Revisión de FarmTogether:invertir en tierras agrícolas para obtener riqueza a largo plazo

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Pregúntele a un puñado de personas cuál es una excelente manera de generar riqueza y muchos le dirán que es bienes raíces.

Esto es cierto.

Invertir en bienes raíces es una excelente manera de generar riqueza.

Pero según he leído libros sobre creación de riqueza, algunas de las personas más inteligentes hablan de invertir en tierras.

Su argumento es que la tierra es un recurso finito.

No podemos crear más, por lo que su valor solo aumentará con el tiempo.

Ahora hay varias formas de invertir en terrenos.

Puedes encontrar lotes baldíos alrededor de tu área y comprarlos.

El único inconveniente es que no tendrás ingresos mientras lo poseas. Sólo verás un retorno de tu inversión cuando la vendas.

Una solución es invertir en tierras de cultivo.

Sí, puedes invertir en tierras agrícolas y FarmTogether es una plataforma que permite a los inversores acreditados hacerlo.

En esta publicación, brindaré una revisión completa de FarmTogether para que pueda ver que esta opción de inversión tiene sentido para usted.

Mi revisión completa de Farm Together

¿Qué es FarmTogether?

En esencia, FarmTogether es una plataforma de crowdfunding inmobiliario.

Esta es una forma elegante de decir que los inversores individuales juntan su dinero para comprar tierras agrícolas.

Su propiedad se basa en el tamaño de su inversión y la inversión total.

Por ejemplo, si invierte $10,000 en una inversión de $1 millón de dólares, sus acciones fraccionarias equivalen al 1% de la inversión.

El negocio se inició en 2017, aunque el equipo directivo tiene más de 70 años de experiencia combinada en inversiones en bienes raíces y agricultura.

Puede consultar la siguiente infografía para obtener más detalles sobre por qué tiene sentido invertir en tierras agrícolas.

¿Cómo funciona?

Invertir con FarmTogether comienza con una oferta inicial.

Aquí, la empresa incluirá una oferta en su sitio web para que los inversores conozcan e inviertan.

Actualmente, hay una oferta para una granja de almendras en California.

Puede hacer clic aquí para obtener más información al respecto.

Las inversiones mínimas en una oferta varían, pero generalmente oscilan entre $10 000 y $50 000.

En la página de oportunidades de una oferta de inversión, verá una breve descripción general de la inversión, así como algunas métricas clave.

• Tamaño de la oferta: El tamaño total de la oportunidad de inversión.
• Restante: El monto de la inversión que todavía está disponible para invertir.
• TIR objetivo: La tasa interna de rendimiento es una estimación de su rendimiento potencial.
• Rendimiento en efectivo: El rendimiento estimado de la distribución anual que produce la inversión.
• Retención del objetivo: Este es el tiempo que FarmTogether planea conservar la propiedad antes de venderla. Una vez vendido es cuando recuperará su inversión inicial junto con las ganancias derivadas de la apreciación del precio.

Si ve una oferta de inversión que le interesa, cree una cuenta gratuita para obtener más detalles.

Y, sinceramente, incluso si no ve una oferta que le interese, pero invertir en tierras agrícolas es algo que desea hacer, cree una cuenta gratuita de todos modos.

Esto le ahorrará tiempo cuando llegue una oferta.

El otro beneficio de registrarse es que puede obtener más detalles sobre las ofertas actuales para que pueda informarse mejor.

• Leer ahora: Haga clic aquí para conocer los conceptos básicos de inversión que necesita para tener éxito

Si descubre que está interesado en una oferta, aquí es donde lo examinarán para garantizar que es un inversionista acreditado.

Una vez que se cierra la oferta y se realiza la inversión, puede comenzar a cobrar distribuciones de la inversión.

Las distribuciones se basan en el cronograma de venta de cosechas y ocurren trimestral o anualmente, dependiendo de la inversión.

Para la mayoría de las ofertas, lo que busca es un rendimiento en efectivo de entre el 3 % y el 9 %.

Además de las distribuciones anuales, también obtienes un porcentaje de la ganancia por la venta del terreno.

La cantidad que usted gana se basa en su participación en la propiedad.

Ventajas e inconvenientes

Ventajas

Hay varias ventajas al invertir con FarmTogether. Aquí están los más grandes en mi opinión.

Inversión alternativa. Invertir en terrenos es una excelente manera de diversificar sus inversiones.

Alto potencial de retorno. Durante los últimos 30 años, la inversión en tierras agrícolas ha promediado aproximadamente un rendimiento del 11 %.

Posibles inversiones para inversores no acreditados. La compañía dice que está trabajando en nuevas oportunidades para que inviertan los inversores no acreditados.

Excelentes recursos. Si bien no está específicamente relacionado con su inversión, el sitio web tiene una excelente biblioteca de información sobre inversiones agrícolas que puede conocer.

Gran inversión a largo plazo. Durante los últimos 30 años, ninguna clase de inversión ha superado el rendimiento de las tierras agrícolas.

Asociación. Ellos también invierten en todas las inversiones que enumera FarmTogether. Por lo tanto, ponen su propio dinero en cada inversión.

Inconvenientes

Por supuesto, también existen desventajas. Éstos son los que debe tener en cuenta.

