Las 7 mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario para inversores

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Invertir en bienes raíces es clave para generar riqueza y diversificar su cartera.

De hecho, la inversión inmobiliaria ha creado el 90% de los millonarios del mundo.

Si desea generar riqueza, ¿por qué no seguir los pasos de los más ricos?

Y ahí es donde entran en juego las plataformas de crowdfunding inmobiliario.

• Lo mejor para nuevos inversores:planta baja
• Lo mejor para inversores no acreditados:Fundrise
• Lo mejor para inversores acreditados:EquityMultiple
• Lo mejor para préstamos inmobiliarios privados:PeerStreet
• Propiedad mejor investigada y examinada:RealtyMogul
• Mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario en general:CrowdStreet
• Lo mejor para inversores inmobiliarios comerciales de calidad institucional:FNRP

Groundfloor es una plataforma de inversión inmobiliaria fraccionada para inversores acreditados y no acreditados que quieren empezar poco a poco a la hora de invertir en bienes raíces, con tan solo 10 dólares (aunque la mayoría de los inversores empiezan con 100 dólares).

Personalmente, soy un gran partidario de tener la opción de invertir tan solo $10, especialmente cuando se trata de invertir en bienes raíces, donde todo parece demasiado caro.

Si nunca antes ha invertido en una plataforma de inversión inmobiliaria y no está seguro de qué esperar, Groundfloor puede ser una buena manera de empezar.

A partir del otoño de 2023, ofrecerán una nueva experiencia para los inversores, invirtiendo y diversificando automáticamente sus depósitos en docenas o incluso cientos de proyectos a la vez, por lo que no se necesitan conocimientos previos de inversión.

Groundfloor afirma que las inversiones suelen tener un rendimiento superior al 10 % anual de media.

Mira lo que Groundfloor puede ofrecerte a continuación 👇

Planta baja

Fundada

2013

Rendimiento promedio

10% (entre 6 y 18 meses)

Tasa de incumplimiento para prestatarios

2,75% a 4%

Tarifa promedio

Ninguno

Cuenta mínima

$10

Solo inversores acreditados

No

Tipos de bienes inmuebles

– Proyectos de nueva construcción
– Proyectos de renovación o “flipping”

Otras notas

Poco líquido y arriesgado

A continuación se presentan algunos pros y contras que pensé que tal vez quieras revisar antes de invertir en Groundfloor.

Ventajas de la planta baja Desventajas de la planta baja

Sin comisiones para inversores

Inversiones de alto riesgo

Cualquiera puede invertir

Falta de verdadera propiedad

Diversificación de cartera

Períodos cortos de bloqueo (para estándares inmobiliarios)

Inversión mínima baja de $10

Groundfloor tiene un enfoque centrado en los dispositivos móviles, aunque aún puede abrir y acceder a su cuenta a través de su computadora de escritorio o su navegador móvil. La aplicación está disponible a través de Apple App Store y Google Play Store.

Groundfloor también ofrece inversión automática con la cuenta Auto Investor. Tan pronto como sus fondos se transfieren y llegan a su cuenta, se invierten automáticamente en varios préstamos en la plataforma. Esta diversificación instantánea puede ayudarle a ver los pagos en tan solo siete días.

Groundfloor es una de las pocas plataformas de inversión inmobiliaria fraccionada que ofrece oportunidades de inversión a corto plazo (es decir, su dinero no está inmovilizado durante más de 5 años).

Lo mejor de Groundfloor es que tiene un mínimo extremadamente bajo de $10 y sin tarifas, por lo que prácticamente cualquiera puede invertir con Groundfloor. .

Una vez que la propiedad esté terminada, deberá venderse o alquilarse para que usted reciba su préstamo original más las ganancias.

La conclusión:

Groundfloor es posiblemente la mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario para inversores inmobiliarios principiantes. Todo lo que necesita son $10 para comenzar y su dinero generalmente solo está bloqueado durante 12 a 18 meses, lo cual es relativamente corto para acuerdos inmobiliarios. La desventaja es que la inversión en bienes raíces es riesgosa y los préstamos pueden incumplir. Sin embargo, con Groundfloor, la tasa de rendimiento promedio de los préstamos en mora es del 6%, por lo que los inversores tienen un menor riesgo de perder sus principales inversiones. Esto se debe a que Groundfloor se coloca en una posición de primer gravamen para mitigar ese riesgo. Sólo ejecuta la ejecución hipotecaria de un préstamo en mora como último recurso.

