Cómo redactar una propuesta de alquiler con opción a compra para el propietario de una vivienda

Aquellos que estén interesados ​​en comprar una casa pero que aún no pueden solicitar un préstamo hipotecario pueden configurar una propuesta de alquiler con opción a compra en una casa disponible. Las propuestas de alquiler con opción a compra contienen información significativamente diferente de las propuestas habituales de compra de vivienda. por lo que preparar uno requiere una cuidadosa investigación y planificación. La propuesta debe cubrir aspectos esenciales como el precio de compra final, cuánto del alquiler se acreditará para el pago inicial, y qué contingencias existen en caso de que el arrendatario no pueda completar la compra una vez finalizado el período de arrendamiento.

Paso 1

Cree una portada para anunciar la naturaleza de la propuesta, la fecha, y los nombres de los involucrados en la propuesta.

Paso 2

Comience la primera página de la propuesta con un título centrado y la información inmediata que pertenece a la propiedad:el nombre del dueño de la propiedad como Arrendador, tu nombre como Arrendatario, la fecha, y la ubicación de la propiedad. La ubicación debe incluir información como la dirección postal, la ciudad, el condado, y el estado.

Puede presentar esta información de diversas formas, como una carta comercial tradicional:"Estimado ___ :El Arrendatario ___ ** _ agradece su consideración de esta propuesta de alquiler con opción a compra para la propiedad ubicada en ** ** ** __... "

O un formato de nota:"Atención: ___ ** , De:_ ****_ , Fecha:**__ ** , El Arrendatario_ **** _ ** quisiera agradecer al arrendador ___ ** _ para consideración de esta propuesta de alquiler con opción a compra ubicada en ** ** ** ___... "

La formalidad y el profesionalismo son importantes. Una propuesta debe estar mecanografiada y no contener absolutamente ningún error tipográfico para garantizar la plena legalidad.

Paso 3

Comience a proporcionar los detalles sobre el contrato de alquiler y la opción de compra. De nuevo, el formato puede ser una carta comercial real o una nota, o puede optar por enumerar cada elemento por párrafo numerado.

La información necesaria en la propuesta incluye:(1) el Plazo, cuál es la duración del período de arrendamiento e indica cuándo el arrendatario tendrá la opción de comprar; (2) la Propiedad, explicando qué se incluirá en la compra, como dependencias, revestimientos de ventanas o electrodomésticos; (3) el precio de compra final, y si está dispuesto a aceptar una contraoferta o no; (4) los Arreglos de Pago que reflejarán la cantidad de alquiler mensual que el propietario estará dispuesto a destinar al pago inicial; (5) el Financiamiento, que indicará el rango de tasa de interés en el que el arrendatario puede hacer arreglos para comprar; y (6) la Cláusula de escape que explica lo que sucederá al final del período de arrendamiento si el arrendatario no puede completar los arreglos para la compra, o si la vivienda cambia de valor.

Cualquiera que sea el formato que elija para presentar estos detalles, asegúrese de establecer cada elemento anterior en un párrafo separado, y considere titular los párrafos para que el propietario pueda revisar los elementos más fácilmente.

Paso 4

Incluya cualquier otra información que pertenezca a los detalles de la propiedad en una sección final. Si hay algo inusual o potencialmente problemático, asegúrese de mencionarlo.

Paso 5

Agregue una nota de agradecimiento al final, y proporcione cualquier información de contacto necesaria. Incluya un saludo cortés, y luego firmar. A menos que la propuesta también funcione como el acuerdo en sí, no es necesario incluir un lugar para que el propietario firme y devuelva. Sin embargo, el acuerdo suele ser un documento separado que se redactará posteriormente.

Propina

Una de las mejores formas de preparar cualquier tipo de carta de propuesta es buscar cartas de muestra o plantillas. Si bien definitivamente deberías intentar construir el tuyo propio, No hay nada de malo en comprobar las plantillas para asegurarse de proporcionar el tono correcto. Los sitios web como docstoc.com tienen una variedad de propuestas de muestra y plantilla que pueden ser útiles para escribir su propia propuesta.

Cosas que necesitará

• Detalles legales sobre propuestas de alquiler con opción a compra para su estado o área

• Detalles del contrato acordado para establecer la propuesta