¿Puede un poder legal firmar una escritura?

Una escritura es un documento legal que se utiliza para transmitir un título de propiedad inmueble, mientras que un poder es otro documento legal que permite a una persona, el abogado o agente, actuar en nombre de otra persona, el director. Es perfectamente legal y aceptable usar esos dos documentos juntos en la misma transacción.

Generalmente

La ley estatal rige las transacciones de bienes raíces y los poderes notariales, así que, aunque los detalles a menudo varían entre los diferentes estados, generalmente, un poder notarial puede firmar una escritura. La clave es que el poder debe ser lo suficientemente amplio como para incluir una autorización expresa o implícita para que el abogado / agente firme las escrituras en nombre del mandante. Algunos poderes pueden estar limitados a un tipo específico de transacciones, como las finanzas o el cuidado de la salud. Siempre que el poder autorice al abogado / agente a firmar la escritura, la ley estatal no impide esa autorización.

Efecto

Una escritura firmada por un poder legal autorizado tiene el mismo efecto que una escritura firmada por el mandante. El título legal del principal se transmite bajo la escritura mediante la firma del poder notarial. El director no necesita firmar la escritura.

Notario

La línea de la firma en la escritura debe indicar claramente que el abogado / agente está firmando bajo un poder autorizado por el mandante. Por ejemplo, la línea de la firma debe decir:" ___ __, como apoderado debidamente autorizado del Concedente ". Además, la escritura deberá ser certificada por un notario público. El notario público pedirá ver una copia del poder notarial para verificar que el abogado / agente realmente tiene autoridad para firmar en nombre del mandante.

Grabación

Algunos estados requieren que se registre una copia del documento de poder notarial, incluido como adjunto a, la escritura firmada por el abogado / apoderado. En esos estados, si registra la escritura, pero se niega a registrar el poder, su transporte no será efectivo, por lo que es importante verificar las leyes de su estado sobre este requisito.