Cómo encontrar un terreno para arrendar

Arrendar tierras no es tan común de desenterrar como las tierras para la venta. Ya sea que esté buscando terrenos para uso comercial o para uso personal, Es posible que le resulte común ver que los terrenos para alquilar no se comercializan en el mercado inmobiliario. Con la investigación adecuada y la asistencia de expertos, aunque, puedes encontrar terrenos para arrendar.

Paso 1

Comuníquese con un agente de bienes raíces en su área que tenga conocimientos sobre terrenos. Debería poder informarle sobre las tendencias locales y la frecuencia con la que el arrendamiento de tierras llega al mercado local. y donde se comercializa. También es probable que esté familiarizado con los recursos locales o nacionales. Por ejemplo, en Austin Texas, zona, "AustinHomeSearch, "dirigido por la junta local de agentes inmobiliarios, tiene opciones para buscar lotes.

Paso 2

Contrata al agente para que te ayude con el proceso si así lo deseas. La investigación inicial que se requiere al comprar o arrendar un terreno difiere enormemente de la que se requiere al comprar o arrendar una propiedad. Por ejemplo, es posible que necesite saber si se han instalado los servicios públicos y, que no, cuál es el proceso para colocarlos. Es posible que también necesite conocer las características únicas de la tierra, como la calidad del suelo y el movimiento de la tierra. Finalmente, debe conocer las ordenanzas locales o las restricciones sobre el uso de la tierra, así como las restricciones del propietario. Un agente de bienes raíces con experiencia puede ayudarlo con todo esto.

Paso 3

Conduce por el barrio o zona donde quieres alquilar el terreno. Puede parecer simple pero muchos propietarios de zonas rurales no conocen Internet. Es posible que simplemente hayan colocado un letrero en su patio de que el terreno se alquila.

Paso 4

Marque "Craigslist" para alquiler por anuncios del propietario de la tierra. Craigslist es un recurso popular para los propietarios de viviendas y terrenos que buscan alquilar una propiedad ellos mismos.

Propina

Si encuentra tierra conduciendo por vecindarios o en persona, Comuníquese con el propietario y pregúntele si acepta trabajar con un agente de bienes raíces. Esto significa que el propietario está dispuesto a pagar una comisión al agente. Si el individuo no lo es, es posible que desee considerar pagarle al agente usted mismo. Los honorarios de los agentes suelen ser negociables.

Si elige no trabajar con un agente, Pídale al propietario una copia de la encuesta de la propiedad para que pueda revisar las características de la tierra. Es posible que desee contratar una compañía de títulos, topógrafo, u otra persona familiarizada con la tierra local para que revise el documento con usted.