¿Son negociables los precios de las viviendas de HUD?

Las casas que se ofrecen a la venta a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Suelen tener precios de venta atractivos. Debido a que HUD refleja el valor tal como está para la mayoría de los listados de propiedades, puede comparar el precio de lista con el valor de la propiedad. Las viviendas de HUD son propiedades del gobierno, adquiridos de propietarios que incumplieron con los préstamos de la Administración Federal de Vivienda. Puede revisar las viviendas de HUD y enviar su oferta más favorable.

Listados

Los listados de viviendas de HUD se muestran en línea. Los posibles compradores pueden visitar HUDHomestore.com para ver una variedad de propiedades. Su selección de funciones específicas en pantalla le permitirá ingresar detalles como la ubicación, rango de precios y la cantidad de habitaciones que desea. Los listados también reflejan el tipo de comprador, como un inversor o un propietario-ocupante. Después de realizar una búsqueda de propiedad, puede utilizar el enlace del número de caso para obtener el valor tal cual, reparación de depósito en garantía e información adicional sobre la vivienda.

Ofrendas

Las viviendas de HUD se enumeran inicialmente con un precio de venta. Sin embargo, los compradores interesados ​​en comprar una vivienda de HUD deben presentar una oferta a través de un corredor de bienes raíces registrado. Utilizando servicios de valoración en línea, así como la recomendación de precios de su agente inmobiliario, puede enviar una oferta por una propiedad propiedad de HUD. Generalmente, puede presentar una oferta que sea igual al precio de venta total de HUD, una oferta que está por debajo del precio de venta o una oferta que está por encima del precio de venta. En un entorno inmobiliario competitivo, un posible comprador podría ofertar varios miles de dólares por encima del precio de venta para aumentar sus oportunidades de obtener la vivienda. Algunos compradores también pueden ofertar más que el precio de cotización para buscar asistencia para el cierre. Por ejemplo, un comprador podría ofrecer $ 3, 000 sobre el precio de venta y solicite los costos de cierre por un monto respectivo.

Proceso de licitación

Se establece un período de oferta para que los posibles compradores presenten una oferta por propiedades propiedad de HUD. El postor ganador generalmente ha presentado el precio de oferta neto más alto a HUD. Inicialmente, los propietarios-ocupantes tienen la primera oportunidad de pujar por viviendas de HUD. Los listados vencidos que permanecen sin vender generalmente se vuelven a enumerar para que los propietarios-ocupantes e inversores los consideren. HUD notificará a su profesional de bienes raíces si su oferta es aceptada.

Consideraciones

Los propietarios-ocupantes e inversionistas que ofertan por viviendas de HUD están compitiendo con otros posibles compradores. Es posible que pueda negociar con su profesional de bienes raíces para determinar una oferta razonable, lo que puede resultar en una oferta ganadora para una vivienda de HUD.