Preguntas que debe hacerle al propietario antes de firmar un contrato de arrendamiento

Antes de firmar un contrato de arrendamiento de su próximo apartamento, asegúrese de leerlo detenidamente y comprender completamente lo que se incluye en él. Lo último que desea es estar vinculado a un contrato de arrendamiento que haya firmado y luego descubrir algo con lo que no está de acuerdo o con lo que no está contento. También, basado en lo que está documentado en el contrato de arrendamiento de su apartamento, es posible que deba ajustar su presupuesto para adaptarse a ciertos costos fuera de su alquiler.

Encontrar un apartamento asequible es importante, pero también lo es conocer el contrato de arrendamiento de su apartamento cuando viva por su cuenta. Necesita conocer todos los detalles antes de firmar su contrato de arrendamiento.

Las 10 preguntas principales que debe hacer al firmar un contrato de arrendamiento de apartamento

Aquí hay algunas preguntas importantes que desea asegurarse de que su contrato de arrendamiento responda. O, puede dirigirse a ellos directamente con el propietario y solicitar una actualización del contrato de arrendamiento antes de firmarlo.

1. ¿Cuándo vence el alquiler? y hay un periodo de gracia?

Esta es una pregunta bastante obvia y básica, pero es importante. Desea tener claro cuándo vence el alquiler y el período de gracia que debe pagar. Borrar esto por adelantado le asegura incluir las fechas correctas en su calendario y evitar pagar tarde a toda costa. El alquiler atrasado equivale a cargos por pago atrasado (y dependiendo de qué tan tarde, un comentario negativo en tu contra), y no quieres eso.

2 . Cuáles son las opciones de pago, y cuál es el cargo por pago atrasado?

Cuando se trata de opciones para pagar el alquiler, desea tener en cuenta cuánto tiempo le tomará a su arrendador recibir el pago de usted en relación con la fecha de vencimiento de su alquiler. Los propietarios no tendrán en cuenta los tiempos de envío ni los retrasos en las transferencias como razón para no cobrarle un cargo por pago atrasado. Si su alquiler se retrasa debido a una de estas razones, Comuníquese con su arrendador y avísele lo antes posible. También, si te cobran un cargo por pago atrasado, lo deseas para que estés listo para ello.

3 . ¿Cuánto tiempo dura el contrato de arrendamiento del apartamento? y ¿qué sucede después de que finaliza el contrato de arrendamiento?

Una vez que confirme los términos del contrato de arrendamiento de su apartamento, También desea saber qué sucede después de que finaliza el contrato de arrendamiento. ¿Entras en un contrato de mes a mes? ¿El contrato de arrendamiento se renueva automáticamente por un período de tiempo determinado? ¿Aumentan los pagos de su alquiler hasta que firme un nuevo contrato de arrendamiento? Es importante que lo averigüe.

4 . ¿Qué utilidades y mantenimiento de rutina w si tu alquiler incluye ?

No hagas suposiciones aquí. Necesita saber con certeza qué servicios públicos y elementos de mantenimiento cubrirá su alquiler para que pueda incorporar el resto a su presupuesto. Por ejemplo, ¿Serás responsable del agua y la electricidad? ¿Qué pasa con la remoción de nieve y el corte de césped? ¿Quién cubrirá el control de plagas? De nuevo, todas las cosas que necesitas saber.

5. ¿Qué pasa con los problemas de mantenimiento?

¿A quién debe llamar si tiene problemas de mantenimiento? ¿Hay algo que el arrendador no cubra? Esta es una parte importante de la firma de un contrato de arrendamiento de un apartamento porque debe asegurarse de poder presupuestar los gastos inesperados si es responsable de cubrirlos.

6. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregunta w Qué tarifas cobrarán si finaliza su contrato de arrendamiento antes de tiempo

A veces la vida pasa y debe mudarse antes de que finalice el contrato de arrendamiento de su apartamento. Sin embargo, ¡Puede haber costos elevados asociados! Desea asegurarse de conocerlos para tenerlos en cuenta en su presupuesto por adelantado.

7. ¿Se le permite subarrendar su apartamento como alternativa?

