Leyes de impuestos sobre las ventas de alquiler en Arizona

El monto pagado en el impuesto sobre las ventas de alquiler depende de dónde se encuentre la unidad de alquiler en el estado de Arizona. Cada jurisdicción tiene diferentes leyes y tasas de impuestos sobre las ventas que el propietario debe pagar. En la mayoría de los casos, los inquilinos no conocerán ningún cargo adicional en su factura de alquiler, ya que la mayoría de los propietarios incluyen estas tarifas en el precio de la unidad de alquiler.

Porcentaje

Los inquilinos y propietarios deben consultar con su municipio local para ver el porcentaje exacto a pagar. Algunas jurisdicciones requieren que un alquiler de ocupación comercial o empresarial pague automáticamente el impuesto, mientras que en otros, un alquiler comercial o empresarial puede estar exento.

Propietarios e inquilinos

Si la propiedad es residencial o comercial, el propietario real es responsable de pagar los impuestos adeudados sobre la propiedad, no el ocupante de la propiedad. En todos los contratos de arrendamiento, el monto del impuesto debe indicarse claramente si es parte del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el alquiler es de $ 1000 al mes, y hay un impuesto sobre las ventas de alquiler del 2 por ciento, el impuesto adeudado sería de $ 20 al mes. Entonces, el arrendador podría cobrarle al ocupante $ 1020 de alquiler, o renunciar a la tarifa.

Bienes raíces residenciales versus comerciales

Si la propiedad es un alquiler residencial o un alquiler comercial, no importa en términos del porcentaje del impuesto a las ventas de alquiler que se aplica. Sin embargo, existen diferencias entre las jurisdicciones de Arizona con respecto a si se debe pagar el impuesto, según el tipo de propiedad que se alquila. Por ejemplo, en algunas jurisdicciones, un propietario de bienes raíces comerciales puede necesitar ser dueño de tres o más unidades para que se le exija pagar el impuesto. En otras jurisdicciones, los propietarios de propiedades residenciales pueden necesitar alquilar más de cinco unidades, como en un complejo de apartamentos. Consulte con la municipalidad local o la oficina del tasador de impuestos sobre las leyes de su jurisdicción.