Cómo buscar registros hipotecarios públicos

Saber el monto de la hipoteca que un propietario obtuvo sobre una casa puede brindarle una ventaja táctica durante el proceso de licitación. Desafortunadamente, un listado de bienes raíces rara vez le dirá eso. Servicios de listado múltiple, como Zillow, Trulia y Redfin, extraer cierta información de los registros de propiedad pública, pero normalmente no muestra los detalles de la hipoteca existente. Si quieres más información, obtenga una copia del registro de la hipoteca en la oficina del condado donde se encuentra la propiedad.

Registros Públicos

Después de la venta de una casa, el instrumento de garantía, ya sea una hipoteca o una escritura de fideicomiso, es archivado y mantenido por el registrador del condado, registro o secretario. Además de identificar al prestatario, el prestamista y el monto original del préstamo, detalle de registros de propiedad pública historial de propiedad de la propiedad, mapas de la propiedad, un registro de listados de ventas y evaluación fiscal histórica información. Registros también toma nota de la evaluación El valor de la propiedad , la propiedad pies cuadrados y el número de habitaciones la vivienda proporciona.

Solicitar los documentos

Dado que los registros hipotecarios son documentos públicos, puede inspeccionar los registros o solicitar una copia. Para obtener el registro hipotecario, comuníquese con la oficina de registro del condado con la dirección completa de la propiedad. Puede consultar los registros públicos en persona en una oficina del distrito durante el horario laboral normal. También puede solicitar copias por correo por teléfono. Algunos condados mantienen un índice en línea de registros de propiedad y le permiten realizar pedidos a través del sitio web del condado.

Aunque la información que obtiene a través de los registros públicos del condado es completa, puede que no siempre esté actualizado. RealEstate ABC estima que los registros públicos siempre están desactualizados por al menos 6 a 8 semanas.

Pagar las tarifas

Es gratis inspeccionar los registros hipotecarios, pero se le cobrará por obtener una copia . Las tarifas por copias de registros de propiedad varían según el condado, pero espera pagar entre $ 5 y $ 15 para un juego completo. Por ejemplo, Condado de Placer, California cobra $ 2 por la primera página de copias no certificadas y $ 1 por cada página adicional. El condado de Los Ángeles ofrece copias certificadas por $ 6 por la primera página y $ 3 por páginas adicionales.

Propina

Si prefiere no tratar con una agencia gubernamental, un agente de bienes raíces puede conseguirle el registro hipotecario de manera oportuna.