Ayuda hipotecaria para mujeres divorciadas

Calificar para una hipoteca después del divorcio puede ser un desafío. Debido a que necesita ingresos adecuados para calificar para un préstamo hipotecario, cumplir con el requisito de ingresos podría ser difícil sin los ingresos de su cónyuge en la mezcla. Pero los prestamistas han adoptado políticas y programas de préstamos con estándares de préstamo menos estrictos y costos de préstamo más bajos que hacen que sea más fácil y asequible para las mujeres divorciadas convertirse en propietarias de vivienda.

Recibir ingresos del cónyuge

Pensión alimenticia, Los ingresos de manutención o manutención de los hijos que recibe de un excónyuge pueden ayudarlo a cumplir con los requisitos de ingresos de un prestamista para calificar para un préstamo hipotecario. Antes de considerar los pagos como ingresos en su solicitud de préstamo, un prestamista puede solicitar ver un acuerdo de separación legal, orden judicial o decreto final de divorcio. Generalmente, un prestamista solicitará prueba en forma de cheques cancelados, extractos bancarios o declaraciones de impuestos que ha estado recibiendo pagos durante un período de al menos 12 meses. Los pagos deben continuar durante los primeros tres años después de contratar la hipoteca.

Calificación para asistencia para compradores de vivienda por primera vez

Incluso si era dueño de una casa con su cónyuge o su nombre aparece en la escritura, aún puede calificar para un préstamo para compradores de vivienda por primera vez siempre que nunca haya tenido una casa por su cuenta. La Sección 956 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano establece que ni a un ama de casa desplazado ni a un padre soltero se le puede negar la asistencia federal por ser propietario de una vivienda por primera vez. Usted califica como ama de casa si no trabajó fuera del hogar durante varios años y fue el principal responsable del cuidado de su familia y su hogar.

Solicitar un préstamo hipotecario de la FHA

Los programas de préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda ofrecen a los solicitantes pautas más flexibles para calificar para una hipoteca de vivienda. Por ejemplo, Los prestamistas de la FHA aceptan puntajes de crédito más bajos, le permite hacer un pago inicial tan bajo como el 3.5 por ciento del precio de compra de la casa, e incluirá la mayoría de los costos de cierre en el préstamo. La suscripción manual permite a los prestamistas de la FHA considerar factores de compensación, como la pérdida de los ingresos de un cónyuge en el hogar. Como un préstamo hipotecario convencional, el prestamista requerirá un comprobante de ingresos y carga de deudas cuando presente la solicitud.

Calificando para el Programa de Propiedad de Vivienda de Vivienda Pública

Si vive en una vivienda pública después del divorcio, puede ser elegible para un programa de propiedad de residentes de vivienda pública a través de la Sección 32 de HUD. El programa permite a las autoridades locales de vivienda pública vender unidades de vivienda a personas o familias que califiquen. Los requisitos de elegibilidad incluyen no ganar más del 80 por ciento del ingreso familiar promedio del área. También debe poder pagar el pago de la hipoteca, que no debe ser más del 35 por ciento de los ingresos de su hogar y hacer un pago inicial mínimo del 1 por ciento del precio que está pagando por la casa.