¿Qué sucede con las hipotecas durante una recesión?

Una recesión puede causar estragos en el sistema financiero. Una economía lenta y un alto desempleo contribuyen a reducir los préstamos y el gasto de los consumidores. que a su vez afecta negativamente a las tasas, programas e hipotecas para consumidores. Sin embargo, obtener una hipoteca durante una recesión podría ser una decisión inteligente.

Hipotecas existentes

Una hipoteca existente puede verse afectada por una recesión. Sin embargo, si una hipoteca es de tasa fija, préstamo a plazo fijo, no se verá afectado. Préstamos convencionales, como se les llama a menudo, son préstamos fuertes como la tasa, el pago y el plazo están fijados al cierre. Sin embargo, Las hipotecas de tasa ajustable que están vinculadas a índices (como LIBOR o Prime) estarán al capricho de las tasas de interés fluctuantes durante una recesión.

Préstamos con garantía hipotecaria

HELOC, o líneas de crédito con garantía hipotecaria, a menudo están vinculados a un índice (LIBOR, Principal). Durante una recesión, estas tasas fluctuarán rápida y drásticamente. Sin embargo, una recesión generalmente significa una desaceleración en el gasto de los consumidores y los préstamos, por lo que las tasas a menudo disminuirán en una recesión, lo que significa que una tasa ajustable en un HELOC puede ser más baja que cuando se financió inicialmente.

Hipotecas de amortización negativa

Estos préstamos, cuyos pagos a menudo no cubren ni siquiera los intereses de un préstamo, a menudo tienen saldos de capital que aumentan, no disminuir. Una recesión generalmente significa que el mercado de la vivienda se ha desacelerado, lo que significa que los precios de las viviendas generalmente caen. Si un consumidor tiene un préstamo de amortización negativa, las posibilidades de volverse "patas arriba" (debiendo más de lo que vale por la propiedad) son altas.

Nuevas hipotecas

Obtener una hipoteca durante una recesión puede ser una buena oportunidad. Como se mencionó, cuando la economía es lenta, las tasas de interés tienden a bajar. Refinanciar o comprar una casa nueva podría ser una excelente manera de ingresar al fondo del mercado y obtener ganancias saludables en el futuro. Un prestatario debe tener conocimiento del mercado y las finanzas al considerar la compra de grandes bienes raíces en una recesión.

Advertencia

Los consumidores deben estar al tanto de todas y cada una de las amenazas de préstamos en el mercado. Al investigar empresas, es mejor recibir recomendaciones de amigos, familiares y colegas antes de comenzar un proceso de préstamo con un oficial de préstamos, especialmente en un mercado a la baja. Similar, Lo mejor para el cliente es investigar el historial de un prestamista en el sitio web de Better Business Bureau.