Cómo renovar un contrato de alquiler

Si es un inquilino actual bajo un contrato de alquiler (arrendamiento), hay una fecha de vencimiento para ese acuerdo. Por supuesto, el vencimiento no significa que tenga que mudarse en esa fecha. Usted, el propietario o el administrador de la propiedad pueden iniciar una renovación en cualquier momento. Generalmente, la renovación se realiza no menos de 30 días antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y no más de 45 días antes, pero en algunos casos, como una propiedad que desea mantener inquilinos confiables en el lugar o un cambio en la administración, esta línea de tiempo puede diferir. La buena noticia es que no tiene que esperar para iniciar el proceso de renovación.

Paso 1

Conozca su contrato de arrendamiento actual. Revise su contrato de arrendamiento actual aproximadamente 90 días antes de su vencimiento. Si no obtuvo una copia cuando la firmó, comuníquese con el propietario o administrador de la propiedad y solicite uno.

Paso 2

Considere el precio que paga cada mes y los servicios incluidos. ¿Sigue satisfecho allí? ¿Quieres seguir viviendo ahí? Si es así, enumere todo lo que desee cambiar en un contrato de arrendamiento de renovación. Un cambio no puede ser ningún cambio en absoluto como en mantener su tasa de alquiler actual en contraposición al aumento típico en el alquiler. O un cambio podría ser la mejora de su apartamento de alguna manera:pisos nuevos, electrodomésticos nuevos o pintura nueva, por ejemplo. Incluso puede actualizar a un apartamento más grande en el mismo complejo por el mismo alquiler o uno similar.

Paso 3

Comuníquese con su arrendador o administrador de la propiedad al menos 45 días antes del vencimiento de su contrato de arrendamiento por escrito o llame para programar una cita para discutir la renovación de su contrato de arrendamiento. Lleve la lista de cambios a la reunión e incluya información adicional si está tratando de negociar.

Paso 4

Esté preparado para un aumento en el alquiler. Este es un negocio típico. Sepa lo que puede pagar y está dispuesto a pagar por su alquiler en particular. A pesar de su intento de negociación, puede decidir que lo mejor es que se quede en su ubicación y pague un poco más. Incluso si está dispuesto a aceptar un aumento de alquiler, no muestre sus tarjetas con el propietario o administrador de la propiedad demasiado rápido. Solo sepa cuál es su resultado final.

Paso 5

Haga su acuerdo final con el propietario o administrador de la propiedad y consígalo por escrito. Firma la documentación, solicite una copia y conserve una copia para sus registros.

Propina

Sea un buen inquilino:pague el alquiler a tiempo, siga las reglas de su contrato de arrendamiento y comuníquese con el propietario o administrador de la propiedad. Por lo general, es más costoso para ellos reemplazarlo como inquilino que renovarlo, así que acude a ellos con la mentalidad de que están de acuerdo en retenerte. Sea razonable con cualquier ajuste que desee hacer en su contrato de arrendamiento.