Leyes de propiedad de Kentucky y derecho de supervivencia

Cuando se compra una propiedad, se utiliza una escritura para completar y documentar la transacción. La escritura debe incluir los nombres de los vendedores, otorgantes, compradores y beneficiarios. Una vez completada la transacción, la escritura se registra en registro público. Los compradores se agregarán al título de la propiedad. Los compradores pueden asumir el título de una determinada manera conocida como adquisición de derechos. Comúnmente, una adjudicación incluirá derechos de supervivencia.

Función

Los diferentes tipos de otorgamiento dictan cómo se posee la propiedad y qué sucederá con la propiedad si fallece un propietario. Las formas comunes de adquisición de derechos son los inquilinos conjuntos, inquilinos en común, y lenguado y separado. Las parejas casadas generalmente eligen ser inquilinos conjuntos con derechos de supervivencia. Esta adjudicación significa que la propiedad es de propiedad conjunta por igual, y si un dueño muere, al otro propietario se le transferirá la parte del fallecido. Los compradores de viviendas de Kentucky deben consultar con un abogado de bienes raíces o de sucesiones para obtener asesoramiento sobre la mejor manera de obtener el título antes de comprar la propiedad.

Legalización de un testamento

La ley de sucesiones de Kentucky determina cómo se dividirá y distribuirá el patrimonio de una persona después de su muerte. Generalmente, no es necesario realizar una sucesión cuando existe un fideicomiso. Adicionalmente, si el patrimonio total del difunto vale menos de $ 15, 000, la corte testamentaria no es necesaria. En Kentucky el proceso de sucesión comienza con la presentación de una petición ante el tribunal. Después de que el tribunal revisa la petición, El representante del difunto debe hacer un inventario de la herencia y presentarlo al tribunal. El tribunal auditará el inventario y luego emitirá un fallo para cerrar el patrimonio con un acuerdo final. Aunque este proceso no suele ser costoso, puede llevar mucho tiempo.

Derechos de supervivencia

La implementación de los derechos de supervivencia en el título de propiedad es una forma de evitar el tribunal de sucesiones. La adquisición de derechos transferirá automáticamente el interés de los propietarios del difunto en la propiedad al propietario restante. El derecho de supervivencia tiene prioridad sobre las leyes de sucesiones y un testamento en Kentucky. Este término también se puede utilizar en activos que no sean bienes inmuebles o terrenos, como cuentas bancarias. Si usted o el otro dueño de la propiedad desean distribuir la propiedad a otra persona en caso de muerte, no deben utilizarse los derechos de supervivencia.

Consideraciones

Si no hay un fideicomiso establecido para un patrimonio, se puede usar un testamento. El testamento debe presentarse al tribunal de sucesiones al momento de presentar la petición. Los testamentos en Kentucky deben estar firmados por el difunto y dos testigos. También debe ser reconocido por un notario público. El tribunal de sucesiones se adherirá al testamento con la excepción de partes del patrimonio que sean sustitutos del testamento, como los derechos de supervivencia.