Ingresos de Airbnb:genera ingresos pasivos con tu espacio

Hablamos mucho sobre ganar dinero adicionalmente. Muchas personas quieren ganar dinero extra pero creen que necesitan una habilidad especializada. Afortunadamente, ese no es el caso. De hecho, una de las mejores maneras de ganar dinero extra es utilizar recursos disponibles, como una habitación adicional en su casa. Si tienes una habitación extra, puedes usarla para ganar dinero con Airbnb .

Airbnb es una empresa que permite a las personas evitar hoteles caros alojándose en un alquiler a corto plazo más asequible. Mi familia y yo solemos alojarnos en propiedades de Airbnb cuando estamos de vacaciones. Esto nos permite ahorrar dinero, nos permite preparar comidas por nuestra cuenta y tiene una sensación más hogareña que alojarse en un hotel.

La mejor parte de ganar dinero con Airbnb es que se trata de un ingreso relativamente pasivo. Los ingresos pasivos requieren poco o ningún esfuerzo y le permiten crear múltiples flujos de ingresos.

Múltiples flujos de ingresos ayudan a alcanzar varios objetivos financieros, como:

• Pagar deudas más rápido
• Complementar otras inversiones
• Financiación de objetivos de viaje
• Ahorrar para un gasto grande

Si tiene una segunda propiedad o una habitación libre que no usa y quiere saber cómo ganar dinero con Airbnb sin ser propietario de una propiedad, esta publicación describe los pasos necesarios para crear una fuente de ingresos de buzón. .

Como veremos, es posible ganar más de $1,000 cada mes al anunciar su propiedad en Airbnb. Esto proporciona una excelente manera de ganar dinero sin trabajo y complementar tus ingresos.

Cómo convertirse en anfitrión de Airbnb

Tenemos una familia que tiene una habitación libre en su condominio y la hemos usado durante años para ganar dinero extra. Al hablar con ellos, existen algunos requisitos para incluir su propiedad en Airbnb.

Primero, debe determinar si puede listar legalmente su propiedad. Desea consultar con dos ubicaciones para asegurarse de que sea legal publicar su propiedad:

• Tu ciudad
• Tu asociación de propietarios o de vecinos

Cada ciudad tiene sus propias leyes específicas en materia de alquileres a corto plazo. Ve al sitio web de tu ciudad para leer su normativa sobre alquileres a corto plazo.

Si tu ciudad permite alquileres a corto plazo, ¡genial! Luego desea verificar que su asociación de vecinos permita alquileres a corto plazo. Esto podría ser más problemático, especialmente si alquila su residencia.

Pero si el vecindario o la asociación de propietarios no tiene reglas o regulaciones contra los alquileres a corto plazo, puede pasar al siguiente paso.

Ahora que ha verificado que está en condiciones de incluir su propiedad en Airbnb, es importante conocer los requisitos para anfitriones de Airbnb. A continuación se detallan los requisitos para publicar una propiedad en Airbnb:

• Debes proporcionar lo esencial para una estadía, incluido papel higiénico, ropa de cama, jabón y al menos una almohada y una toalla por huésped .
• Debes responder a las solicitudes de reserva dentro de las 24 horas.
• Debes aceptar reservas cuando tengas una vacante.
• Deberías intentar evitar cancelaciones. La política de cancelación de anfitriones de Airbnb es bastante rígida, así que tenlo en cuenta.
• Deberías poder mantener una calificación general alta por parte de los huéspedes.

Si puede publicar su propiedad legalmente y seguir los requisitos del anfitrión, es hora de publicar su propiedad y comenzar a ganar dinero con Airbnb.

Asegúrate de consultar nuestra lista de verificación para anfitriones de Airbnb para obtener una revisión más detallada sobre cómo incluir su propiedad en Airbnb para maximizar las ganancias.

