  
• Si el propietario no confía en el mercado (no está seguro de poder encontrar un comprador), la desesperación adicional puede hacer que esté más ansiosa por cerrar un trato.
  

Cómo vender rápido

Establecer el precio de venta correcto es un paso importante para la mudanza de su casa. Esto se trata tanto del mercado actual en su vecindario como del valor de su casa. Fijar un precio por debajo del de casas comparables de calidad similar es un buen método para atraer compradores.

Un agente de bienes raíces o un tasador profesional pueden averiguar cuál es el valor de su casa en el mercado actual. Si vas solo mire el precio de viviendas similares en su vecindario que se hayan vendido recientemente. También, Estudie listados en línea o anuncios inmobiliarios en los periódicos para ayudarlo a conocer el mercado actual.

El atractivo de la acera influye en las ventas rápidas

Hacer las reparaciones necesarias es importante, pero no es suficiente. Tu casa también necesita un atractivo exterior , un exterior atractivo que lo hace lucir deseable. Pintando el exterior, deshierbar el jardín y posiblemente invertir en algunos jardines adicionales ayudará a crear una excelente primera impresión. Mantener los juguetes de los niños y otras cosas extrañas escondidas tampoco duele.

"La primera impresión es la única impresión" —HGTV

Despersonalice el entorno para ventas rápidas

Ver su propiedad personal y sus recuerdos por toda la casa puede hacer que los compradores la vean desordenada. Guardar muchas de sus pertenencias cuando la casa sale a la venta facilita que los compradores se imaginen viviendo allí.

Consejos profesionales para ventas rápidas

Puede mejorar la apariencia de su casa para que sea más atractiva para los compradores potenciales. sin romper el banco utilizando estos consejos:

• Coloque sillas en la sala de estar para que los posibles clientes puedan imaginarse sentados y charlando cómodamente.
  
• Enfatice las características clave . Por ejemplo, si la chimenea es un punto de venta, atrae miradas con arte, o una atractiva planta o jarrón.
  
• Organice los muebles con cuidado. Cuando los clientes potenciales hacen un recorrido, deben poder caminar sin rodeos incómodos alrededor de sillas o escritorios. Si un mueble obstruye una característica que desea resaltar, mover la pieza o guardarla.
• Las casas pintadas en tonos cálidos y neutros se venden mejor que las casas con colores brillantes. Esto puede dejar su hogar con un aspecto apagado y aburrido, así que agregue toques:toallas de mano decorativas, almohadas y plantas, que aportan un toque de color a las habitaciones.
• Abra las ventanas para que haya mucho sol. Reemplaza tus bombillas por otras más brillantes .
  
• Hornee pan o tarta de manzana en el horno antes de una proyección para darle un gran olor a la casa.
  
• Si tienes mascotas, limpiar las áreas de la casa que ocupan tanto como sea posible.