Cómo comprar terrenos propiedad del gobierno

El gobierno federal y su estado, los gobiernos del condado o locales poseen millones de acres de tierra. Cuando la tierra ya no sea necesaria o cumpla su propósito, el gobierno suele disponer de él mediante ventas públicas. Cuando encuentre terrenos o bienes raíces excedentes de propiedad del gobierno, a menudo puede ahorrar dinero en una variedad de parcelas de tierra que podrían ser de gran ayuda para usted, incluso si el gobierno ya no los quiere.

Agencias Federales Venta de Tierras

Aunque muchas agencias federales venden sus excedentes de propiedad, sólo unos pocos se encargan de la venta de bienes raíces y terrenos. El sitio web de USAGov es una ventanilla única para los consumidores que desean información sobre las agencias federales que venden tierras excedentes. Este sitio web no solo le ahorra tiempo cuando busca terrenos disponibles, pero también le permite evitar pagar a terceros por información pública sobre la venta de tierras gubernamentales.

Compra de terrenos federales

Las subastas públicas son la forma más común que utiliza el gobierno federal para vender tierras. USAGov señala que la Oficina de Administración de Tierras administra las subastas federales de excedentes de tierras públicas propiedad del gobierno federal. Las parcelas de terrenos públicos pueden variar desde un acre o dos hasta cientos de acres. Pocas parcelas vendidas por BLM son útiles para la agricultura. Estas parcelas de tierra pública no están desarrolladas. Solo puedes comprar la tierra no mejorada, generalmente sin sutilezas como el agua, alcantarillado o acceso a luz. La tierra puede ser una gran parcela en zonas rurales de humedales y desiertos o pequeñas extensiones urbanas.

El Departamento del Tesoro de EE. UU. Y el Servicio de Alguaciles de EE. UU. También ofrecen ventas de terrenos para propiedades de propiedad federal. Puede que te preguntes "¿Por qué el gobierno está comprando tierras?" No siempre lo están comprando directamente. Generalmente, esta tierra pertenecía a alguien que perdió su derecho legal a poseerla al violar las leyes o regulaciones de los EE. UU. Algunas parcelas fueron incautadas bajo la autoridad de la agencia o se perdieron para el gobierno federal debido a condenas penales. Como BLM, cada agencia utiliza su sitio web para anunciar las fechas y horas de venta de terrenos, junto con instrucciones para compradores interesados. Ambas agencias ofrecen tierras excedentes, junto con las ventas de bienes raíces que incluyen terrenos y propiedades residenciales y comerciales.

Pagar por tierras federales

Cuando participa en subastas de tierras federales, seguirás las instrucciones proporcionadas por la agencia. El BLM requiere que sus postores garanticen una cantidad específica de dinero como depósito con cada oferta de parcelas de tierra pública. También requiere ciudadanía estadounidense para ofertar. Los postores se encargan de obtener su propio financiamiento para la compra de terrenos en las subastas de BLM. Asegúrese de revisar todos los términos de venta antes de ofertar.

El Departamento del Tesoro de los Estados Unidos permite a los postores registrarse en línea para sus subastas. Debe proporcionar una identificación con foto para registrarse como postor. Los términos de la subasta varían según la propiedad, pero el departamento de tesorería también requiere un depósito de oferta en forma de cheque de caja, en una cantidad especificada para el artículo subastado. El departamento publica las fechas de inspección y de puertas abiertas para las parcelas y los inmuebles que se ofrecen. Cuando gana una licitación, usted arregla su propio financiamiento y paga su terreno con un cheque certificado o de caja. Los no ciudadanos pueden pujar por terrenos propiedad del Tesoro.

Para encontrar terrenos o bienes raíces disponibles, explore la sección de bienes raíces del sitio web de U.S. Marshals. Revise los listados internacionales y estadounidenses aquí. Se vende principalmente como está, el comprador potencial debe cumplir con todas las ofertas, Requisitos de financiación y cierre enumerados para cada parcela.

Venta de tierras del gobierno local

Encuentre terrenos propiedad del gobierno de su estado comenzando en USAGov. Navegue hasta el nombre de su estado usando la lista desplegable Ventas excedentes por estado. Verá enlaces a cada agencia estatal que realiza ventas y subastas de terrenos. Para las ventas de terrenos del condado y la ciudad, póngase en contacto con el asesor fiscal, juzgado o funcionario de la ciudad.