¿Cuál es la diferencia entre el seguro de vivienda y el seguro de condominio / cooperativa?

Existen grandes diferencias entre el seguro para propietarios de viviendas y el seguro cooperativo. (iStock)

Los compradores de propiedades que eligen entre viviendas unifamiliares y condominios normalmente miran una larga lista de elementos "pendientes". El seguro debe ocupar un lugar destacado en esa lista, ya que la protección de cualquier propiedad residencial varía según el tipo de vivienda que elija.

Ese es el caso de los seguros para propietarios de viviendas o condominios / cooperativas. De hecho, existen diferencias significativas entre los dos modelos de propiedad y tipos de coberturas.

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1. Seguro para propietarios de viviendas es una forma de seguro de propiedad que cubre pérdidas y daños a la residencia de un individuo, junto con los muebles y otros bienes del hogar.

"El seguro para propietarios de viviendas también ofrece cobertura de responsabilidad civil por accidentes en el hogar o en la propiedad, "dijo Tyler Forte, director ejecutivo de Felix Homes, un Nashville, Empresa de servicios inmobiliarios con sede en Tennessee.

2. Seguro cooperativo es un tipo de seguro de responsabilidad civil que cubre pérdidas y puede cubrir daños para los propietarios de una cooperativa.

"Estas pólizas generalmente cubren las pérdidas de su edificio o unidades individuales, "Dijo Forte. Otra diferencia entre el seguro para propietarios de viviendas y el seguro para su condominio es la estructura de la propiedad que se compra.

"El seguro para propietarios de viviendas es para las propiedades en las que vive el propietario y es responsable de toda la estructura, "dijo Greg Martin, presidente de Think Safe Insurance, LLC, en Brandon, Fla. "Por lo general, están cubiertos por pólizas de seguro de hogar específicas".

El seguro de cooperativa o condominio es para unidades de condominio o unidades propias en un edificio donde una parte del edificio puede estar cubierta por una asociación o póliza maestra.

"Por lo general, están cubiertos por una póliza específica y pueden ser unidades ocupadas por el propietario o de alquiler con endosos específicos, ", Dijo Martin." Las casas adosadas pueden requerir cualquier tipo de póliza, dependiendo de si la asociación cubre algo, y qué tipo de póliza requieren que los propietarios lleven a cabo ".

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En qué se diferencia el seguro de vivienda y el seguro cooperativo

Las distinciones entre propietarios de viviendas y seguros de condominios son aún más profundas. Aquí están las principales diferencias entre los dos:

1. Propietario único frente a propietarios múltiples: El seguro de hogar es para viviendas unifamiliares, que es completamente diferente a una póliza de seguro cooperativa.

"Una póliza de seguro cooperativa está diseñada para cubrir el edificio, áreas comunes, y, a veces, las unidades individuales de un edificio de varias unidades que es propiedad de los propietarios del edificio, "dijo Earl Jones, fundador de Earl L. Jones Insurance Agency en Sunnyvale, Calif. "Mientras que una póliza de seguro para propietarios de viviendas es propiedad del propietario, el seguro de la cooperativa es propiedad de todos los propietarios de la unidad ".

2. El seguro cooperativo no tiene que cubrir tanto terreno: Otra diferencia importante entre el seguro estándar para propietarios de viviendas y el seguro cooperativo es la cobertura de la vivienda.

"En la mayoría de los casos, el propietario del edificio de la cooperativa tendrá una cobertura que se ocupará de la estructura exterior y las áreas comunes como los pasillos, ", Dijo Forte." Al igual que los seguros para propietarios de viviendas, el seguro cooperativo cubre elementos dentro de una unidad individual, que incluye paredes interiores, accesorios, propiedad personal, y exposiciones de responsabilidad ".

3. Sin cobertura de seguro personal para propietarios de cooperativas: Una cooperativa puede limitar la cobertura de responsabilidad solo a las áreas comunes, dejando a los propietarios de la unidad responsables no solo de su responsabilidad personal, sino también de la responsabilidad de sus huéspedes, mascotas y niños.

"Ese no es el caso de la póliza de seguro de un propietario de vivienda, que cubre la totalidad de la vivienda y la responsabilidad, "Dijo Jones.

4. El precio es diferente, también: El costo del seguro de vivienda y del seguro cooperativo depende totalmente de la cantidad de cobertura que necesite.

"Si tienes un dólar, 000, 000 casa llena de muebles, espera pagar sustancialmente más que alguien que posee $ 200, 000 cooperativa escasamente amueblada, "dijo Lamar Brabham, CEO y fundador de Noel Taylor Agency, una empresa de servicios financieros ubicada en North Myrtle Beach, Carolina del Sur. "De media, sin embargo, una póliza cooperativa costará alrededor de $ 475 al año y una póliza para propietarios de vivienda costará alrededor de $ 1, 500 anuales ".

Con diferentes montos de cobertura, Es importante comparar precios para encontrar el plan de seguro de hogar adecuado que se adapte a sus necesidades. Visite Credible para comenzar el proceso y maximizar el valor que obtiene de su póliza para propietarios de vivienda.

Cuando compra una póliza

Comprar una póliza de seguro para propietarios de vivienda o para una cooperativa requiere algunas características únicas, y eso significa llevar a cabo una diligencia debida sólida.

1. Para el seguro de vivienda

Cuando se trata de seguros para el hogar, Consolide tanto seguro como sea posible. "En una buena mayoría de los casos, agrupar el hogar y el automóvil les brindará a las personas las mejores tarifas, "Dijo Jones.

2. Para seguros cooperativos

Estudie la póliza de seguro de la cooperativa maestra. "Los propietarios de unidades cooperativas individuales necesitan saber qué está cubierto en la póliza de la cooperativa maestra, "Dijo Jones." No asuma que incluye el interior de las unidades individuales. A menudo, hay poca o ninguna cobertura en el plan maestro para reconstruir el interior de su unidad en caso de daños importantes, lo que obliga al propietario de la unidad a pagar de su bolsillo ".

"Un deducible de $ 5, 000 es aconsejable al comprar un seguro cooperativo, "Agregó Jones.

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