Cómo hacer que alguien que no paga el alquiler deje su hogar

Si alguien vive con usted en su residencia principal, o en una de sus casas de alquiler, Existen métodos legales para sacar a un inquilino de su propiedad cuando no se paga el alquiler. Cada estado tiene sus propios procedimientos para remover a un inquilino moroso, por lo que es importante consultar con un abogado de bienes raíces o el secretario de su sistema judicial local antes de intentar un desalojo.

Paso 1

Redacte un aviso que indique el monto del alquiler que debe el inquilino y cuánto tiempo tiene que pagar el alquiler vencido o, de lo contrario, desalojar la casa. El nombre de este aviso puede variar según el estado, pero se conoce comúnmente como "Aviso de desalojo". Entregue una copia a su inquilino, y guarde una copia para sus registros. Su aviso también debe incluir su dirección, la dirección del inquilino y la fecha.

Paso 2

Presente una moción para desalojar legalmente al inquilino en su sistema judicial local si se ignora el "Aviso de desalojo". El tribunal debe tener los formularios que debe completar si no tiene un abogado que se encargue de esto. La mayoría de los formularios requieren que indique la falta de pago del alquiler como motivo del desalojo y que presente pruebas que respalden ese reclamo. También deberá incluir una copia del Aviso de desalojo.

Paso 3

Entregue a su inquilino una copia de los documentos judiciales. Algunos condados requieren que se le entreguen estos documentos a través de un oficial del alguacil. El secretario de su condado puede decirle si esto es necesario. Habrá una tarifa de presentación para la moción de desalojo y una tarifa para que el alguacil entregue la moción a su inquilino.

Paso 4

Asista a la corte en la fecha que figura en su moción de desalojo. Traiga todos los documentos de respaldo, recibos de alquiler y una copia del contrato de arrendamiento si tiene uno. Lo más probable es que el juez otorgue su desalojo si el inquilino no está dispuesto a pagar el alquiler atrasado ese día.

Paso 5

Comuníquese con la oficina del alguacil si el inquilino aún no abandona su propiedad después del fallo del juez. Proporcione a la oficina del alguacil una copia de su moción aprobada para desalojar. Pague las tarifas necesarias al departamento del alguacil. Si necesario, un oficial removerá físicamente al inquilino por usted.

Propina

Es posible que pueda utilizar una oficina de asistencia legal para que lo ayude con este procedimiento si cumple con los requisitos de ingresos.

Advertencia

No cambie las cerraduras de sus puertas hasta que el alguacil haya retirado al inquilino.

Cosas que necesitará

• Aviso de desalojo

• Moción de desalojo

• Tasas de presentación

• Documentos de respaldo

• Honorarios de la oficina del alguacil