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Cómo buscar un título en Ontario

Una búsqueda de título es imprescindible antes de realizar cualquier compra de bienes raíces. Las búsquedas de títulos garantizan que el vendedor tenga el derecho legal de vender la propiedad, y que no existen otros gravámenes (como gravámenes) que puedan impedir que el comprador tome posesión total. En la provincia canadiense de Ontario, los títulos de propiedad se mantienen en la Oficina de Registro de la Propiedad local. Ontario es también la primera jurisdicción del mundo en mantener registros de registro de tierras de forma electrónica. Esto crea varias opciones para una búsqueda de título:ir a una oficina de registro de la propiedad en persona (la más barata), pagar un servicio de búsqueda (más caro) o comprar software para acceder directamente a la base de datos (mucho más caro, pero más barato si va a realizar varias búsquedas).

Paso 1

Visite la oficina de registro local. Ésta es la opción más económica. El Gobierno de Ontario tiene una lista de oficinas de registro de la propiedad y su información de contacto disponible en su sitio web. Vaya a la oficina y complete el formulario correspondiente. Necesitará los detalles de la propiedad, incluido el número de identificación de la propiedad (PIN), la dirección, el nombre legal del propietario actual y una descripción de la propiedad. El vendedor debería poder proporcionar todo esto. También deberá pagar la tarifa de búsqueda. En Ontario, una búsqueda de título cuesta $ 8 según la lista de tarifas del gobierno; a partir de septiembre de 2010, sigue siendo el establecido en 2000, pero es posible que se acumulen otras pequeñas tarifas por servicios adicionales. El costo total no debe exceder los $ 20 por propiedad. Luego, simplemente espere a que el secretario le proporcione una copia de la búsqueda. Todo el proceso puede tardar unas horas, así que asegúrese de dedicar suficiente tiempo.

Paso 2

Utilice un servicio de búsqueda. Encuentre una empresa de búsqueda de títulos que ofrezca búsquedas de títulos de Ontario en línea. Una búsqueda en Google de "Búsqueda de títulos de Ontario" proporcionará varias opciones. A partir de septiembre de 2010, cobran entre $ 35 y $ 100. Debe proporcionar los mismos detalles que proporcionaría a un secretario de la oficina del registro de la propiedad. Paga la tarifa de búsqueda. Con empresas de búsqueda online, necesitará una tarjeta de crédito reconocida. Después de una breve espera, recibirá una copia de la búsqueda. Asegúrese de que esté completo y de la propiedad correcta.

Paso 3

Busque en la base de datos directamente. Verifique si el área que está buscando ha sido ingresada en la base de datos. Teranet, la empresa que gestiona este servicio para el gobierno de Ontario, tiene una lista de áreas cubiertas disponibles en su sitio web. Adquiera el software de base de datos Teraview. En septiembre de 2010, los precios comenzaron en CAD $ 595 por paquete, haciendo de esta una opción cara. Si va a buscar muchos títulos y desea invertir tiempo para aprender el software, puede ser rentable. Los manuales y guías son gratuitos y están disponibles en línea para enseñarle cómo usar el software. Utilice los mismos detalles en la propiedad que en los otros dos métodos para realizar la búsqueda.

Propina

Si elige contratar una empresa de búsqueda, comprando por ahí. Los precios varían mucho. Asegúrese de reservar suficiente tiempo para que aparezcan los resultados, o varias horas en el registro de la propiedad.

Advertencia

Saltarse la búsqueda por completo no es una buena idea. La propiedad puede tener un gravamen, convirtiéndolo en garantía de las obligaciones financieras del vendedor. Dado que el gravamen está sobre la propiedad, y no una persona, podría transferirse a usted.

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