Cómo quitar un nombre de una hipoteca en Canadá

Típicamente, un nombre eliminado de una hipoteca es el resultado de la disolución de un matrimonio o pareja de hecho. Para eliminar legalmente un nombre de una hipoteca en Canadá, debe hacerlo con el permiso del otro titular de la hipoteca y de su prestamista hipotecario. Sus opciones pueden incluir refinanciar su hipoteca existente para comprar la parte cuyo nombre se eliminará de la hipoteca.

Paso 1

Decida quién se quedará con la propiedad y continuará haciendo los pagos de la hipoteca. La parte en la mejor posición financiera para mantener la hipoteca por su cuenta es la opción más sabia.

Paso 2

Solicite una nueva hipoteca. La persona que se quedará con el inmueble hipotecado deberá solicitar, y ser aprobado para, una nueva hipoteca basada en ingresos únicos. En caso de divorcio, cualquier manutención de niños y pensión alimenticia pagada a la persona que mantiene la propiedad a menudo se considera un ingreso reclamable.

Paso 3

Solicite una carta de liberación. Si se aprueba la nueva solicitud, La persona que desee que se elimine su nombre de la hipoteca puede solicitar una carta de liberación del titular de la hipoteca. Ya no son responsables de los pagos de la hipoteca según los términos del nuevo contrato hipotecario.

Paso 4

Implementar el plan "B, "si es necesario. Si se rechaza la nueva solicitud de hipoteca, ambas partes deben acordar vender la casa y liquidar la hipoteca en su totalidad. Esto satisfará el préstamo bancario y eliminará el nombre de ambas personas de la hipoteca ahora pagada en su totalidad.

Propina

Refinanciar su nueva hipoteca a más largo plazo puede ayudar a reducir sus pagos hipotecarios mensuales.

Advertencia

El hecho de que se elimine su nombre del título o escritura de una propiedad no lo exime de sus responsabilidades hacia el contrato de hipoteca de la propiedad.