3 razones por las que los propietarios están aumentando los alquileres y qué hacer al respecto

Los alquileres están por las nubes, pero hay un razón de eso.

Puntos clave

• Los precios de alquiler han aumentado a un ritmo rápido este año.
• Si no puede aceptar un aumento en el alquiler, vale la pena negociar, dividir los costos con un compañero de cuarto o mudarse.

Hubo un momento en 2020 en el que los propietarios estaban tan desesperados por firmar los contratos de arrendamiento que prácticamente regalaban el alquiler. Pero en estos días, la demanda de alquileres se está disparando y los precios siguen su ejemplo.

Zumper informa que, a partir de marzo, el alquiler medio de una habitación era de $1400 a nivel nacional. Eso representa un crecimiento del 2,5% para este año calendario hasta el momento. Por el contrario, los alquileres aumentaron un 1,9% durante el mismo período del año pasado.

Si su alquiler ha subido recientemente, está en buena compañía. Aquí hay tres razones por las que los propietarios siguen cobrando más.

1. Los propietarios suben los alquileres porque pueden

Muchas personas han visto cambiar su situación de vida en el transcurso de la pandemia. El trabajo remoto ha abierto la puerta a más opciones de mudanza, y muchas personas se están aprovechando. Dado que la demanda de alquileres es alta, los propietarios pueden salirse con la suya cobrando costos más altos.

Además, en estos días, el valor de las viviendas ha subido a nivel nacional y las tasas hipotecarias han estado subiendo desde principios de año. Eso ha dificultado que la gente compre casas. Y si no pueden comprar, tienen que alquilar en su lugar, de ahí un aumento en la demanda del que los propietarios pueden beneficiarse.

2. Sus propios costos están subiendo

Debido a que el valor de las viviendas ha subido a nivel nacional, los impuestos sobre la propiedad también están aumentando. Esa es una carga para los propietarios, por lo que es posible que aumenten los alquileres para ayudar a cubrir sus propios gastos. Otros gastos como el seguro del hogar también aumentan con el tiempo.

3. Están compensando la renta perdida durante la pandemia

En 2020, los legisladores prohibieron los desalojos en un esfuerzo por prevenir una crisis generalizada de personas sin hogar. Esa prohibición se mantuvo estable hasta mediados de 2021, momento en el que expiró a nivel federal, aunque algunos estados ampliaron sus propias protecciones.

En total, muchos propietarios perdieron ingresos por alquileres durante la pandemia y tuvieron que echar mano de sus propios ahorros para llegar a fin de mes. Y ahora, los propietarios pueden estar compensando eso exigiendo precios de alquiler más altos mientras puedan.

Qué hacer si su alquiler está aumentando

Si está llegando al final de un contrato de arrendamiento, es posible que el propietario quiera aumentar su alquiler. Y si ese no es un costo que pueda cambiar, tiene algunas opciones.

Primero, puede intentar negociar con el propietario. Si está buscando un aumento mensual de $90, intente comprometerse a $45 o $50. Si ha sido un inquilino con buena reputación y un historial de pago de alquiler a tiempo, su arrendador podría trabajar con usted.

Si eso no funciona, vea si es posible conseguir un compañero de cuarto. No todos los hogares permiten esto, pero si el suyo lo permite, dividir el alquiler con otra persona hará que el aumento del alquiler sea mucho más fácil de digerir.

Finalmente, es posible que deba considerar mudarse a una casa menos costosa si el propietario no quiere reducir el alquiler y compartir su espacio vital no es factible. Si no tiene muchos muebles, es posible que gaste muy poco en una mudanza y reduzca el alquiler en el proceso.

El aumento de los alquileres es una mala noticia para los inquilinos, pero desafortunadamente, eso es lo que se espera en estos días. Si su alquiler está subiendo, vale la pena explorar estas opciones. Sin embargo, al mismo tiempo, es posible que desee considerar las razones por las que su renta está aumentando. Puede que su arrendador no sea codicioso, sino que está tratando de compensar el aumento de los gastos y recuperarse del golpe de la pandemia.