Mejor crowdfunding inmobiliario para inversores no acreditados:Fundrise

Fundrise es una excelente plataforma de crowdfunding inmobiliario para inversores acreditados y no acreditados.

Fundrise le permite invertir en bienes raíces con solo $500 (que es una cantidad mínima de dinero, considerando que la mayoría de los acuerdos inmobiliarios privados comienzan con un mínimo de $5,000 a $100,000+).

Me gusta que cualquiera pueda invertir $500 y aun así ver retornos potenciales entre aproximadamente el 7% y el 12%.

Eche un vistazo a las cifras de rendimiento de Fundrise en los últimos años, en comparación con puntos de referencia bastante estándar del ETF Total Stock Market de Vanguard y el ETF Real Estate de Vanguard:

Mira lo que Fundrise puede ofrecerte a continuación 👇

recaudación de fondos

Fundada

2010

Rendimiento promedio

7% a 12,42% (suponiendo que reinviertas)

Tarifa promedio

1%

Cuenta mínima

$500

Solo inversores acreditados

No

Tipos de bienes inmuebles

– Residencial
– Comercial privado

Otras notas

Inversión altamente ilíquida y a largo plazo

A continuación se presentan algunos pros y contras que pensé que tal vez quieras revisar antes de invertir con Fundrise.

Profesionales de Fundrise Desventajas de la recaudación de fondos

Tarifas bajas

Arriesgado

Cualquiera puede invertir

Puede ser difícil de entender

Diversificación de cartera

Largos períodos de bloqueo (más de 5 años)

Bienes inmuebles que generan ingresos

Inversión mínima baja de $500

Además, no lleva mucho tiempo instalar Fundrise en su teléfono o computadora.

De hecho, Fundrise es una de las pocas plataformas de crowdfunding inmobiliario que realmente ofrece una aplicación (lo que hace que invertir sea bastante fácil).

Lectura recomendada:Revisión de Fundrise

La conclusión:

Fundrise le brinda la oportunidad de diversificar su cartera en bienes raíces por un precio muy bajo (tan solo $500). Con Fundrise, cualquiera puede invertir en lo que ellos llaman eREIT (también conocidos como fideicomisos de inversión en bienes raíces diversificados) que le ofrecen un flujo pasivo de ingresos en un tipo diverso de propiedades inmobiliarias (residenciales y comerciales). La inversión es arriesgada y poco líquida por naturaleza, pero los rendimientos son altos.

Si es un inversor acreditado y está buscando oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales institucionales, quizás desee considerar invertir a través de EquityMultiple.

EquityMultiple es una aplicación de crowdfunding inmobiliario que ofrece a los inversores acceso a:

• Inversiones de capital
• Inversiones en deuda senior
• Inversiones en acciones preferentes
• Bienes raíces comerciales institucionales

Para dividir estos términos en un inglés sencillo, consulte el cuadro que hice a continuación:

Término Qué significa

Inversiones de capital

Inviertes tu dinero en una empresa comprando acciones. La empresa normalmente cotiza en bolsa. Si la empresa quiebra, usted pierde su dinero.

Inversiones en deuda senior

Invierte en el primer nivel de deuda de una empresa (que suele ser más seguro que cualquier otro tipo de deuda). En otras palabras, estás invirtiendo en una deuda que es relativamente estable y con pocas posibilidades de perder dinero.

Inversiones en acciones preferentes

Invierte en una empresa que normalmente cotiza en una bolsa de valores. A diferencia de las inversiones de capital, donde usted pierde su dinero si la empresa quiebra, usted tiene mucho mayor probabilidad de recuperar su dinero si invierte en acciones preferentes.

Bienes Raíces Comerciales Institucionales

Tipo de propiedad inmobiliaria que suelen utilizar instituciones especiales, incluidas universidades, hospitales, agencias gubernamentales, etc.

