Fuentes de financiación rural

Ya sea que desee comprar una pequeña finca en el campo, financiar una vivienda en un entorno rural o simplemente comprar un terreno para una futura escapada, tienes varias opciones de financiación rural. Además de los prestamistas locales en los bancos de las pequeñas ciudades, el gobierno federal ha establecido varios programas de préstamos que se enfocan en el desarrollo rural en forma de préstamos personales y para la propiedad.

Bancos comerciales

Los bancos comerciales son la principal fuente de financiamiento rural, según el Servicio de Investigación Económica del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA). Incluidos en este financiamiento están los préstamos hipotecarios, préstamos agrícolas, préstamos a propietarios de pequeñas empresas y préstamos personales para residentes rurales. Las hipotecas de viviendas constituyen la mayor parte del financiamiento rural de los bancos comerciales, seguido por préstamos agrícolas.

Financiamiento de la vivienda

El USDA trabaja con prestamistas privados a través de su programa de Desarrollo Rural para ayudar a las personas y familias con ingresos bajos y moderados a obtener hipotecas. En estos programas, Se consideran áreas rurales aquellas comunidades con 10, 000 residentes o menos y áreas de campo abierto. El Programa de Garantía de Préstamos de la Sección 502 financia viviendas unifamiliares, y el programa garantiza hasta el 90 por ciento de la hipoteca. Estos préstamos no tienen que utilizarse simplemente para comprar una casa nueva. En lugar de, nuevas construcciones, refacción, Las renovaciones y mudanzas también son elegibles para financiamiento. Los prestatarios deben necesitar una vivienda adecuada y ser capaces de pagar la hipoteca y los impuestos y mantener el seguro de los propietarios.

Financiamiento agrícola

La Agencia de Servicios Agrícolas del USDA (FSA) proporciona financiamiento a agricultores y residentes rurales en todo el país a través de múltiples programas de préstamos. Participan prestamistas comerciales de todo el país. Además, el Sistema de Crédito Agrícola, una red de cooperativas propiedad de los clientes en los EE. UU., emite préstamos respaldados por la FSA en su programa de préstamos garantizados. En este programa, el gobierno federal protege al prestamista privado en caso de que el prestatario no pague el préstamo. La FSA financia internamente un programa de préstamos directos por separado. La FSA también administra un programa de contratos de tierras que brinda garantías a los propietarios de tierras que venden propiedades a agricultores principiantes o socialmente desfavorecidos. como aquellos que han sido víctimas de discriminación racial o étnica. El vendedor puede elegir entre dos tipos de garantías en caso de incumplimiento del comprador. Una es una garantía de pago puntual que reembolsa al vendedor tres pagos anuales más el costo de los impuestos y el seguro pertinentes. El otro es una garantía sobre el 90 por ciento del principal impago.

Sistema de crédito agrícola

Además de participar en el programa de préstamos garantizados de la FSA, el Sistema de Crédito Agrícola presta dinero directamente a las personas para la compra de tierras, proporciona financiamiento para equipos y operaciones y ofrece seguros de cosechas. Farm Credit también tiene un programa específicamente para jóvenes, principiantes y pequeños agricultores. Farm Credit clasifica una pequeña granja como una con menos de $ 250, 000 en producción anual. Se consideran agricultores jóvenes aquellos de 35 años o menos, y un agricultor principiante se clasifica como uno con menos de 10 años de experiencia.

Financiamiento de emergencia

A través de un programa FSA, Hay préstamos de emergencia disponibles para residentes rurales calificados. Los agricultores y ganaderos que hayan sufrido pérdidas como resultado de un desastre natural pueden presentar su solicitud. Los fondos se pueden utilizar para diversas necesidades, desde reparar y reemplazar propiedad hasta pagar facturas, incluidos los gastos básicos de vida. Los préstamos de emergencia están disponibles hasta por el 100 por ciento de la pérdida o $ 500, 000, el que sea menor, y suelen tener plazos de uno a siete años.