5 formas de romper un contrato de arrendamiento

Acabamos de terminar la temporada alta de mudanzas (del 15 de mayo al 31 de agosto), una época en la que se producen más del 65% de las mudanzas del año.

Aunque es posible que haya pasado meses planificando y preparándose para mudarse a una nueva casa o apartamento, a veces la vida te da una vuelta de tuerca y súbitamente tienes la necesidad de salir de ese contrato de arrendamiento que acabas de firmar.

Incluso si su razón se siente válida - conseguir el trabajo de sus sueños o un embarazo sorpresa que causa la necesidad de un espacio más grande - es probable que su arrendador no le deje salir del contrato de arrendamiento sin una sanción.

Sin embargo, a veces hay agujeros de bucle para evitar esto.

Unpakt, un sitio de comparación de precios y una herramienta de reserva en línea para los consumidores que buscan una empresa de mudanzas de buena reputación, ha proporcionado cinco consejos útiles si realmente necesita mudarse (¡de nuevo!):

Encuentra algo incorrecto

Dependiendo de cuán minucioso fue su arrendador y / o compañía de arrendamiento, esto podría resultar una tarea extremadamente difícil.

Si su arrendador siempre ha solucionado los problemas con prontitud, y no tiene quejas documentadas, entonces incluso su abogado puede decirle que no hay forma de que salga sin una sanción.

Sin embargo, si prometió instalar una valla el verano pasado, agregue más aislamiento antes del invierno, o conseguirle una alfombra nueva y nunca seguir adelante, entonces puede tener un caso.

Si ha tenido problemas con un vecino molesto y el propietario no ha hecho nada para intervenir, es posible que tenga una razón válida que se sostenga en la corte.

Obviamente, si hay algún problema grave con la propiedad y el propietario no lo ha reparado, entonces tiene el derecho legal de desalojar sin penalización.

Revisar el contrato para la cláusula de rescisión

Si no se siente cómodo revisando su contrato de arrendamiento, comuníquese con alguien de la organización local de derechos de los inquilinos o de la oficina de ayuda legal local. Puede que le entre el pánico por nada.

Hoy en día, muchos propietarios agregan una cláusula de rescisión anticipada en su contrato de arrendamiento para que sea justo para el inquilino; esto disminuye el riesgo de tener que lidiar con una gran sorpresa cuando descubren que un inquilino simplemente desapareció.

Su contrato de arrendamiento puede permitirle rescindir con un aviso de 60 días para la reubicación del trabajo, gran cambio de vida, o si necesita convertirse en el cuidador de un ser querido.

Subarrendar

El subarrendamiento no siempre es una opción, pero puede ser. Si su contrato de arrendamiento dice específicamente que no puede subarrendar, no te molestes en intentarlo.

Sin embargo, si se le permite subarrendar legalmente, asegúrese de encontrar un inquilino en el que pueda confiar porque todavía es legalmente responsable de la propiedad.

Deberá asegurarse de que su inquilino pague a tiempo, para que pueda pagarle al arrendador (consejo:pague el alquiler a mediados de mes para asegurarse de tenerlo a tiempo).

Puede ocurrir una excepción a su subarrendamiento y organización del nuevo inquilino si su propietario permite que el nuevo inquilino presente la solicitud. pagar un depósito de seguridad, y firmar su propio contrato de arrendamiento.

Se honesto

Es posible que su arrendador no esté complacido de que usted esté rompiendo el contrato de arrendamiento, pero si es honesto acerca del razonamiento y les da suficiente aviso, es posible que pueda llegar a un acuerdo con respecto a las tarifas.

Además, Si le da 60 días y le permite que le muestre el apartamento y él puede encontrar un inquilino, es posible que no le cobre tarifas adicionales.

Desafortunadamente, puede que tenga que despedirse de su depósito de seguridad pase lo que pase.

Pagar las tarifas

Si ha intentado todo lo que se le ocurre y su arrendador sigue siendo irrazonable, entonces puede quedarse y vivir allí hasta que finalice el contrato de arrendamiento. o pagar los honorarios que requiere para rescindir.

Algunos contratos pueden tener claramente establecido que las multas no excederán los 60 o 90 días de alquiler, sin embargo, algunos pueden requerir que pague el saldo total.

En este caso, derrochar un poco en un abogado puede ser lo mejor para usted.

Unpakt.com proporcionó las "5 formas principales de romper un contrato de arrendamiento"

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