¿Qué es el seguro contra riesgos de condominio en un condominio?

El propietario de una unidad debe comprar una póliza de seguro separada para proteger el interior de su casa y sus pertenencias. La asociación de propietarios mantiene un seguro contra riesgos en el edificio y las áreas compartidas. pero no en los contenidos y accesorios de unidades individuales. Una póliza de seguro contra riesgos de condominio para una unidad es comúnmente una póliza H0-6, con una mezcla de varias protecciones.

Cobertura estándar

El seguro contra riesgos de condominio cubre artículos y accesorios dentro de la unidad de condominio contra peligros naturales, robo y vandalismo. La cobertura de responsabilidad protege al propietario de la unidad contra demandas de alguien a quien ella lesionó o daños que causó a la propiedad de otra persona. Los montos de responsabilidad varían según la póliza, pero los costos cubiertos incluyen el dinero ganado en una demanda contra el propietario de la unidad y sus honorarios legales. Algunas políticas de riesgo de condominios incluyen cobertura para los costos relacionados con la unidad no habitable, como tarifas de hotel, debido a daños causados ​​por un evento cubierto. Un huésped que se lastima en la unidad tiene cierta cobertura para los gastos médicos que surjan de la lesión.

Cálculo de primas

Varios factores impactan la prima de una póliza de riesgo de condominio, incluido el costo de reemplazar los artículos en la unidad y el nivel de cobertura que elija el propietario de la unidad. Un deducible más bajo, la cantidad que el propietario de la unidad debe pagar antes de que comience la cobertura, aumenta el costo de una póliza. Los elementos antirrobo y de prevención de incendios instalados en la unidad suelen reducir la prima de la póliza.

Cobertura adicional

Algunas aseguradoras ofrecen cobertura extendida contra artículos de alto precio, como joyas, y evaluaciones de asociaciones más altas que una póliza estándar no cubriría en su totalidad. La asociación de propietarios puede cobrar tarifas al propietario de la unidad por pérdidas y daños a partes del edificio de la unidad debido a un evento dentro de la unidad. Un aumento en los límites de pérdida de propiedad personal está disponible en general o para categorías específicas de artículos de algunas compañías de seguros.

Consideraciones

Las inundaciones generalmente no están cubiertas por una póliza de seguro de condominio estándar. El propietario de la unidad puede tener la opción de obtener cobertura de seguro contra inundaciones del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones del gobierno. dependiendo de la ubicación de la unidad. Algunos prestamistas hipotecarios requieren pólizas de unidad de condominio para su financiamiento. Una asociación de propietarios puede exigir algún tipo de cobertura de unidad como parte de los estatutos del condominio para los propietarios.