10 formas de ajustar su presupuesto personal antes de comprar una casa

Para la mayoria de la gente, comprar una casa es la compra más grande que harán en sus vidas, por lo que no hace falta decir que esta no es una compra impulsiva, sino una en la que la preparación y la investigación son clave. Antes de que empiece a considerar firmar su nombre en esa línea de puntos, debe asegurarse de que su presupuesto personal esté bajo control. Al ajustar sus finanzas y considerar la compra de una casa como una inversión de por vida, puede comprar su nueva casa con preocupaciones monetarias mínimas y una perspectiva feliz para el futuro. Estos diez consejos le ayudarán a poner en forma su presupuesto personal, obtenga la mejor hipoteca por su dinero, y finalmente compre esa nueva casa con la que ha estado soñando.

1. Calcule los ingresos de su hogar después de impuestos

¿Cuánto dinero tienes realmente? Verifique su talón de pago o use una calculadora de ingresos en línea y averigüe cuánto dinero le queda cada mes después de impuestos.

2.Haga una lista de todos los gastos domésticos mensuales

A continuación, debe escribir todos sus gastos mensuales, como facturas, utilidades seguro, así como comestibles y cualquier extra como matrícula. El número que le queda es su ingreso fungible. Mint.com ofrece un plan presupuestario en línea gratuito que organiza sus gastos y realiza un seguimiento de los gastos salientes.

3. Sepa dónde recortar

Una vez que haya reducido todos sus gastos, Eche un vistazo y vea si hay áreas en las que pueda mejorar. Tal vez esté gastando más de lo que esperaba para salir a comer o pagar por un servicio que ya no usa. Realice los ajustes necesarios para que pueda invertir la mayor cantidad de dinero posible en ahorros y liquidar tarjetas de crédito y préstamos pendientes.

4.pagar la deuda

Aunque técnicamente puedes comprar una casa con deuda, Es mucho más fácil no solo obtener la aprobación, sino también controlar los pagos de su hipoteca cuando no tiene que preocuparse por las deudas pendientes. También mejorará su puntaje crediticio, un factor determinante importante a la hora de comprar una vivienda, minimizando lo que debe tanto como pueda.

5. Ahorre para un depósito

Aunque la economía parece estar en alza, los prestamistas siguen siendo muy cautelosos a la hora de prestar dinero. Muchos requieren al menos un depósito del 20%, si está comprando una casa por $ 150, 000, eso significaría que debe depositar $ 15, 000 por adelantado. Puede parecer un gran cambio, y es, pero si concentra su presupuesto personal en ahorrar para ese pago, definitivamente puede hacerlo y mejorar sus posibilidades de ser aprobado.

6. Compre de manera realista

Si compra más casa de la que realmente puede pagar, eventualmente te alcanzará. La mayoría de los prestamistas recomiendan que puede comprar una casa que equivale aproximadamente a 2,5 veces su salario anual. El costo total de la vivienda debe incluir no solo la hipoteca, pero también otros gastos tales como costos de mantenimiento y tarifas de asociación de propietarios.

7. Obtenga una aprobación previa

Para realmente dar lo mejor de ti, Se recomienda obtener la aprobación previa de un prestamista antes de comenzar a buscar una casa. Cuando esté listo para hacer una oferta, lo tomarán más en serio porque saben que ya está listo para seguir adelante con la venta.

8. Contrate a un inspector de viviendas

Contrata a un inspector de viviendas, separado del tasador requerido por el prestamista, para encontrar cualquier problema potencial con el que deba lidiar en el futuro. Esto también lo protegerá de tener problemas importantes imprevistos antes de que la propiedad sea suya.

9. Consulte el mercado antes de realizar una oferta

Antes de hacer una oferta, Verifique casas similares en el área para asegurarse de que está pagando un precio justo en el mercado local. Podría ser una moneda de cambio potencial si la propiedad que desea tiene un precio más alto que otras casas en el vecindario.

10. Comprar una casa

Al tomarse el tiempo para poner sus finanzas en orden, ahorre un depósito, e investigue el mercado a fondo, ya está listo para comprar su nueva casa con confianza.

Comprar una casa nueva será un capítulo emocionante en su vida, Hazlo bien, y cosechar los beneficios de un futuro feliz y seguro.

Jessica Galbraith es escritora y autora a tiempo completo.