Cómo desalojar a un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento en Illinois

Inicialmente, tener un compañero de cuarto para compartir el alquiler y otros gastos podría haber parecido la solución perfecta a las dificultades financieras que le dificultaban pagar el alquiler. La ley de Illinois le permite traer un compañero de cuarto a su casa alquilada si su contrato de arrendamiento especifica que puede subarrendar. Sin embargo, si la relación entre tú y tu compañero de cuarto se pone amarga, Será difícil desalojar a su compañero de cuarto si no tiene un acuerdo por escrito y él no está en su contrato de arrendamiento principal con usted.

Paso 1

Reúna pruebas de que usted y su compañero de cuarto tienen un contrato de arrendamiento verbal. Si bien los arrendamientos escritos son los mejores, Illinois reconoce arrendamientos orales, aunque son difíciles de corroborar. Haga copias de los cheques que su compañero de habitación usó para pagar su parte del alquiler y los servicios públicos o recupere las copias de los recibos que le dio a su compañero de cuarto cuando pagó el alquiler.

Paso 2

Determine los motivos que está utilizando para desalojar a su compañero de cuarto. Illinois reconoce que no pagar el alquiler según lo acordado y la destrucción de la propiedad son razones para el desalojo. Si su contrato de arrendamiento con su arrendador especifica otras razones para el desalojo, como ruido excesivo, Puede desalojar a su compañero de habitación por esas razones si repasó los detalles de su contrato de arrendamiento con su compañero de habitación cuando se mudó.

Paso 3

Escriba una carta a su compañero de cuarto notificándole de su intención de iniciar un proceso de desalojo. Envíe la carta por correo certificado y conserve el comprobante de entrega. Si bien puedes entregarle la carta a tu compañero de cuarto, El envío por correo proporciona la prueba que necesita para la corte. Illinois requiere que proporcione a sus compañeros de habitación sin contrato de arrendamiento un aviso de 30 días antes de comenzar el desalojo.

Paso 4

Visite la oficina del secretario de circuito local y solicite un formulario de queja por desalojos. Complete el formulario y adjunte cualquier documentación que tenga sobre la tenencia de su compañero de cuarto. Incluya una copia del aviso de 30 días que envió a su compañero de cuarto.

Paso 5

Presente el formulario con el secretario de circuito y pague la tarifa de presentación de su condado. Permita que un juez decida su caso o solicite un juicio con jurado cuando presente su queja. Hay un costo adicional por un juicio con jurado.

Paso 6

Siga las instrucciones del secretario para que la oficina del alguacil local entregue la queja a su compañero de cuarto. Inspeccione los documentos de la corte que el secretario le enviará después de que el alguacil entregue a su compañero de cuarto. Busque la fecha de regreso establecida por el secretario. La fecha de regreso es la fecha de su audiencia en la corte y generalmente es entre 14 y 40 días después de que el alguacil entregue a su compañero de cuarto.

Paso 7

Tome fotografías de cualquier daño causado por su compañero de cuarto en preparación para su audiencia en la corte. Pida a sus amigos u otros inquilinos que asistan a la audiencia con usted y testifiquen en su nombre. Vaya a la audiencia y muestre al juez su documentación y prueba de que siguió los pasos correctos en el proceso de desalojo.

Propina

Si el juez falla a su favor, él especificará la fecha en que su compañero de cuarto debe irse. Puede solicitar que el alguacil desaloje a su compañero de cuarto si no se va solo. Algunos condados de Illinois cobran una tarifa para que el alguacil destituya a un inquilino.

Advertencia

Debe ir a la audiencia o el juez probablemente desestimará su caso. Si tu pierdes, el juez puede ordenarle que pague los honorarios legales de su compañero de cuarto si contrata a un abogado para que lo represente.