Esta es realmente la única razón por la que debe hacer mejoras en el hogar

Asegúrese de estar renovando para el razones correctas.

Puntos clave

• No hay nada de malo en gastar algo de dinero para renovar tu casa.
• No debe renovar si su único objetivo es aumentar el valor de reventa de su casa.

Puede llegar un momento en que decida que es hora de remodelar su casa. Tal vez estés cansado de tu cocina obsoleta y quieras renovarla y ponerle electrodomésticos nuevos. O tal vez sus baños podrían usar encimeras y accesorios nuevos porque los actuales están desgastados.

No importa el proyecto en cuestión, es importante que encuentre una forma rentable de financiar su remodelación si no puede simplemente sacar dinero de su cuenta de ahorros para pagarlo directamente. Eso podría significar pedir prestado contra su casa a través de un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, o sacar un préstamo personal con fines de renovación.

Pero si va a renovar, es importante hacerlo por las razones correctas. Y si su objetivo al renovar es aumentar el valor de su casa, es posible que no desee seguir ese camino.

Renueva para ti, sin fines de lucro

Si es dueño de una casa en la que planea vivir muchos años más, renovarla podría tener mucho sentido. De esa manera, disfrutará de un espacio habitable más cómodo. Pero esa es realmente la única buena razón para renovar:para su propio disfrute. Si renueva con el objetivo de aumentar el valor de reventa de su casa, es probable que termine decepcionado.

Mira, la mayoría de los proyectos de renovación de viviendas no te ayudarán a obtener ganancias. Agregarán valor de reventa a su hogar, pero a un costo para usted que excede el valor de reventa que permiten.

Por ejemplo, podría gastar $30 000 en una remodelación de la cocina y eso podría agregar $25 000 de valor de reventa cuando vaya a vender su casa. Pero en ese caso, no saldrá adelante financieramente. En todo caso, significa que terminará perdiendo $ 5,000.

Según el informe Cost Vs Value más reciente de Remodeling Magazine, incluso la mejora del hogar más rentable, el reemplazo de la puerta del garaje, solo permitió a los propietarios recuperar alrededor del 94 % de sus inversiones. Y las remodelaciones menores de la cocina solo permitieron a los propietarios recuperar alrededor del 72 % de sus costos.

Es por eso que realmente no debería remodelar si su único objetivo es aumentar el valor de su casa y ganar dinero. En ese caso, hay mejores formas de ganar dinero, como invertir el dinero que gastaría en renovaciones en acciones u otros activos con un historial más sólido de generación de fuertes retornos.

No hay nada malo en un enfoque híbrido

Quizás desee arreglar su cocina para su propio disfrute, pero también espera que al hacerlo, agregará valor de reventa a su hogar. Y eso está totalmente bien. Lo más probable es que, si renueva, lo hará resultará en un precio de venta más alto en su casa en el futuro.

Sin embargo, el punto es que no debe considerar las renovaciones del hogar como inversiones para ganar dinero, porque es probable que no recupere el 100 % o más de sus costos cuando haciendo renovaciones. Sin embargo, lo que podría hacer es hacer que su hogar sea más atractivo y cómodo, y solo eso es algo en lo que vale la pena gastar su dinero.