Cinco razones para vender su casa si se enfrenta a una crisis monetaria

Las personas a menudo defienden sus hogares con cada fibra de su ser. No importa lo que suceda, o lo mal que se pone, la casa debe protegerse a toda costa. Entiendo esa convicción. Pero al mismo tiempo, también me pregunto si la propiedad de una vivienda puede convertirse en una carga insostenible cuando se enfrenta a una crisis profesional o algún otro tipo de crisis monetaria.

De hecho, hay al menos cinco razones por las que sería mejor vender su casa si estuviera enfrentando una crisis monetaria, en lugar de tratar de aferrarse a ella. ¡También recomendamos tener un seguro de vida hipotecario para otras situaciones que cambien la vida que puedan surgir!

Liberarse para aceptar un trabajo fuera de la ciudad

Aunque el mercado de la vivienda se ha recuperado al menos parcialmente en la mayoría de las áreas del país, tener que vender su casa a corto plazo sigue siendo extremadamente difícil en todas las áreas del mercado, excepto en las más fuertes. Si se encuentra o se enfrenta a la perspectiva de un desempleo de larga duración, como es bastante común ahora, ser propietario de una vivienda puede impedirle aprovechar las nuevas oportunidades de empleo en ciudades lejanas.

Incluso existe una creciente evidencia de que esto se ha convertido en un problema macroeconómico en todo el mundo.

Un estudio de 2013 sobre las tendencias del empleo realizado por el profesor de economía de la Universidad de Warwick (Reino Unido), Andrew Oswald, señaló una fuerte conexión entre las altas tasas de propiedad de vivienda y el alto nivel de empleo en los EE. UU. Y en todo el mundo occidental:

A medida que la tecnología se ha convertido cada vez más en el orden del día, la flexibilidad es un requisito importante de los empleados de hoy. Existe una sólida evidencia que sugiere que ser propietario de una casa, particularmente en un mercado laboral relativamente pequeño, es negativo cuando se trata de encontrar un nuevo empleo. Si se encuentra en un campo profesional donde los cambios de trabajo son frecuentes, y a menudo implican mudarse a una ciudad lejana, es mejor que venda su casa y se convierta en arrendatario.

Un hogar permanente depende en gran medida de un empleo muy estable, y eso es cada vez más difícil de encontrar.

Mudarse a cuartos menos costosos

Ya no es inusual que las personas se enfrenten repentinamente a la necesidad de recortar gastos drásticamente. Tampoco se trata solo de perder su trabajo. Hay varias razones por las que es posible que deba recortar sus gastos de manutención de forma permanente:

• La pérdida de un trabajo puede requerir que acepte un trabajo con un salario más bajo para poder seguir trabajando.
• Podría verse afectado por una serie de gastos médicos no cubiertos.
• Es posible que deba liberar ingresos para pagar la educación universitaria de sus hijos.
• Con gente viviendo mucho más tiempo Es posible que de repente se encuentre brindando apoyo financiero a un familiar anciano que ya puede hacerlo por sí mismo.
• Si tienes cincuenta y tantos, y tener pocos ahorros para la jubilación, es posible que deba reducir drásticamente sus costos de vida para liberar flujo de efectivo para financiar sus planes de jubilación.

Una vez que se hace evidente la necesidad de recortar permanentemente sus gastos de subsistencia, También puede encontrar que cancelar servicios y recortar cupones no es suficiente. A veces tienes que reducir tus mayores gastos, y el mayor de todos es la vivienda. Si ese es el caso, es posible que necesite deshacerse de un dólar, 800 por mes pago de la casa, a favor de $ 1, 000 por mes de alquiler.

Sí, la propiedad de vivienda proporciona deducciones fiscales, pero cuando analice los números, probablemente encontrará que no se acercan a justificar el pago de $ 800 adicionales al mes por el privilegio de ser propietario. También, vendiendo tu casa, puede liberar el capital que tanto necesita para cubrir otras necesidades financieras.

Ahorrando en reparaciones, mantenimiento y otras cargas del propietario

Al calcular la comparación de compra versus alquiler, la mayoría de las personas, y especialmente los agentes de bienes raíces, hacen todo lo posible por ignorar el impacto de los costos de reparación y mantenimiento en el lado de la propiedad de la vivienda. Pero estos costos son considerables. De hecho, ascienden a varios miles de dólares por año por cada año de propiedad de la vivienda.

