¿Cuánto tiempo permanece en su registro un contrato de arrendamiento roto?

Un contrato de arrendamiento roto independientemente del motivo, puede afectar significativamente su calificación crediticia. Los propietarios requieren que los arrendatarios firmen contratos de alquiler, en el que acuerdan vivir en una casa o apartamento durante un número específico de meses y pagar una cierta cantidad cada mes. Pero si un arrendatario no cumple con el contrato y opta por retirarse del contrato de arrendamiento antes de tiempo, los propietarios pueden emprender acciones legales.

Tomar acción legal

Los contratos de arrendamiento son legalmente vinculantes, y firmar con su nombre indica su voluntad de cumplir con el acuerdo. Si elige desalojar la casa o el apartamento antes de tiempo y deja de pagar el alquiler antes de que finalice el contrato de arrendamiento, su arrendador puede presentar una demanda civil en su contra. Un juez revisa ambos lados del reclamo; y si se le declara culpable por incumplimiento de contrato, esto puede resultar en un juicio civil que figura en su archivo de crédito personal. Los fallos son deudas que debe con los acreedores (como el propietario) después de una demanda.

Sentencias y crédito

Un fallo resultante de una demanda civil por incumplimiento de contrato permanecerá en su informe de crédito durante un período de siete años a partir de la fecha de presentación. Según Bankrate, romper un contrato de arrendamiento puede causar una caída de 50 puntos en su puntaje crediticio. Esta caída y el juicio pueden presentar desafíos a la hora de comprar una casa, obtener un préstamo para automóvil o solicitar el arrendamiento de otra propiedad de alquiler.

Manejo de un contrato de arrendamiento roto

Negocie con su arrendador para evitar o al menos reducir el daño crediticio por un contrato de arrendamiento roto. La comunicación temprana puede incluso evitar una demanda civil y un juicio resultante. Hable con su arrendador y analice las opciones para desalojar las instalaciones antes de tiempo. Proponer opciones asequibles, como quedarse hasta que se mude un nuevo inquilino, comprar el contrato de arrendamiento o perder su depósito de seguridad para desalojar antes de tiempo. Cuando estas opciones no son factibles, subarrendando su apartamento (busque a alguien que se haga cargo del contrato de arrendamiento) para evitar problemas de crédito y demandas.

Eliminando el Juicio

Una vez que un juez emite un fallo por incumplir un contrato de arrendamiento, trabaje diligentemente para pagar el fallo y arreglar su informe crediticio. Póngase en contacto con su arrendador anterior inmediatamente después del fallo para establecer un plan de pagos a plazos para liquidar el saldo del arrendamiento. Después de pagar la deuda, su arrendador enviará un formulario de satisfacción del fallo al tribunal que emitió el fallo. El tribunal notificará a las agencias de crédito, y las oficinas deben actualizar su archivo de crédito e informar el fallo como pagado. Obtenga una copia gratuita de su informe de crédito del Informe de crédito anual (consulte Recursos) después de pagar un fallo para asegurarse de que las oficinas actualicen su informe. Que no, el informe de crédito incluirá instrucciones para disputar o actualizar un artículo incorrecto, según Experian.