Lo que necesita saber sobre los gastos de la vivienda durante el primer y segundo año

Mi esposo y yo estábamos muy emocionados de comprar nuestra casa. Habíamos estado alquilando desde la universidad y estábamos ansiosos por tener nuestro propio lugar. Finalmente, nadie podría decirnos cuántos perros podríamos tener o cuántos carteles podríamos colgar.

Una vez que nos mudamos a nuestra casa, rápidamente nos dimos cuenta de cuánto no sabíamos. No sabíamos cómo hacer reparaciones básicas ni a qué tipo de contratista llamar.

Tampoco sabíamos lo cara que podría ser la compra de una vivienda. Incluso ahora que hemos estado en nuestra casa durante un año, todavía nos sorprende cuánto pueden costar los artículos mundanos.

Lea a continuación para ver lo que aprendimos y cómo prepararse.

Servicio y mantenimiento

Comprar una casa es fácil. Mantenerlo es otra historia.

Ser propietario de una casa es como tener un coche. Una cosa es conducirlo con regularidad, pero si no recibe un cambio de aceite o no presta atención a ruidos extraños, tu coche morirá.

Una casa tiene un programa de mantenimiento similar, aunque es más complicado. Necesita cambiar los filtros HVAC, agregue sal al ablandador de agua, limpiar las canaletas y más.

Si es hábil o tiene interés en la reparación del hogar, estas tareas no son complicadas. Pero algunos requieren ayuda profesional y muchos tienen un costo adicional.

Cree un presupuesto para las tareas habituales de mantenimiento del hogar y ahorre dinero en un fondo de amortización. Esto debe estar separado de otras reparaciones importantes, como reemplazar un techo o comprar un aire acondicionado nuevo.

Algunos contratistas tienen un plan de servicio mensual que puede comprar y que se encargará de estas tareas básicas sin que usted tenga que pensar en ellas.

Paisajismo

Cuando mi esposo y yo nos mudamos a nuestra casa, no pensamos demasiado en el paisaje. Tuvimos que reemplazar la mayor parte del cableado eléctrico dentro de la casa, que fue el valor de una semana de trabajo.

Después de que eso terminó, estábamos más preocupados por el interior, y nos tomó un tiempo pintar, coloque el papel tapiz y cuelgue todas nuestras fotos.

Solo hasta que llegó la primavera nos dimos cuenta de que no nos gustaba nuestro paisaje.

La mayoría de mis amigos han tenido una trayectoria similar. Es normal preocuparse primero por el interior de la casa, especialmente si tienes que reformar. Solo hasta que esté allí durante un año o más, comience a pensar en la jardinería.

Los costos de jardinería tienen un rango enorme, dependiendo de lo que quieras hacer. ¿Quieres empezar de nuevo por completo? con nuevas plantas, arbustos y árboles? ¿O simplemente quiere limpiar los bordes y construir algunas camas elevadas?

Puede contratar a un paisajista profesional o elegir las plantas usted mismo. Según Homeadvisor, los costos promedio oscilan entre $ 1, 410 y $ 5, 296.

Sistema de seguridad

Cuando nos mudamos, supe que quería tener un sistema de seguridad. Crecí teniendo uno y siempre me hizo sentir más seguro.

Nuestro agente de bienes raíces recomendó una empresa que ofrecía instalación gratuita y costaba 50 dólares al mes. Eso suma $ 600 al año. Eso no parece mucho para pagar por la seguridad, pero era solo un gasto más que no había presupuestado.

En lugar de comprar un sistema de seguridad tradicional, compramos SimpliSafe. Nuestro paquete total fue de solo $ 225. También decidimos optar por el autocontrol para no pagar una tarifa mensual.

Si quieres un sistema de seguridad, investigue sobre lo que está disponible y lo que lo haría sentir seguro. Es posible que se sorprenda del costo mensual.

Cómo presupuestar los gastos del propietario del primer año

La mejor manera de presupuestar los gastos del propietario, ya sea tu primer año o tu trigésimo, es ahorrar poco a poco. Ahorrando $ 2, 000 para un aire acondicionado nuevo parece elevado, hasta que lo rompas en trozos pequeños.

Una regla básica es ahorrar el 1% del precio total de venta cada año. Si compraste $ 200, 000 casa, ahorrarías $ 2, 000 al año o $ 166,67 al mes. Me gusta aumentar esa cantidad porque también quiero remodelar la casa algún día.

Esos costos son para reparaciones y trabajos de mantenimiento. Si quieres ahorrar para extras, como nuevos gabinetes de cocina o un sótano terminado, debe crear un presupuesto por separado. Esa cifra depende de lo que desee y de la rapidez con la que lo desee.

Cómo ahorrar en gastos de propietario de vivienda durante el primer año

Cada vez que tenemos un problema en el hogar que no podemos resolver, siempre llamamos a dos o tres contratistas para que nos den un presupuesto. Encontrar varios contratistas es una molestia, especialmente si es durante la temporada alta.

Pero es necesario obtener varias cotizaciones. Si solo obtiene una cotización, no sabes si te estafaron o si encontraste una gran oferta.

El otro día, necesitábamos desviar un desagüe en nuestro patio delantero. Llamé a dos fontaneros. Uno de ellos cotizó $ 1, 650 por el trabajo y el otro $ 6, 500. No podía creer la diferencia de precio. Había usado al segundo plomero antes para un trabajo pequeño, y solo había escuchado cosas buenas. Si no hubiera recibido dos citas, Es posible que haya pagado de más en casi $ 5, 000.

Me ha pasado esto casi todas las veces que necesitábamos un contratista. Y cada vez Me recuerda por qué son necesarias varias citas.

Para aquellos de nosotros sin un presupuesto infinito, encontrar el mejor contratista al mejor precio es clave.

También ayuda si puede hacer parte del trabajo usted mismo. Antes de llamar a un profesional, vea si al menos puede averiguar cuál es el problema. Hace pocos meses, nuestro triturador de basura dejó de funcionar.

Estaba tan molesto. Ya habíamos tenido un plomero esa semana y no quería pagar otros $ 100. Busqué videos en YouTube sobre cómo arreglar su triturador de basura. No solo ya teníamos la herramienta que necesitaba, pero solo tomó cinco minutos de trabajo arreglarlo.