Como recordatorio rápido, el único momento en el que debería considerar invertir en bienes raíces comerciales es si:

• Un inversor a largo plazo
• Un inversor acreditado
• Invertir cómodamente en bienes raíces
• Cómodo tener tu dinero encerrado durante mucho tiempo

También recomendaría contra  invertir la mayor parte de su patrimonio neto en bienes raíces. 

Eso significaría que usted es pobre en efectivo y rico en activos.

En otras palabras, tiene una gran cantidad de dinero invertido en sus inversiones inmobiliarias, pero no tiene dinero (o tiene muy poco) en sus cuentas de ahorro e inversión (es decir, no puede retirar dinero fácilmente).

Con EquityMultiple, específicamente, su dinero puede estar inmovilizado entre 1 y 10 años. 

Hay algunas cosas que debe tener en cuenta antes de invertir con EquityMultiple; eche un vistazo a continuación.

EquityMultiple

Fundada

2015

Rendimiento promedio

Promedio total de 14,5% (para 2020) – Deuda senior =7% a 12%
– Capital preferente =7% a 12%
– Capital común =14% +

Tarifa promedio

– Deuda e inversiones de capital preferente =1%
– Tarifa continua =0,5% a 1,5%
– Inversiones de capital común =10% sobre todas las ganancias

Cuenta mínima

$5,000 a $10,000

Solo inversores acreditados

Sí

Tipos de bienes inmuebles

Oportunidades de inversión institucional:– Hoteles
– Oficinas
– Condominios
– Industriales
– Edificios de uso mixto 
– Propiedades multifamiliares

Otras notas

Inversión altamente ilíquida, riesgosa y a largo plazo.

Ofrece oportunidades de inversión con ventajas fiscales en:– 1031 propiedades de intercambio 
– Zonas de oportunidad calificadas

Según EquityMultiple, su proceso de selección de acuerdos es muy riguroso.

A continuación se detallan algunos pros y contras que pensé que tal vez le interesaría revisar antes de invertir con EquityMultiple como inversionista acreditado.

Ventajas múltiples de Equity EquityMúltiples desventajas

Diversas opciones de inversión

Sólo inversores acreditados

Diversificación de cartera

Alta inversión mínima

Inversiones mínimas relativamente bajas

Alta iliquidez (hasta 10 años)

Ofrece inversiones con ventajas fiscales

Los inversores (ustedes) tienen que pagar comisiones

Si es un inversor muy consciente de los impuestos (y acreditado) que busca minimizar las consecuencias fiscales tanto como sea posible, le sugiero que investigue más en EquityMultiple. , porque tiene la posibilidad de invertir en propiedades con ventajas fiscales, como:

• 1031 propiedades de intercambio
• Propiedades calificadas en zona de oportunidad

Quisiera mencionar que EquityMultiple no ofrece una aplicación para dispositivos móviles; sin embargo, su sitio web está optimizado para uso móvil.

La conclusión:

EquityMultiple es una plataforma de crowdfunding única porque ofrece 3 tipos diferentes de estructuras de capital que incluyen deuda senior, acciones preferentes e inversiones de capital. EquityMultiple centra sus inversiones en inversiones inmobiliarias comerciales e inversiones inmobiliarias institucionales. Los mínimos de inversión siguen siendo relativamente altos, pero más bajos que los de otras plataformas de crowdfunding para inversores acreditadas. Si está preocupado por los impuestos, no le importa que su dinero esté bloqueado durante potencialmente 10 años y desea invertir en propiedades con ventajas fiscales, entonces EquityMultiple puede ser la opción adecuada para usted.

Lo mejor para préstamos inmobiliarios privados:PeerStreet

PeerStreet es una plataforma en línea exclusivamente de deuda para que inversores acreditados inviertan en préstamos inmobiliarios privados de alta calidad.

PeerStreet es similar a una plataforma de préstamos entre pares. Sin embargo, la diferencia es que los préstamos a través de PeerStreet están respaldados por activos reales (también conocidos como bienes raíces). 

Los préstamos inmobiliarios que se ofrecen a través de PeerStreet normalmente solo se refieren a:

• Propiedades residenciales
• Propiedades unifamiliares

PeerStreet sería una plataforma óptima para usted si:

• Un inversor inmobiliario
• Un inversor a largo plazo
• Un inversor de alto riesgo

Básicamente, estaría invirtiendo en préstamos inmobiliarios privados y generando un flujo de ingresos pasivo. . 

