Cómo comprar una propiedad REO de la Asociación Hipotecaria Nacional Federal
La Asociación Hipotecaria Nacional Federal, conocida como Fannie Mae, vende propiedades que adquiere mediante ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria o decomiso. Si califica para una hipoteca o tiene ahorros en efectivo y realiza las inspecciones adecuadas, es posible que pueda comprar una casa a un precio con descuento. Según HomePath.com, Fannie Mae tiene diferentes tipos de propiedades de propiedad inmobiliaria, incluidas viviendas unifamiliares, condominios y casas adosadas.
Paso 1
Obtenga una carta de precalificación de un prestamista. El proceso de precalificación no constituye la aprobación del préstamo, pero proporciona la intención de prestar si la información de calificación se verifica adecuadamente. Indica el monto máximo de préstamo que se puede obtener. Fannie Mae no aceptará una oferta sin esta documentación.
Paso 2
Revise las propiedades REO que Fannie Mae posee en el sitio web de la agencia o con un agente de bienes raíces. Un agente de bienes raíces también puede organizar visitas de cualquier propiedad en la que esté interesado.
Paso 3
Organizar una inspección completa de la propiedad; haz esto antes de hacer una oferta. Aunque Fannie Mae revela cualquier peligro significativo en el hogar, la propiedad se vende "tal cual". Fannie Mae no es responsable de ninguna reparación que deba realizarse después de la venta.
Paso 4
Considere cualquier programa de financiamiento especial que pueda estar disponible a través de Fannie Mae. Algunos, pero no todos, de las propiedades propiedad de Fannie Mae califican para programas de financiamiento especiales a través de prestamistas autorizados.
Paso 5
Envíe una oferta a Fannie Mae y finalice el precio a través de un agente de bienes raíces. Cualquier agente de bienes raíces puede presentar la oferta al agente de cotización aprobado por Fannie Mae.
Paso 6
Obtenga la aprobación del financiamiento una vez que se haya aceptado una oferta. Luego, cierre la venta en una compañía de títulos y fideicomisos acordada entre usted y Fannie Mae.
Advertencia
Para evitar costes imprevistos en el futuro, Use un inspector de buena reputación para revelar completamente las reparaciones que se necesitarán en la propiedad.
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