Cómo calcular MIRR (tasa interna de rendimiento modificada) en mi calculadora financiera

Advertencia

Diferentes calculadoras financieras pueden tener diferentes etiquetas de teclas y pueden requerir que ingrese los cálculos en un orden diferente.

La tasa interna de rendimiento modificada, o MIRR, mide el rendimiento porcentual anual de una inversión si reinvierte sus flujos de efectivo periódicos a una tasa de reinversión especificada y mantiene la inversión durante el período de tenencia esperado. Usted especifica la tasa de reinversión, que difiere de la tasa de rendimiento que recibe de la inversión, en el cálculo de MIRR. Puede calcular la MIRR de una inversión calculando el valor futuro de los flujos de efectivo de la inversión utilizando la tasa de reinversión, y luego calcular la tasa de rendimiento que aumenta el costo de la inversión al valor futuro de los flujos de efectivo reinvertidos.

Calcular el valor futuro de los flujos de efectivo reinvertidos

Paso 1

Determine el costo inicial de una inversión, la cantidad de años que espera mantener la inversión, los flujos de efectivo anuales de la inversión y la tasa de reinversión esperada de esos flujos de efectivo. Por ejemplo, suponga que una inversión de 5 años cuesta $ 10, 000 y te paga $ 2, 800 en flujo de efectivo por año que espera reinvertir a una tasa de rendimiento del 10 por ciento.

Paso 2

Introduzca "0". Luego presione la tecla "PV" en su calculadora para ingresar el valor actual. Utilice 0 en lugar del costo de la inversión porque primero debe calcular el valor futuro de solo la parte del flujo de efectivo de la inversión.

Paso 3

Ingrese el número de años del período de tenencia. Luego presione la tecla "N". Por ejemplo, entrada "5" Luego presione "N."

Paso 4

Ingrese la tasa de reinversión. Luego presione la tecla "I / YR". Por ejemplo, Ingrese "0.1". Luego presione la tecla "I / YR".

Paso 5

Ingrese el pago de flujo de efectivo anual. Luego presione la tecla "PMT". Por ejemplo, entrada "2, 800. "Luego presione" PMT ".

Paso 6

Presione la tecla "FV" para calcular el valor futuro de los flujos de efectivo reinvertidos al final del período de tenencia. En el ejemplo, esto resulta en $ 17, 094.28.

Calcular MIRR

Paso 1

Borre los valores en las claves de valor temporal del dinero, cuáles son las claves que usaste para calcular el valor futuro.

Paso 2

Ingrese el costo inicial de la inversión como un número negativo. Luego presione "PV". Por ejemplo, entrada "-10, 000. "Luego presione" PV ".

Paso 3

Ingrese el número de años del período de tenencia. Luego presione "N." Por ejemplo, entrada "5" Luego presione "N."

Paso 4

Introduzca "0". Luego presione "PMT". Utilice 0 para el pago porque ya ha calculado el valor futuro de los flujos de efectivo.

Paso 5

Ingrese el valor futuro de los flujos de efectivo. Luego presione "FV". Por ejemplo, entrada "17, 094.28. "Luego presione" FV ".

Paso 6

Presione "I / YR" para resolver la tasa de rendimiento porcentual que aumenta el costo de la inversión al valor futuro de los flujos de efectivo reinvertidos, que es el MIRR. En el ejemplo, esto da como resultado una TIRM del 11,3 por ciento, que es la tasa de rendimiento anual de la inversión si reinvierte sus flujos de efectivo a una tasa de reinversión del 10 por ciento.