Y aunque los préstamos inmobiliarios están estructurados para disminuir los riesgos, nunca estará completamente libre de riesgos. 

A continuación se detallan algunas cosas que debe tener en cuenta antes de invertir con PeerStreet.

PeerStreet

Fundada

2013

Rendimiento promedio

6% a 8%

Tarifa promedio

0,25% a 1%

Cuenta mínima

$1000

Solo inversores acreditados

Sí

Tipos de bienes inmuebles

Sólo inversiones en deuda inmobiliaria:– Refinanciación
– Préstamos industriales
– Préstamos multifamiliares
– Inversiones en alquiler
– Adquisiciones residenciales
– Préstamos inmobiliarios comerciales

Otras notas

Inversiones ilíquidas y arriesgadas

A continuación se detallan algunos pros y contras que pensé que tal vez quieras revisar antes de invertir con PeerStreet como inversionista acreditado.

Profesionales de PeerStreet Desventajas de PeerStreet

Diversas opciones de inversión

Sólo deuda (inversiones en préstamos)

Diversificación de cartera

Sólo inversores acreditados

Capacidad de automatizar inversiones

Alta inversión mínima

Gane intereses sobre el efectivo que no esté invertido a través de PeerStreet Pocket

Transparencia

Aunque no soy del todo partidario de invertir en deuda, sí quiero señalar que PeerStreet se considera una de las plataformas más seguras.

De hecho, el 96 %+ de los préstamos de PeerStreet se liquidaron a inversores , lo que convierte a PeerStreet en una plataforma relativamente segura de usar.

Me gustaría mencionar que PeerStreet no ofrece una aplicación para dispositivos móviles; sin embargo, su sitio web está optimizado para uso móvil.

La conclusión:

PeerStreet aborda el crowdfunding de manera diferente, ya que se parece más a una plataforma de préstamos entre pares en el sentido de que sólo se puede invertir en deuda y no en propiedades reales. La buena noticia es que los préstamos de deuda están respaldados por propiedades inmobiliarias. Como ocurre con cualquier inversión, corre el riesgo de que no le paguen. Sin embargo, si existe el riesgo de que no recupere su dinero, PeerStreet intervendrá y trabajará en su nombre para cobrar el dinero que se le debe.

Propiedad mejor investigada y examinada:RealtyMogul

RealtyMogul ofrece a inversores acreditados y no acreditados la oportunidad de invertir en REIT privados (también conocidos como REIT que no cotizan en bolsa).

El principal objetivo de RealtyMogul son las inversiones inmobiliarias de menor riesgo.

Algunos sectores en los que invierte RealtyMogul incluyen:

• Hoteles
• Vivienda multifamiliar
• Edificios de apartamentos

Según RealtyMogul, se ofrecen oportunidades de inversión de menor riesgo a inversores (como usted) debido a los altos estándares de RealtyMogul.  

Menos del 1 % de los acuerdos propuestos cumplen con los estrictos requisitos de RealtyMogul, y eso debería darle cierta tranquilidad. 

¿La desventaja?

La inversión mínima para un inversor no acreditado es muy alta (en mi opinión), 5.000 dólares. 

Además, los inversores no acreditados no pueden participar en las actividades de financiación colectiva de RealtyMogul; los inversores no acreditados solo están limitados a invertir en REIT privados.

Vea lo que RealtyMogul puede ofrecerle a continuación:

RealtyMogul

Fundada

2012

Rendimiento promedio

Datos limitados, por lo que no hay cifras concretas. 2020, un año difícil, no tuvo pérdidas.

Tarifa promedio

1% a 1,5%

(Además, se podrían aplicar muchas tarifas adicionales menores)

Cuenta mínima

$5,000

Solo inversores acreditados

No

Tipos de bienes inmuebles

– Hoteles
– Autoalmacenamiento
– 1031 intercambios
– Edificios de oficinas
– Propiedades individuales
– Complejos de apartamentos

Otras notas

Inversión muy ilíquida, algo arriesgada y a largo plazo

A continuación se presentan algunos pros y contras que pensé que tal vez quieras revisar antes de invertir en RealtyMogul.

