Obteniendo enormes retornos del mercado de alquiler de bienes raíces

Si usted es un inversionista inmobiliario establecido o simplemente está buscando comenzar su carrera como propietario con su primer apartamento en alquiler, es más probable que su objetivo principal sea obtener beneficios. La inversión inmobiliaria es bastante compleja y requiere un conocimiento profundo del mercado, así como lo social, económico, y clima político en la región.

Hay muchos elementos que contribuyen a generar altos rendimientos, pero unos pocos, en particular, tiene una buena posibilidad de rentabilizar sus inversiones en alquiler. Hoy dia, vamos a compartir algunos de los conocimientos que hemos adquirido sobre cómo obtener el mejor retorno de la inversión de una propiedad de inversión de alquiler.

Adquirir las propiedades adecuadas

La forma en que compra sus propiedades de alquiler es un factor importante en la cantidad de dinero que ganará con ellas. Busque propiedades que marquen todas las casillas, pero esté atento a ofertas especialmente buenas.

Puedes apostar que si por ejemplo, obtienes un 20% de descuento en una propiedad, y obtendrá beneficios mucho mayores si lo alquila. Por otro lado, si compra al precio actual del mercado y paga el precio completo, necesitará encontrar estrategias adicionales para impulsar su retorno.

Recuerde que no está buscando una casa en la que le gustaría vivir. En cambio, está buscando una propiedad para alquilar a inquilinos. Desea estar seguro de que está comprando una casa decente que le reportará un precio de alquiler razonable sin reducir su ROI al requerir mucho mantenimiento.

Trate bien a sus residentes

Muchos propietarios e inversores desconocen el valor de una relación positiva con el inquilino para obtener un mejor retorno de la inversión. Al brindar una buena experiencia de alquiler, demostrará que se preocupa por sus inquilinos y se preocupa por su bienestar. Esto no solo lo convierte en un buen propietario, pero también lo convierte en un gran inversor al aumentar su ROI.

Usted está sentando las bases para una buena experiencia de alquiler cuando establece expectativas claras con sus inquilinos con anticipación y las cumple. Su inquilino permanecerá más tiempo en su propiedad, disfrutar de vivir allí, y tratarlo como si fuera su propia casa. También estarán más dispuestos a invertir en mantenimiento por sí mismos en lugar de llamarlo para cada pequeño problema.

Y, no importa lo que hagas, Nunca permita que alguien se mude sin un contrato de alquiler adecuado firmado por ambas partes.

Tenga en cuenta el proceso de selección

El proceso de selección debe ser riguroso y coherente, resultando en inquilinos confiables que desean una excelente experiencia de alquiler. Después de una investigación exhaustiva, si encontró un inquilino potencial que cumpla con sus criterios, inmediatamente puede comenzar a mostrarles que es un propietario receptivo y empático que está comprometido a brindarles una gran experiencia.

Establezca un procedimiento para informarles de todo lo que necesitan saber sobre la propiedad. Reúnase con ellos en el lugar y enséñeles la casa y el vecindario, por ejemplo. Hacer un recorrido por el vecindario también los hará sentir parte de la comunidad, y es más probable que los inquilinos que se sientan así deseen quedarse en su apartamento durante mucho tiempo.