Reglas y regulaciones para las organizaciones de inquilinos de viviendas de HUD

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Tiene jurisdicción de supervisión sobre muchos complejos de apartamentos privados en los Estados Unidos. Los apartamentos que brindan vivienda a grupos de población especial y de bajos ingresos casi siempre se encuentran dentro de la jurisdicción y supervisión de HUD. La política oficial de HUD alienta y protege a las organizaciones de inquilinos en complejos de apartamentos de bajos ingresos y de población especial. Una serie de leyes federales también implementan y hacen cumplir las políticas de HUD aplicables que regulan las organizaciones de inquilinos.

Organizaciones legítimas de inquilinos

Las regulaciones federales permiten la formación y protección de organizaciones de inquilinos en los complejos de viviendas de HUD. Dichas organizaciones deben tener el propósito de que los inquilinos tengan voz en sus condiciones de vida, normas de construcción y cuestiones financieras y legales con respecto a sus apartamentos y complejos. Las organizaciones de inquilinos reconocidas por HUD deben estar completamente abiertas a la participación de todos los residentes y ser de naturaleza y práctica democráticas. Las organizaciones de inquilinos oficialmente reconocidas por HUD también deben tener reuniones periódicas y ser completamente independientes de los propietarios del complejo. agentes o empleados.

Regulaciones del organizador de inquilinos

Las regulaciones de HUD requieren que los propietarios permitan que los organizadores de inquilinos operen libremente en sus propiedades. Los organizadores de inquilinos pueden ser voluntarios o profesionales, residentes o no residentes. Los organizadores de inquilinos residentes pueden distribuir y publicar literatura, Celebre reuniones y escrutinio puerta a puerta sin permiso o supervisión de la administración del edificio. Los organizadores inquilinos no residentes tienen los mismos derechos que los organizadores residentes si el complejo no tiene una política oficial y pública de no solicitud. Los organizadores de inquilinos no residentes deben estar acompañados por residentes mientras se encuentren en complejos de apartamentos que tengan políticas contra la solicitación.

Actividades y acciones del organizador

Las organizaciones de inquilinos tienen derecho a distribuir libremente y publicar folletos de manera adecuada, carteles y otra literatura escrita sobre sus propiedades. Los miembros de las organizaciones de inquilinos también pueden realizar reuniones de inquilinos e ir de puerta en puerta para hablar con inquilinos individuales. Las organizaciones de inquilinos pueden actuar como la voz oficial de los residentes mediante la redacción y presentación de demandas por escrito a la administración del edificio y las respuestas a las políticas de administración. Las regulaciones de HUD especifican que las actividades legítimas de las organizaciones de inquilinos no requieren permiso o supervisión de la administración del edificio.

Reuniones de la organización de inquilinos

Las regulaciones de HUD requieren que la administración de las propiedades en cuestión proporcione regularmente a las organizaciones de inquilinos salas de reuniones o espacio en sus propiedades. Las salas o espacios de reuniones de la organización de inquilinos deben ser accesibles para discapacitados, si es posible. Los propietarios pueden cobrar tarifas "razonables y habituales" aprobadas por HUD por los espacios de reunión de las organizaciones de inquilinos. Las regulaciones de HUD y la ley federal prohíben específicamente la asistencia de cualquier miembro de la gerencia a las reuniones de la organización de inquilinos, a menos que sean invitados por las propias organizaciones.