Pros de RealtyMogul Desventajas de RealtyMogul

Tarifas relativamente bajas

Podría ser más riesgoso que los REIT que cotizan en bolsa

Cualquiera puede invertir

Alta inversión mínima

Diversificación de cartera

Relativamente ilíquido

Estricto proceso de investigación

Estructura de tarifas compleja

Los retornos fueron buenos durante la pandemia de COVID-19

Una desventaja que mencionaría es que RealtyMogul no ofrece una aplicación para dispositivos móviles; sin embargo, su sitio web está optimizado para uso móvil.

La conclusión:

RealtyMogul ofrece oportunidades de inversión tanto para inversores acreditados como no acreditados. Si es un inversor no acreditado, tendrá acceso a dos opciones privadas de REIT (también conocido como fideicomiso de inversión inmobiliaria). La desventaja es que para invertir, incluso como inversionista no acreditado, tendrás que aportar más de $5000.

Mejor plataforma de inversión en crowdfunding inmobiliario:CrowdStreet

Si es un inversor acreditado y desea acceso exclusivo al club de moda, entonces puede considerar la inversión en bienes raíces comerciales (también conocida como CRE). 

Tenga en cuenta que la inversión en bienes raíces comerciales solo es buena para usted si:

• Inversor a largo plazo
• Un inversor inmobiliario
• Un inversor acreditado

Plataformas de inversión en bienes raíces comerciales como Crowdstreet , se han vuelto muy populares recientemente, ya que la inversión en CRE es un método para diversificar su cartera y obtener algunas ganancias potenciales.

Debo señalar que la industria de bienes raíces comerciales sufrió un golpe bastante grande después de la pandemia, pero se espera que se recupere.

Consulte la definición de inversión en bienes raíces comerciales a continuación.

Como mencioné anteriormente, la inversión en bienes raíces comerciales es bastante exclusiva porque las inversiones mínimas suelen ser altas, a partir de alrededor de $25 000.

Si está buscando invertir su dinero en negocios de bienes raíces comerciales, le sugiero que busque una plataforma que esté 100% dedicada a este tipo de inversión.

Y es por eso que te recomendaría que busques en CrowdStreet.

CrowdStreet es una aplicación de crowdfunding inmobiliario que se especializa en inversiones en bienes raíces comerciales (CRE). 

CrowdStreet es como un casamentero que conecta a inversores acreditados con oportunidades de inversión en CRE preseleccionadas.

Así es como CrowdStreet puede ayudarte:

• Preselección de oportunidades de inversión en CRE
• Le ayuda a conectarse directamente con los patrocinadores del proyecto CRE
• Lo conecta con oportunidades de inversión comerciales (no residenciales)

Dado que CrowdStreet se especializa en inversiones en bienes raíces comerciales, usted no invertirá en propiedades residenciales, solo en propiedades comerciales.

Hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de invertir con CrowdStreet, échale un vistazo a continuación.

CrowdStreet

Fundada

2013

Rendimiento promedio

17,7% (a febrero de 2021)

Tarifa promedio

Gratis para crear una cuenta

0,5% a 1% para CrowdStreet Blended Portfolio (una inversión)

Las tarifas varían según la oferta y puede encontrarlas en la página de detalles de la oferta inmobiliaria

Cuenta mínima

$25,000 a $100,000

Solo inversores acreditados

Sí

Tipos de bienes inmuebles

Inversiones en bienes raíces comerciales, que incluyen:– Centros de datos
– Escuelas charter
– Proyectos de construcción para alquiler
– Desarrollos multifamiliares

Otras notas

Inversión altamente ilíquida, riesgosa y a largo plazo

(La duración del proyecto suele durar hasta 2 años)

A continuación se presentan algunos pros y contras que pensé que tal vez quieras revisar antes de invertir con CrowdStreet como inversor acreditado.

Profesionales de CrowdStreet Contras de CrowdStreet

Diversas opciones de inversión

Sólo inversores acreditados

Diversificación de cartera

Alta inversión mínima

Excelentes recursos educativos para inversores

Proyectos ilíquidos

Historial comprobado de la empresa

Interfaz fácil de usar

Riguroso proceso de investigación de proyectos

Debo señalar que a principios de 2021, solo 3 proyectos de inversión resultaron en pérdidas, mientras que 44 proyectos de inversión fueron rentables.