Cómo ganar dinero con Airbnb

Si desea crear un flujo de ingresos al publicar su propiedad, aquí le mostramos cómo ganar dinero con Airbnb y obtener ingresos pasivos:

Anuncie su propiedad

El primer paso es publicar su propiedad en Airbnb . Cubriremos las tarifas más adelante en la publicación, pero publicar su propiedad en Airbnb es gratis.

Quieres ser muy claro en tu listado. Airbnb hace que esto sea relativamente sencillo al pedirte que enumeres el tipo de propiedad que tienes:habitación libre, casa, condominio, etc. También es útil nombrar tu propiedad.

Piensa en una descripción que llame la atención.

Por ejemplo, incluya algo atractivo en su propiedad, como la proximidad a un destino popular, ya que eso atraerá a más clientes potenciales. No pases por alto los servicios que ofreces, ya que son importantes para la mayoría de los huéspedes.

Incluya otros detalles de alto nivel sobre su propiedad. Los huéspedes quieren saber qué esperar, por lo que si a su anuncio le falta algo, pueden pasar a otros.

Airbnb también te permite enumerar las reglas de la casa para ayudar a los huéspedes potenciales a saber qué esperan de tu propiedad. Al enumerarlos, póngase en el lugar de sus invitados. ¿Qué esperarías al hospedarte en un Airbnb?

Es probable que sus huéspedes potenciales esperen cosas similares al considerar diferentes propiedades.

Toma fotografías excelentes

Esta es un área que muchos anfitriones de Airbnb pasan por alto. Es difícil hacerse una idea de cómo es una propiedad sin buenas fotografías. Esta es una oportunidad para que su propiedad brille.

Airbnb te permite publicar 24 fotos por propiedad, así que aprovéchalas. Desea tomar fotografías de cada habitación, a menudo desde múltiples ángulos, así como fotografías de la parte frontal de su propiedad.

*Relacionado:¿Busca otras opciones de inversión inmobiliaria? Lea nuestra guía sobre cómo empezar a invertir en bienes raíces con poco dinero para conocer las mejores opciones disponibles.*

Esto permite a los posibles huéspedes tener una buena idea de cómo es la propiedad y si pueden sentirse cómodos alojándose allí.

Cuando nos hospedamos en una propiedad de Airbnb, evitamos deliberadamente las propiedades que incluyen pocas fotografías. No queremos llegar a un lugar sólo para descubrir que no satisface nuestras necesidades.

Si no toma buenas fotografías, pida la ayuda de un amigo o contrate a alguien que lo haga. Puedes recuperar el gasto en unas pocas estadías y esto puede impactar positivamente tus ganancias futuras.

Cobrar una tarifa competitiva

El precio, independientemente del servicio que ofrezcas, es complicado. Quieres hacer todo lo posible sin cobrar de más y ahuyentar a posibles huéspedes.

Investigue un poco sobre propiedades similares en su área y utilícelas como guía. Su precio debe reflejar algo de lo siguiente:

• Ubicación
• Servicios ofrecidos
• Estancia entre semana y fin de semana

Airbnb ofrece asistencia con los precios a través de su función "Precios inteligentes". Es de uso gratuito y lo guía a través de la lista de su propiedad a una tarifa competitiva.

No es necesario usarlo, pero es una característica interesante al comenzar.

Cuide sus gastos

Para ganar dinero con Airbnb, deberás incurrir en algunos gastos. A continuación se detallan algunos gastos que debe tener en cuenta al publicar su propiedad en Airbnb:

• Tarifas de limpieza
• Costos de almacenamiento de la propiedad:artículos de tocador, refrigerios de bienvenida, etc.
• Utilidades

Es imposible arreglárselas sin gastar nada en su propiedad. Tampoco querrás gastar de más. Al igual que con los precios, desea lograr un equilibrio que le permita brindar una estadía placentera sin obstaculizar sus resultados.

Busque formas de ahorrar dinero, como comprar suministros al por mayor o negociar tarifas de limpieza. Tenga en cuenta que es posible que también pueda deducir gastos a efectos del impuesto empresarial, así que lleve un registro de todos sus gastos.

