Cómo obtener dinero en efectivo para las llaves de su casa en ejecución hipotecaria

Local, Las leyes estatales y federales pueden prolongar su estadía en una vivienda embargada por un banco. Dependiendo de qué tan listo esté el banco para vender después de tomar posesión, y la comerciabilidad de la vivienda, es posible que tenga hasta seis meses para permanecer en el hogar. Si el banco está ansioso por vender, sin embargo, puede acercarse a usted con un incentivo en efectivo para que se mude en un período de tiempo relativamente corto. También puede preguntarle al banco acerca de hacer tal trato, conocido como "efectivo por llaves". Debe proceder con precaución y cumplir con todos los términos del acuerdo para recibir efectivo después de la ejecución hipotecaria.

Obtenga el acuerdo de Cash for Keys por escrito

Insista en que el banco ponga por escrito su transacción de efectivo por llaves. Lea el acuerdo detenidamente y haga preguntas sobre los términos y condiciones que no comprenda completamente. Haga que un abogado o agente de bienes raíces capacitado y con experiencia le aclare sus responsabilidades de acuerdo con el acuerdo. También puede pedirle a un familiar o amigo de confianza y capaz que revise el acuerdo escrito y le ayude a entenderlo. recomienda la Oficina de Bienes Raíces de California.

Negociar una cantidad adecuada

Las ofertas en efectivo por llaves son generalmente negociables. Los montos de la oferta pueden variar desde varios cientos de dólares hasta miles de dólares. La cantidad máxima que pagará el banco depende de algunos factores. Los bancos basan los montos en el valor y la condición actual de la vivienda, según lo determinado por una tasación. Los montos de la oferta también dependen de los planes del banco para la propiedad. como la necesidad de reparar y vender rápidamente una vivienda. Es posible que pueda negociar una oferta más alta si se muda antes de lo que solicita el banco, ya que un movimiento rápido significa que el banco puede intentar recuperar sus pérdidas más rápidamente.

Obtenga ayuda de HUD

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ofrece asesoramiento gratuito a los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria. Puede ponerse en contacto con un asesor de HUD para que le ayude a negociar y evaluar ofertas de llaves en efectivo. HUD capacita y aprueba a asesores de vivienda de agencias en todo el país para ayudar a los propietarios de viviendas y ex propietarios de viviendas a lidiar con ejecuciones hipotecarias bancarias. Los asesores de HUD también pueden explicarle el programa de efectivo por llaves y determinar su elegibilidad antes de comunicarse con el banco para obtener un incentivo en efectivo para mudarse.

Efectivo al contado por estafas de llaves

Si se le acerca con una oferta de efectivo por llaves, asegúrese de que la oferta provenga directamente del nuevo propietario, el banco, y no de un estafador. Verifique la identidad y autoridad o título del representante del banco que está haciendo la oferta. Parte de la confirmación de la fuente y la autenticidad de una oferta de efectivo por llaves implica solicitar el acuerdo por escrito.

Deje la casa "limpia con escoba"

Los términos de efectivo por llaves requieren que deje la casa en condiciones de "limpieza con escoba". Debes quitar todos los muebles, basura y escombros de la propiedad, dejar sus accesorios, Paisajismo y componentes intactos y barrer la casa. También debe entregar todas las llaves de la casa y los abre-puertas de garaje o los controles remotos. El banco ordena una inspección de tasación para determinar el estado de la vivienda antes de la ejecución hipotecaria e inspecciona la vivienda después de que usted se mude.

Asegure un nuevo lugar

En lugar de tener de tres a seis meses para vivir sin pagar alquiler antes de que se vea obligado a mudarse, el incentivo está destinado a ayudarlo a mudarse rápidamente, generalmente dentro de los 30 días. El corto período de tiempo requiere que encuentre un nuevo lugar rápidamente. El monto de la oferta debería ayudar a compensar los gastos de mudanza, sin embargo, así como los costos de encontrar una nueva vivienda, y posiblemente depósitos de alquiler y alquiler inicial en su próxima residencia.