Cómo encontrar terrenos gubernamentales para arrendar

A medida que las entidades no residentes compran cada vez más propiedades, arrendar tierras puede ser la mejor opción, ya veces la única, para un nuevo agricultor. Las tasas de arrendamiento de tierras de propiedad privada pueden ser lo suficientemente altas como para descontar a los agricultores más pequeños, que a menudo son superadas por las grandes corporaciones agrícolas. Sin embargo, muchos municipios están ofreciendo tierras del gobierno para arrendar específicamente a pequeños agricultores locales. Hay una serie de programas gubernamentales que van desde el nivel municipal hasta el federal que ofrecen pequeñas parcelas de tierra del gobierno para el desarrollo agrícola.

Solicitud de arrendamiento de tierras gubernamentales

Los arrendamientos gubernamentales suelen ser un poco más estrictos que otros tipos de arrendamientos en lo que respecta a las mejoras permanentes. Las agencias gubernamentales son reacias a permitir que los inquilinos construyan estructuras permanentes porque, una vez finalizado el plazo del contrato de arrendamiento, esa agencia gubernamental será responsable de mantener la propiedad sobre el terreno mismo. Según la Ley Práctica de Thomson Reuters, Hay muchos pros y contras cuando se trata de arrendar al gobierno. Una ventaja es que los pagos de alquiler a menudo se pueden deducir de los impuestos del arrendatario. Sin embargo, El costo de arrendar una propiedad suele ser mucho más alto a largo plazo de lo que podría ser comprar la propiedad.

El Centro Nacional de Derecho Agrícola explica que las dos formas principales de arrendamiento del gobierno para la agricultura son el alquiler en efectivo o los arrendamientos de cultivos compartidos. Esencialmente, usted decide si quiere pagar una tarifa plana para arrendar la tierra o si prefiere una escala móvil que se relacione con su rendimiento y el éxito de cada año o temporada. Una tasa plana da como resultado la mayor ganancia de años de gran rendimiento, pero un arrendamiento de participación en la cosecha de escala móvil proporciona alguna consideración para desastres inesperados o dolores de crecimiento de un agricultor sin experiencia.

Encontrar terrenos del gobierno para alquilar

Cuando busca terrenos del gobierno para arrendar, el primer paso es buscar localmente y ampliar su gama según sea necesario. Los pequeños organismos gubernamentales, como los ayuntamientos, a menudo tienen jardines comunitarios donde puede comenzar, pero también pueden tener cierta cantidad de propiedad desatendida que ha dejado de ser propiedad del gobierno y que les gustaría hacer más productiva. Si el gobierno de su ciudad o municipio no tiene propiedades para usted, puede consultar los recursos estatales y del condado, prestando especial atención al Departamento de Administración de Tierras o al Departamento de Agricultura.

El gobierno debe ofrecer terrenos para licitación competitiva antes de ofrecerlos a partes no competitivas. Esto significa que cualquier terreno del gobierno que esté disponible para su uso por entidades públicas / privadas debe presentarse a licitación a una tasa limitada por acre y solo puede ofrecerse a entidades gubernamentales asociadas si no ha habido licitaciones por la propiedad. Si bien la mayoría de estas propiedades están destinadas a los minerales, exploración de petróleo y gas natural, algunos de ellos serán tierras cultivables aptas para la agricultura. Consulte con el Departamento de Administración de Tierras para determinar si hay propiedades adecuadas disponibles cerca de usted.

Arrendamiento de propiedad al gobierno federal

La Administración de Servicios Generales de EE. UU. (GSA) arrienda propiedades para proporcionar vivienda y servicios para empleados gubernamentales de varias otras agencias y departamentos en lugar de arrendar propiedades a individuos o corporaciones privadas.

Cuando se trata de arrendar una propiedad al gobierno federal, la GSA es donde querrá comenzar. Los escritores de Colliers explican que la GSA a menudo negociará una serie de subarrendamientos a otras agencias. La GSA hará todos los esfuerzos necesarios para hacer cumplir las principales restricciones y requisitos establecidos por el contrato de arrendamiento original. lo que debería ayudarlo a tranquilizarse sobre posibles incumplimientos por subarrendamientos.