La forma más económica de poseer una casa

La propiedad de una vivienda proporciona una variedad de beneficios fiscales y económicos que no están disponibles para quienes alquilan. Si bien los bienes raíces suelen ser una gran inversión, Existen métodos que permiten a los posibles compradores de vivienda adquirir sus viviendas de forma más rápida y económica que cuando se compran a través de una hipoteca convencional. Comprar una casa a través de estos métodos alternativos a menudo puede ahorrarle al comprador miles de dólares a largo plazo.

Pagar en efectivo

De todos los métodos para comprar una casa, pagar en efectivo es uno de los más rentables. Pagando en efectivo, a diferencia de la financiación, permite al comprador evitar los cargos por intereses que normalmente se incluyen al financiar. Si bien pagar en efectivo por una casa a menudo requiere años de ahorro, los beneficios económicos pueden hacer que valga la pena el esfuerzo. Los propietarios actuales también pueden considerar vender una casa existente que haya adquirido una buena cantidad de capital y aplicar los fondos recibidos al cierre al precio de una propiedad inmobiliaria menos costosa.

Constrúyalo usted mismo

Otro método que puede ahorrar miles de dólares en el precio de una casa es construirla usted mismo. A diferencia de los métodos utilizados por los constructores de décadas pasadas, Las casas autoconstruidas de hoy en día a menudo se construyen con la ayuda de kits. Estos kits de construcción de viviendas que puede hacer usted mismo vienen completos con planos y paquetes de material de construcción que a menudo están precortados para encajar entre sí. eliminando gran parte del trabajo y el costo que normalmente implica la construcción tradicional.

Financiamiento del propietario

El financiamiento del propietario funciona de la misma manera que el financiamiento tradicional de bienes raíces realizado a través de un banco. En lugar de acudir a un banco o compañía financiera independiente para pedir prestado el dinero, los pagos se realizan directamente al propietario de la vivienda como resultado de un contrato previamente negociado y acordado. Si bien los intereses a menudo se incluyen en el pago mensual, muy parecido al de una hipoteca tradicional, Las casas financiadas por el propietario pueden ahorrar miles de dólares a los compradores al permitirles evitar el costo del seguro hipotecario privado y los puntos que se ven con frecuencia en las hipotecas tradicionales.

Ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto

Comprar una casa mediante ejecución hipotecaria o venta al descubierto es otro método excelente para reducir costos al comprar una casa. Las casas embargadas a menudo se venden por mucho menos que el costo original de la casa porque el banco quiere dejar de pagar para mantener la propiedad. Las ventas cortas operan de la misma manera, pero las casas generalmente se venden a un comprador externo que acepta comprarlas por menos de lo que valen. Los bancos a menudo están dispuestos a aceptar ofertas de venta corta porque elimina gran parte de los costos continuos asociados con el proceso de ejecución hipotecaria.

Propiedades de venta de impuestos

Las propiedades de venta de impuestos son uno de los métodos menos conocidos pero más efectivos de comprar una casa a un costo muy reducido. Cuando el propietario actual de una vivienda se atrasa en el pago de sus impuestos a la propiedad, el estado o condado en el que se encuentra la casa a menudo coloca un gravamen sobre la propiedad hasta que se paguen los impuestos vencidos. Los inversores en venta de impuestos pueden pagar el impuesto vencido sobre la propiedad y el propietario de la vivienda tiene una cantidad determinada de tiempo para reembolsar los impuestos originales más los intereses. que varía de un estado a otro. Si, después del punto de tiempo asignado, el propietario no paga la cantidad en su totalidad, el inversionista obtiene la escritura de la propiedad libre y clara, independientemente de cualquier monto adeudado al banco o compañía hipotecaria.