El subarrendamiento no es algo que todos los propietarios permitan, y se le puede cobrar una multa considerable por ir en contra de esto. Así que asegúrese de saber si puede subarrendar su apartamento si necesita mudarse temprano. También, tenga en cuenta que será responsable de pagar el alquiler hasta que pueda subarrendarlo si el propietario está de acuerdo.

8. ¿Su depósito es totalmente reembolsable?

Algunos propietarios pueden incluir los costos que debe pagar al mudarse. Por ejemplo, pueden deducir tarifas por repintar, refacción, y depósitos de mascotas. Entonces, antes de comenzar a hacer planes para gastar su depósito de seguridad, primero confirme si lo está recuperando todo o no. También, si su depósito es reembolsable, también desea conocer los términos de eso.

Por ejemplo, si limpia el apartamento y lo deja en buen estado, entonces más que probable, recuperará el monto total. Sin embargo, si te quitas y dejas un lío atrás entonces, el propietario tendrá que utilizar el depósito para pagar la limpieza. ¡También quiere irse en buenos términos porque su nuevo arrendador verificará las referencias cuando vaya a alquilar otro lugar!

9. Pregunte si puede tener compañeros de cuarto antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Si planeas vivir con alguien o no, esta sigue siendo una buena pregunta antes de firmar un contrato de arrendamiento. Tu situación puede cambiar y es posible que necesite un compañero de cuarto para ayudar a cubrir el alquiler, o puede entablar una relación y decidir que quiere vivir juntos. Pregunte si permiten compañeros de cuarto o cuánto más costaría agregar a otra persona al contrato de arrendamiento del apartamento.

10. ¿Hay inspecciones de propietarios? y con que frecuencia son

Una inspección es cuando un arrendador entra para ver la propiedad para asegurarse de que no haya daños mientras usted vive allí. Por ejemplo, algunos pueden ingresar al apartamento cada 60-90 días. Al firmar un contrato de arrendamiento de apartamento, desea que incluya la frecuencia y el tipo de aviso que recibirá antes de que ingresen a su lugar.

11. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, pregunta si puedes tener mascotas

Si eres dueño de una mascota, quiere estar seguro de que se le permite tener ese adorable bebé peludo antes de firmar el contrato de arrendamiento. Algunos lugares tienen restricciones de peso para los perros o qué tipo de mascota puedes tener.

También, Es probable que tengas que pagar un depósito por mascota además del depósito estándar y posiblemente también una tarifa mensual. Un depósito por mascota puede costarle entre el 40% y el 85% del alquiler. Entonces, si su alquiler es de $ 850 al mes, el depósito por mascota puede costar entre $ 340 y $ 725.

La tarifa mensual o "alquiler por mascota" depende del tipo de mascota y su tamaño. Por ejemplo, un gato puede costar menos que un perro porque es un animal más pequeño. Entonces, asegúrese de obtener los detalles sobre cuánto le costará adicional.

12. Pregunte si hay otras políticas que deba conocer.

Lo que pasa con alquilar un apartamento es que cada propietario es diferente. Entonces, asegúrese de preguntar si hay otras políticas que deba conocer. Por ejemplo, ¿Se le permite fumar en el apartamento? o hay un área designada para eso?

¿Se le permite decorar y colgar cuadros o repintar si lo desea? Es posible que algunos propietarios le permitan pintar, pero le piden que vuelva a pintar el lugar con un color neutro cuando se mude.

No olvide preguntar si tienen una "cláusula de horas tranquilas". Por ejemplo, algunos apartamentos pueden tener una ordenanza de no ruido excesivo entre las 10 pm y las 6 am. Por lo tanto, debe asegurarse de cumplir con las reglas que tengan en vigor.

Firme un contrato de arrendamiento con confianza

¿Se opone a algo en el contrato de arrendamiento de su apartamento? Hágale saber a su arrendador antes de firmarlo, y asegúrese de documentar los cambios directamente en el contrato de arrendamiento o como una enmienda al mismo.

Otra cosa a considerar al mudarse a un nuevo apartamento es el seguro para inquilinos. Protegerá su propiedad personal del robo, inundación, o fuego. El seguro de su arrendador no cubrirá su propiedad personal.

¡Prepare sus preguntas con anticipación y podrá firmar un contrato de arrendamiento de apartamento con confianza y estar listo financieramente para su nuevo hogar!