Es probable que los CDC extiendan la prohibición de desalojo

Lo más probable es que la agencia acepte no poner fin a la prohibición actual a fines de marzo.

Millones de estadounidenses han tenido problemas financieros durante la pandemia y eso ha llevado a muchos a atrasarse en el pago del alquiler. ¿Lo único que ha mantenido a los inquilinos en sus casas? Prohibiciones de desalojo.

Actualmente, una moratoria federal de desalojo impide que los propietarios echen a los inquilinos por falta de pago del alquiler. Pero esa prohibición expirará a fines de marzo. Si se permite que eso suceda, podría dejar a muchos inquilinos en una situación muy peligrosa.

Afortunadamente, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) están tomando medidas para evitar que eso suceda. La agencia ha enviado una propuesta a la Oficina de Gerencia y Presupuesto para revisión regulatoria. Los expertos dicen que eso significa que los CDC están trabajando para mantener vigente la prohibición de desalojo existente. Esas son buenas noticias para los inquilinos que, de lo contrario, estarían en riesgo de quedarse sin hogar.

Un salvavidas para los inquilinos

El proyecto de ley de alivio del coronavirus de $ 1.9 billones recientemente firmado incluye una ronda de cheques de estímulo de $ 1,400, beneficios de desempleo aumentados y $ 45 mil millones en asistencia de alquiler. Para calificar para esa asistencia de alquiler, los solicitantes deben cumplir con uno de estos requisitos:

• Tener una persona desempleada (o más) en su hogar
• Han experimentado pérdida de ingresos durante la pandemia
• Han incurrido en gastos sustanciales debido a la pandemia

Además de esto, los solicitantes deben poder demostrar que corren el riesgo de quedarse sin hogar. Por lo general, mostrar prueba de un aviso de alquiler vencido cumple con este requisito. Además, para calificar para la asistencia, los ingresos de 2020 de los solicitantes no pueden exceder el 80 % del ingreso medio de su área.

La asistencia de alquiler puede cubrir hasta 18 meses de alquiler atrasado. Solo hay un problema:muchos estados aún no tienen sus programas de asistencia de alquiler establecidos. Eso significa que el dinero no puede salir de inmediato. Por esta razón, extender la prohibición de desalojo se vuelve crucial para ayudar a evitar que los inquilinos caigan en una trampa en la que se les deba una asistencia que no llegará a tiempo.

Desafortunadamente, extender la prohibición de desalojo podría perjudicar a los propietarios familiares. Estas son las personas que se ganan la vida con sus propiedades de alquiler y dependen de los pagos de alquiler para cubrir sus propios costos. Pero dado que los pagos de estímulo ya han comenzado a afectar las cuentas bancarias de los estadounidenses, algunos inquilinos que son elegibles para asistencia de alquiler ahora pueden estar en posición de al menos hacer pagos parciales de alquiler hasta que llegue una ayuda más sustancial.

Por supuesto, lo mejor para los propietarios es evitar el desalojo también, ya que puede ser un proceso largo y costoso. La buena noticia es que hay dinero disponible para asistencia de alquiler que debería ir directamente a los propietarios. Aquellos que son elegibles para recibir ayuda generalmente no recibirán un cheque, sino que ese dinero se enviará a sus propietarios. La mala noticia es que los propietarios tendrán que esperar un poco más hasta que llegue.

Si bien no se garantiza que ocurra una extensión de la prohibición de desalojo actual, ahora los expertos están de acuerdo en que es probable. Esa extensión cumpliría su propósito siempre que evite que algunos propietarios se apresuren a desalojar a los inquilinos cuando hay una solución mejor.