Cierto, puede haber ciertos años en los que solo sean unos pocos cientos de dólares. Pero habrá otros cuando estarán bien por miles, como cuando necesita reemplazar su techo, tus alfombras, Revestimientos y ventanas de madera podrida (común en el sur), o planee remodelar su cocina y baños.

Estos pueden generar gastos inesperados que a menudo parecen ocurrir en los peores momentos posibles. Si vende su casa y la alquila, no tendrá ninguno de estos gastos. Cuando algo se rompe simplemente llamará al propietario para que se encargue de ello.

Si está pasando por un momento de problemas económicos, eliminar los gastos de reparación y mantenimiento de una vivienda podría ser una ventaja decisiva.

Como parte de un plan para vivir un estilo de vida mucho más frugal

Muchos problemas de dinero son temporales, pero algunos terminan siendo permanentes. Anteriormente mencionamos la perspectiva de cuidar a un familiar anciano, o de tener que recuperar el tiempo perdido en la preparación para la jubilación. Estos son solo dos ejemplos entre muchos. Para afrontar el desafío al que se enfrentará de forma continua, tendrá que hacer reducciones permanentes en su costo de vida.

La mejor manera de hacerlo suele ser realizar recortes generales que incluyan todos los gastos. Eso incluye reducir los gastos de su casa, y eso probablemente tendrá un impacto positivo mayor en sus finanzas que cualquier otro movimiento que pueda hacer.

No solo le será posible reducir el pago mensual básico de su casa al ir a una vivienda de alquiler menos costosa, pero también eliminará los costos de reparación y mantenimiento antes mencionados que son inherentes a la propiedad de la vivienda.

Hay otros posibles beneficios que no son tan obvios.

Al mudarse a una vivienda de alquiler adjunta, como un apartamento estilo jardín o una casa adosada, es casi seguro que reducirá los costos de los servicios públicos. Calor, agua y alcantarillado, y es casi seguro que la electricidad sea considerablemente menor en las viviendas adjuntas que en una casa independiente. En algunos casos, algunos servicios públicos incluso se pagarán como parte de su alquiler. Esto es muy común en lo que respecta a la recolección de basura y los cargos por agua y alcantarillado.

Y finalmente, alquilar una casa generalmente implica más tiempo libre. No solo no tendrá que dedicar tiempo a arreglar y mantener la propiedad, pero si vive en una vivienda adjunta, tampoco tendrá que cortar el césped ni recortar los setos.

Evitar la ejecución hipotecaria

Dejé esta discusión para el final porque es algo que he visto desarrollarse una y otra vez. Una persona pierde su trabajo (y no puede encontrar un trabajo de reemplazo comparable), experimenta un fracaso empresarial, o pasa por algún otro tipo de situación financiera catastrófica y se niega rotundamente a considerar vender su casa. He visto a decenas de personas sentadas en sus casas, literalmente, hasta el punto en que la casa es incautada en ejecución hipotecaria.

Si se enfrenta a esta situación, Podría ser mejor vender su casa antes de que llegue al punto en que el banco la incaute por falta de pago de la hipoteca. Hay al menos cuatro ventajas de hacer esto:

1. Al vender te das la oportunidad de encontrar un lugar menos costoso para vivir, lo que probablemente acelerará su recuperación financiera.
2. Puede liberar cualquier valor líquido que tenga en la casa que pueda necesitar para fines de supervivencia: equidad que casi con certeza se perderá si la propiedad pasa a una ejecución hipotecaria.
3. Al vender la casa, podrás gestionar la transición, en lugar de ponerse en una posición en la que simplemente reaccionará a las circunstancias que le impondrá un procedimiento de ejecución hipotecaria.
4. Al vender, puede evitar una ejecución hipotecaria y eso protegerá su calificación crediticia.

Si empieza a parecer que su situación financiera ya no le permitirá ser dueño de su propia casa, la vida probablemente le irá mejor si vende la casa voluntariamente, en lugar de haber sido embargado por el banco.

Como un todo, ser dueño de su propia casa es un mejor estado financiero que alquilar. Pero hay ocasiones en las que la sabiduría convencional no se sostiene, porque su situación financiera se está desviando. Es mejor reaccionar ante el desvío de forma proactiva, y mejorar sus circunstancias financieras de la manera más rápida y eficiente posible.

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