¿Puede alquilar un apartamento si debe otro en su informe de crédito?

Al buscar un apartamento, lo peor que puede tener en su historial crediticio es una factura impaga de un apartamento anterior. Tener un apartamento anterior no le impide alquilar uno nuevo. Sin embargo, el alquiler atrasado probablemente reduce sus opciones para un nuevo lugar, o puede que tenga que pagar más por un apartamento.

Identificación

Nada impide que un arrendador le alquile bajo ninguna circunstancia, incluso cuando deba dinero en un apartamento anterior. Por razones practicas, un arrendador probablemente no le alquilaría con un contrato de arrendamiento moroso en su historial crediticio, porque puede romper su nuevo contrato de arrendamiento, también. Los propietarios a menudo requieren al menos una calificación crediticia promedio (alrededor de 620) y ningún contrato de arrendamiento roto; el solicitante ideal debe tener una calificación de al menos 670.

Consideraciones

No todos los propietarios requieren una verificación de crédito. Los propietarios de grandes complejos de apartamentos suelen realizar una verificación de crédito de los solicitantes. pero es posible que los propietarios de complejos más pequeños no realicen una verificación de crédito debido al costo. Los complejos familiares pueden permitir una mayor flexibilidad en cuanto a sus requisitos de calificación crediticia. Es posible que tenga la oportunidad de explicar el alquiler atrasado, como un período de desempleo que le hizo perder el alquiler y que pagó lo que le debe a su arrendador anterior.

Pagar un contrato de arrendamiento roto

Los propietarios generalmente no informan a las agencias de informes crediticios, por lo que el alquiler en mora probablemente aparece en su historial crediticio porque su arrendador anterior lo demandó en un tribunal de reclamos menores o vendió la deuda a una agencia de cobranza. Hable con su arrendador anterior sobre cómo saldar la deuda o pagarla en cuotas. Un cobro o juicio pagado no mejora su calificación crediticia, pero por lo general se ve mejor que ignorar la deuda.

Propina

Comience a reparar su historial crediticio antes de buscar un apartamento nuevo. Las quiebras y los frecuentes retrasos en los pagos son señales de alerta para el propietario, así que conviértalo en una prioridad para pagar las facturas a tiempo. Es posible que tenga que ofrecer al propietario un depósito de seguridad mayor que el requerido por un inquilino normal, así como dejar que el arrendador deduzca el alquiler directamente de su cuenta bancaria. También puede ofrecer pagar por adelantado varios meses de alquiler o todo el contrato de arrendamiento.