¿Qué es una venta al descubierto de terrenos?

No poder pagar el préstamo o los pagos de la hipoteca de su propiedad puede ser una sensación aterradora. Hay muchas estrategias diferentes que los inversores han utilizado para ayudar a los propietarios de tierras que luchan a salir de sus deudas. y una venta corta es uno de los métodos más populares.

Definición

Una venta corta es la venta de una propiedad en la que el prestamista acepta menos de lo que adeuda actualmente.

Beneficios

Dado que el inversionista interesado en la propiedad descontada tiene las reservas o el crédito para participar en la venta, una venta corta es rápida, y la mayor parte de la negociación se realiza entre el inversor y el prestamista. Además, Es posible que el propietario moroso no tenga que pagar el saldo entre lo adeudado y lo que se vendió la propiedad.

Efecto en la calificación crediticia

Una venta corta aparecerá en el informe crediticio del propietario; sin embargo, el daño puede no ser tan grave como una ejecución hipotecaria. Más que probable, el prestamista informará que no cumplió con un préstamo, en lugar de una hipoteca, permitiéndole comprar otra casa de un prestamista diferente en caso de que cumpla con sus requisitos.

Calificaciones

Un dueño debe haber caído en malos tiempos, no tengo activos, su hipoteca debe estar en estado de mora o cercano a él, y el valor de su propiedad debe haber bajado. El prestamista le pedirá ver copias de los extractos bancarios que datan de al menos seis meses y probablemente investigará cualquier otro activo.

Dónde empezar

Ya sea que esté buscando invertir en ventas al descubierto o tratando de encontrar un inversor para su propiedad, hable primero con un agente de bienes raíces. Él será tu mejor pista.