Obtenga un depósito de seguridad

Es muy probable que su seguro de vivienda no cubra alquileres a corto plazo. Puede considerar una política comercial separada, pero consulte primero las regulaciones de su ciudad.

Airbnb te permite cobrar un depósito de seguridad reembolsable de entre 100 y 5000 dólares. Puedes consultar este útil artículo desde el sitio de Airbnb para ver cómo funciona.

El depósito solo se utiliza si el huésped rompe un artículo en su propiedad. Si no rompen nada, Airbnb devuelve el depósito después de la estancia.

Sin embargo, si rompen algo, los fondos se utilizan para reemplazar el artículo. También es útil tener una cuenta de ahorros separada para cubrir los artículos que necesita reemplazar debido al desgaste normal.

Sea un anfitrión atento

Esta es probablemente la mejor manera de aumentar las ganancias con Airbnb y comienza antes de reservar respondiendo cualquier pregunta que tenga el huésped.

Eso es sólo el comienzo. Quieres estar atento a sus necesidades durante toda la estancia. Esto incluye algunos de los siguientes:

• Proporcionar una propiedad limpia
• Hacerles sentir como en casa
• Proporcionar suficientes artículos para la cocina y el baño
• Responder cualquier duda que puedan tener durante su estancia
• Proporcionar una explicación clara de la propiedad y las reglas

Es posible que necesite cubrir otras necesidades, pero la lista anterior es un buen comienzo. Quieres ser un anfitrión atento por dos razones principales:

• Es lo más cortés que se puede hacer
• Fomenta las críticas positivas

Un poco de esfuerzo y atención tienen un impacto directo en tus ganancias, así que no los pases por alto. Además, aproveche la oportunidad de trabajar con su cónyuge o pareja para optimizar su negocio y ganar más.

Lea nuestra guía sobre iniciar juntos un negocio paralelo para identificar formas similares de aumentar las ganancias trabajando con su socio.

Supervise sus reseñas

Las reseñas son la clave para ganar dinero con Airbnb. Las reseñas positivas contribuyen en gran medida a animar a más huéspedes potenciales a alojarse en su propiedad en lugar de en otra.

Esto afecta directamente cuánto puedes ganar con Airbnb.

Cuando buscamos una propiedad, ni siquiera consideramos propiedades con menos de diez reseñas positivas. Esto nos ayuda a descartar propiedades que sean nuevas o aquellas con calificaciones menos positivas.

Hablando con otros usuarios de Airbnb, sé que muchos usan parámetros similares al reservar un lugar.

Incluso puedes hacer un seguimiento de los huéspedes después de su estadía para informarles que les dejaste una reseña y que te encantaría recibir una a cambio. Esto no solo comunica que te preocupas por su experiencia, sino que también fomenta críticas positivas.

No te olvides de los impuestos

Te guste o no, debes pagar impuestos sobre tus ingresos de Airbnb. Airbnb normalmente requiere un W-9 al publicar una propiedad y te enviarán un 1099 a principios de año.

¿Qué porcentaje se lleva AirBNB?

Ahora que sabemos cómo ganar dinero con Airbnb, es importante saber cómo gana dinero Airbnb.

Mientras publica su propiedad en Airbnb es gratuito, cada vez que se reserva tu propiedad, Airbnb te cobra el tres por ciento de los ingresos.

Ese tres por ciento se deduce de su pago total y ayuda a que la plataforma Airbnb obtenga ganancias.

Recibir pago

Airbnb emite el pago 24 horas después de que su huésped se registra. Según el sitio de Airbnb, estos son los métodos que utilizan para pagar a los anfitriones, junto con el tiempo de procesamiento:

• ACH/Depósito directo:hasta tres días hábiles
• Transferencia bancaria o transferencia bancaria internacional:de tres a siete días hábiles
• PayPal:dentro de un día hábil
• Western Union:un día hábil
• Tarjeta de débito prepaga Payoneer:dentro de un día hábil

Como puedes ver, Airbnb hace que recibir el pago sea bastante sencillo.