Me gustaría mencionar que CrowdStreet no ofrece una aplicación para dispositivos móviles; sin embargo, su sitio web está optimizado para uso móvil.

Lectura recomendada:Revisión de CrowdStreet

La conclusión:

CrowdStreet ofrece oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales estrictamente a inversores acreditados (aunque CrowdStreet también está explorando formas de ofrecer oportunidades de inversión a inversores no acreditados). La elevada inversión mínima de CrowdStreet de 25.000 dólares y la duración mínima del proyecto de unos dos años pueden disuadir a la mayoría de los inversores. Sin embargo, CrowdStreet examina rigurosamente los acuerdos de sus proyectos y solo acepta alrededor del 5 % de los acuerdos.

Si es un inversionista acreditado y está buscando invertir en bienes raíces comerciales de nivel institucional de alta calidad, entonces debería consultar First National Realty Partners.

First National Realty Partners invierte en negocios industriales que se especializan en:

• Comestibles 
• Odontología
• Comida rápida
• Artículos para el hogar 

De hecho, echemos un vistazo a algunos de los principales inquilinos de la cartera de First National Realty Partners:

Dado que invertirá en marcas de uso diario, existe una alta probabilidad de que invierta en empresas que:

• Alta calidad 
• Producir ingresos
• Cobertura contra la inflación

First National Realty Partners enumeró algunos beneficios adicionales al invertir en empresas de uso diario, como:

Dado que está invirtiendo en un activo que genera ingresos, recibiría un pago de dividendo trimestral y también podría beneficiarse de la apreciación del capital.

Después de aproximadamente 3 a 7 años, First National Realty Partners (FNRP) venderá o refinanciará las propiedades, momento en el cual usted podrá recibir:

• Un retorno de su capital
• Un beneficio de la apreciación de la propiedad

A continuación se muestra una buena descripción general de lo que FNRP ha logrado hasta la fecha:

Si bien los rendimientos anuales previstos oscilan entre el 12 % y el 18 %, usted corre un riesgo considerable al bloquear su dinero.

Tenga en cuenta que sólo debería considerar invertir en bienes raíces comerciales de calidad industrial si:

• Un inversor acreditado
• Centrados en el largo plazo
• Se siente cómodo guardando su dinero durante algún tiempo

Por supuesto, asegúrese siempre de invertir sólo lo que esté dispuesto a perder.

Hay algunas cosas adicionales que debes tener en cuenta antes de invertir con First National Realty Partners:

Acerca de First National Realty Partners

Fundado

2015

Rentabilidad media

12% a 18%

Tarifa promedio

– Tarifa de adquisición – 1% a 2%

– Tarifa de disposición – 3% a 6%

– Comisión de gestión – 1% a 2%

– Tarifa de rendimiento – Depende de la oferta

Inversión Mínima

$50,000

Sólo inversores acreditados

Sí

Tipos de bienes inmuebles

– Tiendas de comestibles

– Tiendas de uso diario

– Consultorios de odontología

– Inicio buenas ubicaciones

– Grado institucional de alta calidad

Otras notas

– Largos periodos de inmovilización (entre 3 y 7 años)

– Ofrece oportunidades de inversión con ventajas fiscales al invertir a través de una cuenta IRA autodirigida

Según FNRP, su proceso de investigación de acuerdos es muy estricto, por lo que aumentan las posibilidades de que usted invierta en una empresa de alta calidad.

A continuación se presentan algunos pros y contras adicionales que quizás desee conocer antes de considerar invertir con FNRP:

Ventajas Desventajas

Opciones de inversión de alta calidad

Sólo inversores acreditados

Diversificación de cartera

Alta inversión mínima ($50.000)

Altos retornos anuales específicos (12 % a 18 %)

Alta iliquidez (hasta 7 años)

Inversiones con ventajas fiscales (si invierte en una cuenta IRA autodirigida)

Tarifas elevadas (normalmente oscilan entre el 3 % y el 6 % más comisiones de rendimiento)

Antes de comprometerse financieramente con cualquier inversión, asegúrese siempre de realizar la investigación adecuada.

