Cómo Homestead en Arizona
Cuando el dueño de una propiedad de bienes raíces tiene una propiedad en Arizona, protege la residencia principal del propietario de las reclamaciones de los acreedores contra el propietario. En esencia, prohíbe a los acreedores tener derechos de propiedad sobre la propiedad heredada como un intento de cobrar el dinero adeudado por el propietario. Si bien el estado de Arizona no requiere que un propietario presente un Formulario de declaración de propiedad familiar para apropiarse de la propiedad, la mayoría de los abogados de bienes raíces sugieren la presentación formal para propósitos legales, especialmente en los casos en que el propietario posee más de una propiedad inmobiliaria.
Paso 1
Obtenga un formulario de declaración de propiedad familiar. Comuníquese con la oficina del secretario del condado o la oficina del recaudador de impuestos del condado en Arizona donde se encuentra la propiedad y solicite un Formulario de declaración de propiedad (consulte los recursos para obtener un Formulario de declaración de propiedad general imprimible).
Paso 2
Complete el formulario de declaración de propiedad. Complete la información personal y de propiedad solicitada en el formulario. No firme el formulario hasta que esté frente a un notario público.
Paso 3
Haga notarizar el formulario. Comuníquese con un notario público y coordine la certificación notarial del Formulario de declaración de propiedad.
Paso 4
Envíe el formulario de declaración de propiedad. Una vez que el formulario esté completo y certificado ante notario, envíe el formulario a la oficina del secretario del condado para que se pueda registrar la ocupación en los registros públicos. Si obtuvo el formulario en la oficina del secretario del condado, la dirección para devolver el formulario suele estar preimpresa en el formulario. Si elige utilizar un formulario de propiedad general, luego deberá confirmar la dirección con la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad inmobiliaria.
Advertencia
La ley del estado de Arizona limita el monto de la exención de vivienda a $ 150, 000 para una propiedad residencial.
La exención de vivienda familiar no se aplica a los prestamistas hipotecarios u otros prestamistas que utilizan la propiedad inmobiliaria como garantía para una hipoteca u otro préstamo. Entonces, si no cumple con una hipoteca que tiene sobre la propiedad, el prestamista hipotecario todavía tiene el derecho de iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria sobre la propiedad familiar en Arizona como un medio para recuperar el monto adeudado de la hipoteca.
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