Leyes de inquilinos de Arizona con respecto a los derechos de los compañeros de cuarto y los desalojos

Un inquilino es cualquier persona que figura en un contrato de alquiler con derecho a ocupar una unidad de alquiler. Un contrato de alquiler o arrendamiento puede incluir una o más personas como inquilinos. El arrendador de Arizona no puede negarse a alquilarle a alguien por una razón inapropiada como raza, religión o país de origen. Los propietarios a menudo alquilan a dos o más compañeros de habitación, dependiendo del tamaño de la casa o departamento. Numerosas leyes de Arizona se relacionan con inquilinos y compañeros de habitación.

Contrato de alquiler o arrendamiento

El contrato de alquiler o arrendamiento, creado por el arrendador de Arizona, enumera los inquilinos de la unidad de alquiler. A menudo, el propietario requiere que cada inquilino complete una solicitud antes de alquilar la casa o el apartamento. Cada inquilino en Arizona generalmente es responsable de cumplir con todo el acuerdo y pagar el alquiler.

Ocupación

Muchos contratos de alquiler en Arizona requieren el consentimiento del propietario cuando un adulto adicional (no un cónyuge) se muda a la unidad de alquiler. La mayoría de los contratos de alquiler también tienen una cláusula que describe el tiempo que un huésped puede permanecer en la casa o apartamento.

Subarrendamiento

El subarrendamiento se define como los inquilinos que alquilan parte o la unidad completa a otra persona. Muchos contratos de alquiler de Arizona contienen una cláusula sobre subarrendamiento. A menudo requieren el consentimiento del propietario para que los inquilinos subarrendan una casa o un apartamento. Los inquilinos originales siguen siendo responsables de pagar el alquiler y mantener la unidad.

Depósito de seguridad

El arrendador a menudo requiere que los inquilinos paguen un depósito de seguridad. En arizona el depósito máximo de seguridad es una vez y media el alquiler mensual. Al final de la ocupación, el arrendador tiene 14 días para devolver el depósito. Si el arrendador hace deducciones por alquiler impago, limpieza o daño, se incluye una lista detallada por escrito con la devolución del depósito parcial.

Alquiler atrasado y otros problemas

Si el alquiler se atrasa en Arizona, el propietario puede emitir un aviso de cinco días para pagar el alquiler o rescindir el contrato de alquiler. Si un inquilino o invitado comete un delito o amenaza la seguridad o salud de otros inquilinos, el arrendador puede entregar un aviso de 24 horas. El aviso de "Incumplimiento material inmediato e irreparable" requiere que el inquilino se mude dentro de las 24 horas. Si los inquilinos rompen las reglas o molestan a los vecinos, el propietario a menudo emite un aviso de 10 días para corregir el comportamiento. Si los inquilinos no siguen los términos del aviso, el propietario inicia el proceso de desalojo.

Cuando un inquilino se muda

Muchos contratos de alquiler de Arizona describen el procedimiento cuando uno de los compañeros de cuarto se muda. Por lo general, se crea un nuevo contrato de alquiler con los inquilinos restantes. Si todos los inquilinos planean mudarse, Se requiere un aviso de 30 días para un contrato de alquiler de mes a mes. Los inquilinos son responsables de todo el plazo del contrato de arrendamiento con un contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario debe anunciar la unidad de alquiler disponible.