La conclusión:

First National Realty Partners es una plataforma de inversión inmobiliaria diseñada exclusivamente para inversores acreditados. La mayoría de las ofertas enumeradas tratan de empresas de uso diario, como consultorios dentales, tiendas de artículos para el hogar y supermercados. Se puede ganar mucho dinero (hasta un 18% de rendimiento anualizado), pero también existen algunos riesgos (como bloquear su dinero por hasta 7 años).

Pros y contras del crowdfunding inmobiliario

Como puedes imaginar, existen algunos pros y contras cuando se trata de invertir en los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario. 

Echemos un vistazo. 

Ventajas Desventajas

Permite a la gente común invertir en proyectos inmobiliarios

Su dinero puede estar bloqueado por un largo tiempo (de 6 meses a más de 10 años)

Inversiones asequibles

Sin control

Diversifica tu cartera

Es posible que no recupere su dinero

Los retornos pueden ser altos

Podría haber tarifas ocultas, así que asegúrese de leer la letra pequeña

Si las ventajas superan a las desventajas para usted y no le preocupan demasiado los riesgos, entonces el crowdfunding inmobiliario puede ser el siguiente paso adecuado para usted.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor plataforma de crowdfunding inmobiliario?

Existen muchas buenas plataformas de crowdfunding inmobiliario, que incluyen:

• Lo mejor para nuevos inversores:planta baja
• Lo mejor para inversores no acreditados:Fundrise
• Lo mejor para inversores acreditados:EquityMultiple
• Lo mejor para préstamos inmobiliarios privados:PeerStreet
• Propiedad mejor investigada y examinada:RealtyMogul
• Lo mejor para inversiones en bienes raíces comerciales:CrowdStreet

Lo más importante es que investigue antes de comprometerse financieramente con estas plataformas de inversión.

Recuerda que el crowdfunding inmobiliario es arriesgado y corres el riesgo de perder tu dinero. 

¿Es el crowdfunding inmobiliario una buena inversión?

Hay buenas ofertas y ciertamente tienes la oportunidad de ganar más del 15% de tus inversiones originales con el crowdfunding inmobiliario. Sin embargo, como ocurre con casi todas las oportunidades de inversión, el crowdfunding inmobiliario presenta un riesgo porque su dinero probablemente estará inmovilizado durante mucho tiempo y nunca hay garantía de que lo recuperará. 

¿Se puede ganar dinero con el crowdfunding inmobiliario?

Sí, ciertamente puedes ganar dinero con plataformas de crowdfunding inmobiliario. Algunos crowdfunding inmobiliario afirman que puede obtener un retorno de su inversión de hasta el 15% anual, mientras que invertir en el mercado de valores normalmente le reportaría un retorno del 7% anual. 

Aunque puedes ganar más dinero con el crowdfunding inmobiliario, debes recordar que este tipo de inversión conlleva un riesgo mucho mayor que invertir en el mercado de valores, por ejemplo. 

Con el crowdfunding inmobiliario, existen ciertos riesgos, que incluyen:

• Inversión ilíquida
• Mayor riesgo que el mercado de valores
• Posibilidad de perder toda la inversión

Como ocurre con todos los compromisos financieros, asegúrese de hacer su propia investigación antes de invertir su dinero. 

¿Funciona el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario es una estrategia de inversión que permite a los inversores (como usted) diversificar sus carteras y obtener un mayor retorno de la inversión que invirtiendo en el mercado de valores. Sin embargo, el crowdfunding inmobiliario puede ser riesgoso y existe la posibilidad de que los inversores pierdan su dinero. 

Los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario:el resultado final

Hay muchas oportunidades diferentes para usted cuando se trata de invertir en bienes raíces a través de sitios web de financiación colectiva. 

La buena noticia es que no es necesario ser un inversor acreditado y aún así puedes invertir en muchas de las mismas oportunidades que lo harían los "grandes apostadores", y esa es la verdadera belleza del crowdfunding inmobiliario.

El crowdfunding inmobiliario ofrece a los inversores habituales una parte del mismo pastel que suelen utilizar los inversores millonarios y multimillonarios.

Ahora me gustaría saber de usted:

¿Qué piensas sobre el crowdfunding inmobiliario?

¿Considerarías invertir con una de estas plataformas?

Déjamelo saber en la sección de comentarios a continuación.