Cómo presentar un gravamen por deudas

Un método para cobrar una deuda de una persona que le debe dinero es forzar el pago mediante un embargo preventivo. Un gravamen judicial se aplica a los bienes inmuebles que posee el deudor, gravando el título de propiedad. Si el deudor intenta vender la propiedad, primero debe pagar los gravámenes pendientes que conlleva el título, incluido el suyo. No necesita un abogado para presentar un gravamen contra otro consumidor. Puede presentar y argumentar su caso judicial por su cuenta. Debe obtener un fallo en la corte antes de poder presentar un gravamen contra la propiedad de otra persona.

Paso 1

Presentar una demanda contra el deudor en el tribunal correspondiente. El tribunal apropiado para conocer su caso variará dependiendo de cuánto adeude el deudor. Los límites de la corte de reclamos menores varían según el estado.

Paso 2

Llene una citación formal para el deudor. Su citación debe indicar los nombres tanto del demandante - usted - como del demandado - el deudor. Debe contener la fecha y hora de la audiencia judicial programada, y debe informar al imputado que, si no se presenta a la audiencia, la corte le otorgará una sentencia en rebeldía a su favor.

Paso 3

Haga tres copias de la citación. Lleve las copias al secretario de la corte, quien revisará la citación para asegurarse de que contenga toda la información requerida antes de firmarla y agregar el sello oficial de la corte.

Paso 4

Presente una copia de la citación ante el tribunal. Entregue otra copia al acusado. Las reglas estatales varían con respecto a cómo un demandante debe entregar una citación judicial. Algunos requieren un servicio personalizado, mientras que otros le permiten notificar al acusado por correo. Conserve la copia restante de la citación para sus registros.

Paso 5

Recopile documentación que pruebe su caso contra el deudor. Esto puede incluir papeleo como un contrato firmado que acepta pagar, evidencia de pagos anteriores y evidencia de cartas que envió previamente al deudor en un esfuerzo por cobrar la deuda fuera del tribunal.

Paso 6

Llegue a la corte en el día y la hora programados. Presente su evidencia al juez. Responda todas las preguntas que el juez le haga con sinceridad y lo mejor que pueda.

Paso 7

Solicite una copia certificada de su fallo al secretario de la corte si el juez decide la demanda a su favor.

Paso 8

Registre la copia certificada de su fallo contra el deudor en la oficina de Registros de la Propiedad del condado donde el deudor posee la propiedad. Esto crea un derecho de retención por sentencia contra cualquier bien inmueble que el deudor posea y que esté ubicado en ese condado.

Propina

Si el deudor posee una propiedad en más de un condado, puede registrar su fallo en más de un condado para crear un gravamen sobre varias piezas de propiedad simultáneamente.

Puede utilizar un gravamen de bienes raíces para ejecutar la propiedad del deudor. Si inicia una ejecución hipotecaria, sin embargo, debe pagar cualquier gravamen que otros acreedores hayan registrado contra la propiedad antes de que se creara su gravamen.

Advertencia

La duración de la vigencia de una sentencia varía según el estado. Una vez que expire su sentencia, su gravamen contra la propiedad del deudor también expira.

Cosas que necesitará

• Citación formal

• Documentación de apoyo

• Copia certificada del fallo