¿Qué documentos necesito para alquilar una casa?

Mudarse a un nuevo lugar puede ser emocionante, pero también viene con su parte de desafíos. Antes de dar este paso, Consulta los requisitos para alquilar una casa en esa zona en particular. La mayoría de los propietarios requerirán una identificación con foto y un comprobante de ingresos. como recibos de pago o extractos bancarios. Si alquila a un administrador de la propiedad, es posible que deba presentar documentación adicional y someterse a una verificación de antecedentes.

Propina

La mayoría de los propietarios requieren una identificación con foto, prueba de ingreso, extractos bancarios y referencias. Si no es residente de EE. UU., puedes traer tu pasaporte, una copia del Formulario 1040-NR y otros documentos relevantes, como su contrato de trabajo.

Traiga estos documentos con usted

Alquilar un apartamento o una casa a veces es más barato y conveniente que comprar uno. Por lo tanto, no es sorprendente que más del 65 por ciento de los adultos jóvenes vivan en propiedades de alquiler, según lo informado por Pew Research Center. Pero ya sea que se mude por trabajo, razones escolares o personales, es importante conocer sus obligaciones. Lo más probable es, los posibles propietarios querrán ver sus talones de pago, Número de seguro social (SSN) e informe crediticio. También pueden solicitar una lista de referencias de propietarios anteriores, más otros documentos:

• Licencia de conducir, pasaporte o identificación estatal
• Prueba de empleo
• Estados de cuenta bancarios
• Matrícula del vehículo
• Historial de alquiler
• Información sobre su mascota (si corresponde)
• Recomendaciones de su empleador, colegas o propietario actual

Los propietarios privados suelen ser más flexibles que los administradores de propiedades. Sin embargo, todavía pueden requerir prueba de ingresos o empleo, como su formulario W-2, declaraciones de impuestos o contrato de trabajo. Si trabaja por cuenta propia, Traiga una copia del Formulario 1099 y sus extractos bancarios de los últimos cinco o seis meses. Generalmente, Los propietarios quieren asegurarse de que tenga un ingreso estable o suficientes ahorros para cubrir sus gastos de subsistencia durante seis a 12 meses o más.

Fuera de EE. UU. los ciudadanos pueden traer una copia del Formulario 1040-NR, sus pasaportes y otros documentos relevantes. Tenga en cuenta que está bien borrar la información confidencial (por ejemplo, su identidad de género u origen étnico) y resaltar los detalles relevantes. La Ley de Vivienda Justa prohíbe que los propietarios y las empresas inmobiliarias discriminen por motivos de sexo, religión, color, raza, estado familiar y otros criterios, pero nunca sabes con quién estás tratando.

Requisitos para alquilar una casa

Los requisitos para alquilar una casa varían de un propietario a otro. Por ejemplo, algunos propietarios realizarán verificaciones de antecedentes o solicitarán una copia de su currículum. Otros pueden requerir un garante o un codeudor para asegurarse de que se les pague en caso de que pierda sus ingresos o abandone el apartamento sin previo aviso.

Si su solicitud es aprobada, deberá depositar un depósito de seguridad. Aproximadamente la mitad de los estados de EE. UU. Prohíben a los propietarios cobrar más de tres meses y medio de alquiler como depósito, según InterNations. El estado de Kansas por ejemplo, limita esta cantidad a un mes de alquiler para casas sin amueblar o un mes y medio de alquiler para unidades amuebladas. Es posible que los inquilinos con mascotas deban pagar un depósito adicional. explica Kansas Legal Services.

Los nuevos inquilinos también deben pagar el alquiler del primer mes por adelantado. Algunos propietarios también exigen el pago de la renta del último mes por adelantado. Pueden aplicarse tarifas adicionales si contrata a un agente de bienes raíces. Dados estos costos, asegúrese de tener algo de dinero reservado. Utilice los mejores sitios de alquiler de apartamentos, como Trulia, Zillow o Apartments.com, e investigue al propietario antes de compartir su información personal.

Una vez que se completen estos pasos, deberá firmar un contrato de alquiler. Asegúrese de que este documento incluya el nombre y la dirección del propietario, la duración de la tenencia, el monto del alquiler, métodos de pago aceptables y otra información relevante. También debe indicar el monto de su depósito de seguridad y cómo se utilizará. Verifique las políticas sobre reparaciones y mantenimiento, propiedad de mascotas y el acceso del propietario a la propiedad.

Advertencia

Nunca transfiera dinero como depósito de seguridad o pago de alquiler, recomienda la Comisión Federal de Comercio. Los estafadores a menudo publican anuncios falsos que suenan demasiado buenos para ser verdad y luego piden a los posibles inquilinos que paguen mediante transferencia bancaria.