Cómo manejar las disputas de inquilino a inquilino

Si posee casas contiguas, o un edificio de varias unidades, probablemente esté familiarizado con las disputas entre inquilinos. Cuando los vecinos no se llevan bien, el dueño de la propiedad a menudo se ve involucrado en la disputa y se espera que la resuelva. Este es, sin embargo, no es tu responsabilidad, pero es en el mejor interés de su propiedad y beneficiará la relación que tiene con sus inquilinos para ayudar de alguna manera.

Paso 1

Si la disputa es entre compañeros de casa o de cuarto, debe mantenerse al margen del asunto tanto como sea posible. Hágales saber a los inquilinos que eligieron vivir juntos y que cada uno de ellos es individualmente responsable de la totalidad del contrato de arrendamiento. Con suerte, seguirán llevándose bien hasta que expire el contrato de arrendamiento o hasta que uno de ellos pueda encontrar un reemplazo para el otro.

Paso 2

Si la disputa es entre personas en unidades vecinas, debe escuchar en silencio las quejas de cada parte para determinar quién cree que es responsable del problema. Próximo. debe determinar si se está llevando a cabo una actividad ilegal o si el problema es simplemente un conflicto de personalidad.

Paso 3

Sugiera que los inquilinos vean a un mediador cuando el problema se base exclusivamente en la personalidad y el temperamento. Usted, como dueño de una propiedad, debe mantenerse alejado de tales disputas. Es posible que los inquilinos razonables resuelvan la disputa e incluso se vuelvan amistosos. Un mediador también puede señalar cuándo el problema es irreparable.

Paso 4

Una vez que sepa cuál es la causa de la disputa de inquilino a inquilino, debe determinar qué puede hacer para aliviar el problema. Si se llevan a cabo actividades ilegales, es necesario animar a los vecinos a que informen a las autoridades de lo que ven. Si se llevan a cabo actividades que violan el contrato de arrendamiento, debe pedir a los inquilinos que se detengan. En el peor de los casos, es posible que tenga que entregar una notificación de desalojo a los inquilinos que están causando daños a la propiedad o haciendo que usted pierda buenos inquilinos.

Paso 5

Una vez que haya resuelto la mayoría de los problemas actuales de inquilino a inquilino, es posible que desee abordar ciertos comportamientos en sus contratos de arrendamiento, especialmente si los problemas son recurrentes.