¿Qué es una carta de intención de venta?

En algunos casos, es posible que desee tener alguna prueba de que otra persona va a comprarle algo o está dispuesto a vender. Los acuerdos verbales no son preferibles porque las personas pueden refutarlos fácilmente, sin embargo, es posible que no esté listo para celebrar un contrato completo. Aquí es donde entra una carta de intención de venta.

Definición

Una carta de intención de venta es un documento formal que expresa la intención de una persona de liquidar un activo. El activo puede ser cualquier cosa de valor que pueda intercambiarse, incluyendo un negocio completo. No se requiere un valor mínimo para una carta de intención de venta.

Objetivo

El propósito de una carta de intención de venta es establecer los términos básicos de una transacción de venta. No obliga a las partes a completar la venta, sino que expresa el deseo de que la venta se produzca de una manera particular. Una vez que ambas partes comprendan los términos bajo los cuales el vendedor cederá el activo, proceden a un contrato formal de venta. La carta de intención es un método de aclaración formal.

Estancia legal

Técnicamente, una carta de intención de venta no es un contrato legalmente vinculante. De hecho, la gente usa estas cartas específicamente porque quieren aclarar informalmente los términos de venta por escrito. Sin embargo, Las cartas de intención a veces se vuelven complicadas porque quienes las escriben incluyen cláusulas que los tribunales pueden interpretar como legalmente vinculantes. La naturaleza vinculante del contrato depende de cómo esté redactado.

Beneficios

Tener una carta de intención de venta es beneficioso tanto para el vendedor como para el comprador porque la carta sirve como prueba de que existe un "acuerdo para llegar a un acuerdo", es decir, prueba que se va a realizar una transacción futura y que las partes han de buena fe, llegó a un conjunto de condiciones de venta. La carta puede proporcionar un sentido de obligación a ambas partes de proceder con la venta. Las cartas de intención también proporcionan una base para el contrato de venta formal; dividiendo términos básicos, las partes saben de antemano qué detalles deberán abordar más adelante, y cuál será la mayor parte del contenido del contrato.

Desventajas

La principal desventaja de una carta de intención de venta es que no garantiza que el comprador reciba el activo. o que el vendedor reciba el pago. Cualquiera de las partes puede alejarse del trato y dejar a la otra drogada y seca, a menos que el contrato establezca explícitamente que la carta es vinculante o esté redactada de otra manera de manera que los tribunales cumplan con la obligación. Como señaló el Physician's News Digest, una carta de intención puede evitar que tanto el comprador como el vendedor exploren otras opciones a través de cláusulas de "no compra". Si la venta fracasa, se pierde el tiempo. Existe la posibilidad de que se produzcan violaciones de la confidencialidad. Finalmente, las partes pueden centrarse demasiado en los términos, distribuyéndolos como si fueran los términos completos del contrato. Esto no es necesario porque la carta de intención tiene como único objetivo resumir el acuerdo alcanzado; centrarse demasiado en los términos puede retrasar la entrega y aceptación de la carta.