Debe ser inversor acreditado. Este es un requisito del gobierno, no de FarmTogether, y limita el grupo de inversores potenciales.

Alta inversión mínima. Una vez más, esto limita el potencial de los inversores de bajos ingresos que buscan diferentes formas de diversificar su cartera.

Historial limitado. FarmTogether es una plataforma de inversión relativamente nueva. Por lo tanto, existe riesgo al invertir en él.

Preguntas frecuentes

Me preguntan mucho sobre la inversión en tierras y sobre FarmTogether en general.

Estas son las preguntas más comunes.

¿Está seguro mi dinero?

Sí y no.

Comprenda que FarmTogether es una empresa registrada en la Comisión de Bolsa y Valores, por lo que la oportunidad de inversión no es una estafa.

Aquí hay un enlace a su formulario ADV.

Dicho esto, como ocurre con cualquier inversión, corres el riesgo de perder dinero.

Sin embargo, FarmTogether invierte en todas las oportunidades que enumera.

En otras palabras, el grupo de inversores no está formado 100% por inversores externos. FarmTogether tiene un aspecto en el juego.

Comprenda también que invertir en bienes raíces es una inversión ilíquida.

La mayoría de las oportunidades de crowdfunding inmobiliario requieren que mantengas tu dinero invertido durante 10 años o más.

• Leer ahora: Haga clic aquí para conocer los mejores tipos de inversiones a largo plazo

¿Hay alguna tarifa?

Sí.

Las tarifas varían según la oportunidad de inversión, pero en la mayoría de los casos implican tanto una tarifa inicial como una tarifa anual.

• Leer ahora: Descubra cómo las comisiones de inversión afectan su patrimonio

En algunos casos, también se aplica una tarifa sobre la ganancia de la venta de la inversión.

Esto se revelará en los detalles de la inversión después de crear su cuenta gratuita.

FarmTogether afirma que su objetivo es mantener la tarifa anual por debajo del promedio de la industria, que en la mayoría de los casos debería ser inferior al 2%.

¿Quién puede invertir?

No cualquiera puede invertir con FarmTogether.

Debe ser un inversor acreditado, lo que significa que debe cumplir uno de los siguientes criterios.

• Ingresos del trabajo que excedan los $200 000 en cada uno de los dos años anteriores, y espera razonablemente los mismos ingresos para el año en curso. Para parejas casadas que invierten con su cónyuge, el límite de ingresos es de $300 000.
• Tener un patrimonio neto de más de $1 millón de dólares, ya sea solo o con su cónyuge. Esto excluye el valor de su residencia principal.

Recuerde, solo debe cumplir uno de estos criterios para poder invertir con FarmTogether.

¿Por qué debería invertir en tierras agrícolas?

Hay muchas razones por las que tiene sentido invertir en esta clase de activos.

En primer lugar, es relativamente estable.

El valor de las tierras agrícolas rara vez baja como el mercado de valores o incluso los bienes raíces comerciales.

Esto se debe a que las granjas producen alimentos para el consumo humano.

La siguiente razón para invertir en tierras agrícolas es como cobertura contra la inflación.

A medida que el costo de los alimentos aumenta, el precio de la tierra también aumenta.

Finalmente, está el rendimiento o ingreso que obtienes de la tierra.

Además de los ingresos por la venta de cultivos, las granjas también alquilan sus tierras a cazadores, empresas de vallas publicitarias, empresas de energía renovable y más.

Esto proporciona un flujo constante de ingresos durante todo el año.

¿Son las tierras agrícolas una buena inversión?

Históricamente, las tierras agrícolas son una excelente inversión.

Desde 1999, las tierras agrícolas tienen un rendimiento negativo sólo en una cuarta parte.

Además, no tiene los cambios bruscos del mercado de valores. Suele ser una opción de inversión sólida y estable.

Finalmente, el rendimiento de las tierras agrícolas, las distribuciones anuales obtenidas, promedia más del 4% durante un período de 10 años.

Un bono del gobierno estadounidense durante este mismo período con un rendimiento del 1,92%.

Pensamientos finales

Al final del día, invertir en tierras agrícolas no solo es una excelente manera de diversificar su cartera, sino que también obtiene un fuerte retorno de su inversión.

Si bien FarmTogether es un actor nuevo en esta industria, su equipo directivo tiene más de 70 años de experiencia en la industria.

Esto no garantiza que la empresa perdurará a largo plazo, pero definitivamente ayuda.

Finalmente, como con cualquier inversión, asegúrese de hacer su debida diligencia para asegurarse de comprender en qué está invirtiendo, cómo puede vender y cuáles son las tarifas.

Para obtener más información sobre su oferta actual, haga clic aquí.

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Jon Dulin es escritor sobre finanzas personales y fundador de Money Smart Guides. Jon ha ayudado a personas a mejorar sus finanzas durante más de 20 años a través de asesoramiento personal y mientras trabajaba para una empresa de planificación financiera. Jon entiende que la situación de cada individuo es única y que no existe una solución de finanzas personales única para todos. Ayuda a las personas con orientación personalizada para ayudarles a salir de sus deudas, comenzar a invertir y alcanzar sus sueños. Los escritos de Jon aparecen en MSN, Media Decision, BBC, Wall Street Journal y más. Jon también tiene una firma en AP News Wire.

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