Cómo pagar el capital de una hipoteca

Cómo pagar el capital de una hipoteca. Pagar el principal de su préstamo hipotecario puede ahorrarle miles de dólares en intereses durante la vigencia del préstamo. También le permitirá liquidar su hipoteca más rápido que el plazo acordado originalmente. Hay varios enfoques diferentes para pagar dinero extra sobre el capital.

Paso 1

Envíe dinero extra con el pago de su hipoteca todos los meses. No es necesario que la cantidad sea la misma todos los meses, puede ser $ 10, $ 20, $ 50 o lo que pueda pagar ese mes. Incluya una nota con su pago para informarle al prestamista que desea que el dinero adicional se aplique al capital y no al pago del próximo mes.

Paso 2

Participa en el ciclo hipotecario. El ciclo hipotecario implica el envío de un pago de una suma global que se aplicará al capital cada 6 meses. Este método solo funciona si puede conseguir el dinero en efectivo para hacerlo dos veces al año. Pagando $ 5 extra, 000 o más sobre el capital de la hipoteca dos veces al año, puede reducir la duración del préstamo a la mitad.

Paso 3

Realice un pago de hipoteca regular cada 4 semanas en lugar de una vez al mes. Dado que hay 52 semanas en el año, esto le permitirá realizar 13 pagos al año en lugar de 12, y pagará su capital más rápido.

Paso 4

Pregúntele a su prestamista si ofrece el Programa de Pago Anticipado de la Hipoteca (EMPP). Para participar en EMPP hay que pagar la hipoteca con 1 mes de antelación. Después de eso, envía al prestamista la mitad del pago de la hipoteca cada 2 semanas. El primer pago de cada mes se destina al principal y los intereses y el segundo pago va directamente al principal.

Paso 5

Tome cualquier dinero extra inesperado que se le presente, como reembolsos de impuestos sobre la renta, y envíelo a su prestamista para que se aplique al capital de su hipoteca.

Propina

Si desea ver cuánto dinero puede ahorrar en intereses pagando el principal de su hipoteca, use una calculadora de hipotecas en línea.

Advertencia

La mayoría de los préstamos hipotecarios le permiten pagar más sobre el principal, pero algunos no lo hacen. Antes de realizar pagos adicionales de la hipoteca, lea los términos de su préstamo o hable con su prestamista para asegurarse de que no haya ninguna multa por pago anticipado.