Los propietarios de viviendas se quedan por más tiempo. Así es como te afecta.

Los propietarios estadounidenses se quedan en sus hogares por más tiempo, y los efectos de la tendencia se están propagando por todo el mercado.

El propietario de vivienda típico de EE. UU. Ha vivido en su hogar durante 13 años a partir de 2019, en comparación con ocho años en 2010, según un nuevo análisis de la firma de corretaje inmobiliaria Redfin.

Salt Lake City, Houston, Fort Worth, San Antonio y Dallas tuvieron algunas de las tenencias de casas medias más largas, según el análisis. El agente de Dallas Redfin, Christopher Dillard, dijo en una publicación de blog que hay muchos propietarios originales que aún viven en vecindarios que se construyeron en las décadas de 1950 y 1960.

"Debido a que los precios han subido y la gente está ganando más y más equidad, es difícil justificar la venta cuando no hay muchas opciones asequibles, si es que hay alguna, "Dijo Dillard en el post.

Para aquellos propietarios que se quedan más tiempo, significa que pueden aprovechar los programas que reducen la carga del impuesto a la propiedad de las personas mayores y las herramientas financieras como las hipotecas inversas, según Dillard.

Por otra parte, la tendencia también significa que hay menos casas disponibles para los compradores por primera vez, según Redfin. En San Francisco, donde la tenencia media de la vivienda ha aumentado de 10 años a 14 desde 2010, ahora hay aproximadamente la mitad de las casas en venta que había entonces. Y el precio medio de la vivienda allí se ha duplicado durante ese mismo período de tiempo.

Redfin descubrió que muchos de los residentes de San Francisco que permanecen en sus hogares por más tiempo son los propietarios de las viviendas más asequibles. La firma estimó que el valor medio de las casas donde el residente no ha cambiado durante más de 20 años es de aproximadamente $ 122. 000 menos que para los hogares que han cambiado de manos en los últimos cinco años.

Un número cada vez menor de viviendas disponibles en el mercado significa que el mercado es más competitivo. En Salt Lake City, que tuvo el mandato más largo, Redfin descubrió que la cantidad de casas en venta se redujo un 59 por ciento este año en comparación con 2010. A su vez, eso lleva a que menos propietarios enumeren sus casas porque les resulta más difícil encontrar una nueva.

Aquí están las áreas metropolitanas con la tenencia de viviendas promedio más larga, según Redfin:

5. Dallas - 21,9 años

Centro de Dallas.

La tenencia media de viviendas en Dallas aumentó de 13,3 años en 2010 a 21,9 años en 2019. Durante el mismo período, el número de casas en venta cayó un 14 por ciento y el precio de venta medio subió un 76,5 por ciento a $ 299, 900.

PARA LOS MILENALES, ¿ES REALMENTE ALQUILAR MÁS INTELIGENTE QUE COMPRAR UNA CASA?

4. San Antonio - 22 años

Un distrito residencial y el horizonte del centro de San Antonio, Texas en el crepúsculo.

La tenencia media de viviendas en San Antonio aumentó de 13,3 años en 2010 a 22 años en 2019. Durante el mismo período, el número de casas a la venta se desplomó en un 10,9 por ciento y el precio de venta medio aumentó en un 50,6 por ciento a $ 234, 000.

3. Fort Worth:22,6 años

Horizonte de Fort Worth con el río Trinity en primer plano.

La tenencia media de viviendas en Fort Worth aumentó de 14 años en 2010 a 22,6 años en 2019. Durante el mismo período, el número de viviendas en venta se redujo en un 33,2 por ciento y el precio de venta medio aumentó en un 78,6 por ciento a 250 dólares, 000.

OBTENGA EL NEGOCIO DE FOX SOBRE LA MARCHA HACIENDO CLIC AQUÍ

2. Houston:23,2 años

El horizonte del centro de Houston, disparado desde un puente sobre el Buffalo Bayou dentro de Eleanor Tinsley Park.

La tenencia media de viviendas en Houston aumentó de 14,5 años en 2010 a 23,2 años en 2019. Durante el mismo período, el número de viviendas en venta cayó un 7,1 por ciento y el precio de venta medio subió un 58,2 por ciento.

CIUDADES DE ESTADOS UNIDOS CON MÁS MILLONES DE HOGARES DE DÓLARES

1. Salt Lake City:23,4 años

Salt Lake City es la capital y el municipio más poblado de Utah.

La tenencia media de viviendas de Salt Lake City aumentó de 14,7 años en 2010 a 23,4 años en 2019. Durante el mismo período, el número de casas en venta se redujo en un 59 por ciento y el precio de venta medio voló 74,4 por ciento a $ 340, 000.

LEER MÁS SOBRE FOX BUSINESS HACIENDO CLIC AQUÍ