¿Quién usa Airbnb?

Normalmente utilizamos Airbnb para las vacaciones. La industria se basa en eso para la mayoría de los hosts.

Hay muchas otras razones por las que una persona o familia puede optar por alojarse en un alquiler a corto plazo en lugar de en un hotel, como por ejemplo:

• Estadía prolongada para visitar a un amigo o familiar enfermo
• Visitar tu ciudad para asistir a una conferencia de negocios, un concierto o un evento deportivo
• Tener un lugar que incluya cocina
• Tener un lugar con lavandería en el lugar
• Ahorrar dinero en viajes

Como puede ver, hay muchas razones por las que alguien podría optar por alojarse en un alquiler a corto plazo en lugar de en un hotel. Esto brinda una amplia oportunidad de ganar dinero con Airbnb.

¿Cuánto dinero puedes ganar con Airbnb?

Quizás te preguntes "¿Cuánto dinero puedo ganar con Airbnb?" y preguntarse si es realmente una buena forma de generar ingresos pasivos. Esa es una pregunta justa, dado que estás vendiendo una habitación libre en tu casa o una segunda propiedad.

El ingreso mensual medio de un anfitrión de Airbnb es de 440 dólares y el promedio supera los 900 dólares al mes, según Priceonomics . Este número puede variar ampliamente, dependiendo de varios factores, como:

• Cuántas propiedades publicas
• Si estás publicando casas enteras o solo una habitación libre
• La ubicación y los servicios ofrecidos en su anuncio

No sólo es una excelente manera de ganar $100 en un día , pero con un poco de esfuerzo puedes crear un flujo confiable de ingresos.

Si tienes suficientes anuncios y estás a plena capacidad de forma regular, es posible ganar seis cifras al año como anfitrión de Airbnb. Cada situación varía, pero como puedes ver, no es raro ganar alrededor de $1000 por mes como anfitrión de Airbnb.

Esta puede ser una gran fuente de ingresos relativamente pasivos que puedes utilizar para alcanzar otros objetivos financieros.

Conclusión

Los ingresos pasivos son el santo grial para ganar dinero extra. Ganar dinero extra es algo fantástico, pero muchas actividades secundarias requieren que uses tu tiempo o esfuerzos para hacerlo posible.

Este no suele ser el caso cuando se gana dinero con Airbnb.

De hecho, ser anfitrión en Airbnb es una de las mejores ideas de ingresos pasivos perseguir. El trabajo y el marketing detrás de la captación de huéspedes se realiza en gran medida a través de la plataforma Airbnb.

Tampoco se necesita mucho mantenimiento regular en una propiedad de Airbnb. Obviamente necesitas limpiar la propiedad después de cada huésped, pero eso también es algo que puedes contratar para reducir aún más tu necesidad de trabajar.

Esto le permite ganar dinero con un esfuerzo limitado y complementar sus ingresos. Si quieres ganar dinero con Airbnb , puede ser una excelente manera de utilizar una habitación libre o una segunda propiedad y crear un flujo de ingresos pasivo.

¿Crees que es posible ganar dinero con Airbnb? ¿Qué otras fuentes de ingresos pasivos busca? ¿Considerarías alguna vez alquilar una habitación libre en tu casa a un extraño?

John Schmoll

Soy John Schmoll, ex corredor de bolsa, graduado de MBA, escritor financiero publicado y fundador de Frugal Rules.

Como veterano de la industria de servicios financieros, trabajé como administrador de fondos mutuos, banquero y corredor de bolsa y tenía licencias Serie 7 y 63, pero dejé todo eso atrás en 2012 para ayudar a las personas a aprender a administrar su dinero.

Mi objetivo es ayudarle a obtener el conocimiento que necesita para ser financieramente independiente con herramientas financieras y soluciones para ahorrar dinero probadas personalmente.